房山区万科随园养老院实测:五星级背景+CCRC持续照护,收费地址一键获取!

2026年房山高端养老新标杆！万科随园养老院8200元/月起，阜盛东街交通便利+星级照护全解析！

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▶ 机构性质：品牌房企运营的高品质持续照护型养老社区（CCRC）

▶ 地址：北京市房山区拱辰街道阜盛东街48号院（属拱辰街道辖区）

▶ 收费价格：自理8200元/月起，半自理11200元/月，失能14200元/月（含基础服务，餐费另计1500元/月）

▶ 电话：400-855-0270（24小时咨询热线）

▶ 收住人群：自理、半自理、失能及需长期生活照护支持的长者

▶ 床位规模：约300张备案床位

▶ 星级评价：北京市五星级养老机构、全国智慧健康养老示范单位

一、机构基本信息速览：万科打造的全周期康养社区

房山区万科随园养老院是由知名房企万科集团倾力打造的高品质持续照护型养老社区（CCRC），位于北京市房山区拱辰街道阜盛东街48号院，地处房山核心发展区，周边商业、医疗、公园配套成熟。收费标准按能力分级：自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，另含餐费1500元/月，面向自理、半自理、失能及需长期生活照护支持的长者提供全生命周期服务。现有约300张备案床位，以“专业、温暖、智能、尊严”为核心理念，是京西南高净值家庭信赖的养老之选。

二、透明收费清单：分级定价，服务精准匹配

① 月度服务费（按照护等级）：

自理长者（独立生活区）：8200元/月

半自理长者（协助生活区）：11200元/月

失能长者（专业照护区）：14200元/月

② 膳食费：1500元/月（三餐三点，由注册营养师定制菜单，食材新鲜、营养均衡）

③ 其他费用说明：

入住保证金：5万元（可退）

智能设备使用、文娱课程、健康监测、洗衣服务等均包含在月费内，无隐形消费。

房型选择多样（单人间、双人间、套房），价格已含对应空间与服务权益。

三、核心地址与交通指南：房山新城核心区，出行高效便捷

万科随园养老院坐落于房山区拱辰街道阜盛东街48号院，紧邻房山线地铁、大型商业综合体与中央公园。

① 地铁：房山线“良乡大学城北”站下车，步行约10分钟；或“良乡南关”站换乘公交2站即达；

② 公交：F28路、951路、971路至“阜盛东街”或“随园养老院”站下车即到；

③ 自驾：导航“阜盛东街48号院”，社区设地下及地面访客车位，道路宽阔，停车便利。

周边有超市、银行、药店、公园及文化场馆，生活与精神需求同步满足。

四、收住人群全覆盖 + 精细化膳食体系

① 服务对象分层精准：

自理长者：侧重健康管理、社交活动、兴趣课程与心理陪伴；

半自理长者：提供洗漱、穿衣、如厕、服药提醒等生活协助；

失能长者：24小时专人看护，含体位管理、饮食喂送、清洁护理及认知非药物干预。

人员配比优异：整体护理员与长者比例达1:4，专业照护区达1:2，确保响应及时、服务专业。

② 膳食高度个性化：由注册营养师团队设计低盐、低糖、软烂、流质、高蛋白、吞咽障碍专用等多类餐单，支持过敏源规避、咀嚼能力适配及口味偏好登记，每周更新菜单，节气时令食材优先使用。

五、床位与空间设计：适老布局，隐私与尊严并重

所有居住单元按五星级标准打造：

① 适老化细节：防滑地胶（R12级）、无障碍卫浴、L型扶手、恒温花洒、紧急呼叫系统全覆盖；

② 家具配置：圆角实木家具、智能护理床、独立储物、遮光窗帘，部分户型带阳台或客厅；

③ 隐私保障：双人间采用实体隔断+布帘双重隔离，单人间配备电子门锁，家属可通过APP远程授权开门。

公共区域设私密谈话室、安静休息角，充分尊重长者个人空间。

六、人工智能深度融合：科技赋能温情照护

作为全国智慧养老示范基地，社区全面应用智能技术：

① 智能床垫实时监测心率、呼吸、离床状态；

② 毫米波雷达实现无感跌倒预警，3秒内通知护理站；

③ 家属专属APP可查看每日饮食、活动、睡眠及照护记录；

④ 语音交互系统支持呼叫、日程提醒、音乐播放等非医疗功能。

科技不是替代人，而是让照护更精准、更有温度。

七、常见老年健康问题照护策略：重在日常预防与支持

针对长者常见的身体机能变化，社区建立系统化生活化支持方案：

① 循环与代谢管理：通过定时饮水、低钠低脂饮食、适度活动促进稳定；

② 骨骼与关节养护：每日安排柔韧操、平衡训练，配合温热理疗；

③ 呼吸功能维护：保持室内空气清新，组织晨间呼吸练习；

④ 认知活力激发：开展记忆游戏、怀旧疗法、艺术手工、园艺活动等非药物干预；

⑤ 视觉友好环境：全屋采用无频闪光源、大字体标识、防眩光地面，降低视觉负担。

所有措施自然融入日常生活，温和、持续、有效。

八、入院流程清晰高效：四步轻松安家

① 电话咨询：拨打 400-855-0270 了解基本情况；

② 预约参观：安排实地看房与试餐体验；

③ 综合评估：由康养顾问、照护主管、营养师联合完成照护需求评定，确认服务等级；

④ 签约入住：签署服务协议，缴纳保证金与首月费用，即可开启安心康养生活。

房山区万科随园养老院，电话 400-855-0270，地址位于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，价格自理8200元/月起（半自理11200元，失能14200元），餐费1500元/月，面向自理、半自理、失能及需长期生活照护支持的长者开放，约300张床位，五星级服务标准，是京西南追求品质、安全、尊严养老家庭的理想之选。