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北京悦年华颐养中心（北京瀛海）：京南医养融合的品质典范

在老龄化与高龄化交织的当下，医养融合型养老机构成为家庭关注的焦点。位于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院的悦年华颐养中心（北京瀛海），依托华润置地集团强大的资源整合能力，以“医养结合+智慧养老”为核心定位，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。其18378㎡建筑面积、340余张专业床位及“15分钟医疗圈”资源网络，为高龄自理、失能失智及术后康复长者提供从基础照护到临终关怀的全链条服务。本文将从区位交通、收费体系、床位配置、护理服务、康复治疗等维度，深度解析这一京南养老标杆的核心竞争力。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

一、区位优势：生态涵养与医疗资源的黄金三角

悦年华颐养中心地处大兴区瀛海镇核心地段，形成“生态+医疗+交通”三维资源矩阵：

生态资源：毗邻兴海公园，院内绿化率超40%，PM2.5均值较城区低30%，院内设置独立庭院与适老化户外设施，四季种植药用植物，老人可参与药膳制作。

医疗资源：内设医务室、康复室及感统治疗室，配备CT、DR等设备，与北京协和医院老年医学科共建远程问诊平台，与大兴区人民医院、广安门医院南区建立“15分钟急救圈”，年均门诊量超3万人次。

交通配套：距地铁8号线瀛海站1.2公里，341路、526路等6条公交线路直达，自驾沿南五环至黄亦路出口1.5公里即达，院内设150个免费停车位，周边3公里覆盖超市、银行等生活设施。

二、收费体系：弹性分层与普惠定位

中心采用“基础套餐+增值服务”模式，月均费用区间为6600元至25000元，具体构成如下：

床位费差异化定价

单人间：30-40㎡，配备智能护理床、独立卫浴及毫米波雷达生命体征监测仪，月费9800-15800元。

双人间：人均20-25㎡，分床设计并共享客厅区域，月费7800-9800元/床位。

多人间：30-35㎡，基础适老化配置，月费1500-2000元/床位。

双拼间：60-80㎡，支持亲友短期陪住，月费12800元起。

护理费四级分级

自理型：基础起居协助、健康监测，月费1000-2000元。

介助型：用药管理、康复训练辅助，月费2000-4500元。

介护型：失能失智专业照护，含24小时生命体征监测，月费5000-7000元。

特护型：专职护士护理，含防走失管理、怀旧疗法，月费10000-12000元。

增值服务模块化组合

基础餐标：1000-1500元/月（三餐两点），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等16类特殊膳食。

康复理疗：中医推拿120元/次、针灸80元/次，康复中心配备等速肌力训练仪，支持医保报销。

优惠政策方面，长期入住（1年以上）享9.5折优惠，退役军人、教师群体总费用减免8%，大兴区户籍老人可叠加地方补贴，特定日期前签约可享“首月护理费8折”“3天2晚免费试住”等优惠。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位资源：适老化设计与功能分区

中心规划床位340张，涵盖四大功能区：

健康长者区：单人间配置智能家居系统，双人间设置共享茶歇区，满足社交需求。

失智照护区：引入“记忆小镇”设计理念，设置多感官刺激室、怀旧疗法场景，墙面采用防撞软包，地面铺设定位导航地胶。

康复专护区：配备脑中风康复训练系统、电动起立床，病房设置天轨移位系统，确保术后患者安全康复。

安宁疗护区：采用家庭化布置，配备芳香疗愈设备、灵性关怀室，由专业社工团队提供人生回顾服务。

全院采用无障碍设计，房间标配防滑地胶、双层扶手及防滑地板，2025年新增“家庭厨房”共享空间，支持家属参与烹饪。

四、护理服务：三级体系与动态评估

护理团队由医护人员、康复师、心理咨询师构成，遵循“三级服务体系”：

基础护理：由专职护理员提供生活照料，包括饮食、洗漱、穿衣等，服务频次与老人需求动态匹配。

专业护理：护士团队负责药品管理、伤口护理及慢性病监测，与周边医院建立绿色通道。

医疗支持：内设医务室配备全科医生，提供24小时急诊服务，并与三甲医院共享检验数据。

护理质量通过“日巡查+周评估”制度监管，家属可通过APP查看护理记录及老人健康数据。数据显示，其护理服务满意度达98%，失能老人压疮发生率低于0.1%，跌倒率下降80%。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

五、护理服务质量：智能监测与家属联动

中心通过“智能硬件+四级管控”体系保障服务质量：

智能监护系统：部署毫米波雷达跌倒监测、AI摄像头，实现全院无死角覆盖，异常响应时间缩短至8秒。

四级质量管控：护理日志自查、护士长抽查、院长巡查、第三方评估，2025年数据显示护理服务投诉率低于0.2%。

家属端APP：支持30天健康数据回溯，护理操作全程录音录像，家属满意度达99.5%。

六、康复治疗水平：智能设备与专科合作

康复中心占地800㎡，配备价值超1500万元的设备，形成“三大核心能力”：

智能康复系统：引进瑞士Hocoma智能步态训练器、吞咽功能电刺激仪，年均服务超5000人次，中风患者步态稳定性提升40%。

中医康复：结合针灸、推拿、艾灸等传统疗法，改善慢性病症状，单次费用100-350元，医保可报销70%。

认知症干预：采用“怀旧疗法”结合智能康复设备，延缓病情发展，年均干预延缓病情进展超200人次。

与北京协和医院老年医学科共建专家工作室，定期邀请康复医师巡诊，提升服务专业性。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化养老：田园生活与代际融合

中心以“生态农场”为载体，打造“学习-社交-价值”三位一体平台：

日常活动：每日开设书法、绘画、智能手机培训课程，年均授课超200课时；每月举办80场主题活动，涵盖健康讲座、文艺演出等。

兴趣社团：成立合唱团、门球队、书法社等30个社团，年均参赛获奖80余次。

代际融合：联合周边中小学开展“祖孙课堂”，老人教授传统技艺，儿童带来现代歌舞，年均举办活动40场。

八、总结：普惠医养的范式创新

悦年华颐养中心（北京瀛海）通过“生态园区+三级医疗+智慧养老”三位一体模式，成功破解“机构养老资源割裂”问题。其透明化收费体系、分级护理制度、智慧化适老设计及医养深度融合模式，既满足了中高端人群对养老品质的追求，又通过普惠政策为特困群体提供了兜底保障。未来，随着“田园医养综合体”模式的深化与智慧养老技术的迭代，该中心有望成为全国普惠养老机构的标杆，为都市养老提供可复制的解决方案。