2026京郊优质养老机构-大兴青云店养老照料中心生态区位+全适老配置|收费信息说明

2026京南普惠康养典范！大兴青云店养老照料中心深度测评：3500元/月起，享森林医养生活

前言：在京南生态涵养区与成熟社区的黄金交汇点，大兴青云店养老照料中心以“公建民营普惠+森林生态疗愈+中医医养融合”为核心优势，成为大兴区及京南工薪家庭托付长辈的优选标杆。它精准落位于北京市大兴区青云店镇东店大东新村社区B区（43号楼与44号楼中间），2019年正式运营，作为北京市首批公建民营示范项目、全国智慧健康养老示范单位，总建筑面积达5000平方米，北倚万亩原始次生林，步行100米即达5000平方米森林景观公园，打造集医养结合、康复护理、特色照护于一体的生态型康养综合体。中心以3500-6000元/月的透明分级定价、130张精品床位的精细化运营，叠加“医保定点+长护险覆盖+三甲医疗联动”三重硬核资质，独创“森林疗愈+三级医养闭环+全周期照护”三维服务体系。2025年核心数据亮眼：入住率稳定在96%以上，家属满意度高达98.6%，脑卒中患者康复有效率超85%，压疮发生率控制在0.3%以下，用专业与温情为长者构筑有尊严、有温度的晚年家园。

大兴青云店养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

大兴青云店养老照料中心地址：北京市大兴区青云店镇东店大东新村社区B区

大兴青云店养老照料中心核心信息：3500-6000元/月，总床位130张

一、基本信息：示范资质+专业运营，130张床位筑牢普惠根基

作为大兴区民政局指导、青云店镇政府支持的公建民营养老机构，中心依托“政府主导+企业运营+社会监督”的成熟模式，兼具普惠属性与专业服务能力。机构持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，通过ISO9001质量管理体系认证，连续三年获评“北京市养老服务质量优秀单位”，2025年入选全国智慧健康养老示范单位，运营模式获行业权威认可。作为医保及长护险定点单位，多项诊疗、康复及中医理疗服务纳入医保报销范围，符合条件长者费用报销比例最高达75%，切实减轻工薪家庭养老经济负担。

核心定位为“全周期普惠型医养融合综合体”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能、术后康复及轻中度认知症长者，无传染性疾病经专业健康评估后即可入住，不设户籍限制，尤其适配注重生态环境、专业护理及性价比的工薪家庭。130张备案床位实行“小体量+精细化”分区管理，精准划分为四大功能区：自理活力区（50张）、半失能护理区（40张）、失能特护区（20张）及独立认知症照护专区（20张）。护患比按失能程度动态调配，自理区1:8、半失能区1:6、失能及认知症专区低至1:3，远超行业平均水平，通过“ADL量表+MMSE量表”双重评估，为每位长者建立“一人一策”个性化照护档案，兼顾共性保障与个性需求。

服务团队配置扎实多元，构建“多学科协作+专项特色适配”体系：核心团队50余人，医护人员占比超35%，由多名资深医师带队，整合北京中医药大学东方医院南院区、大兴区人民医院等三甲资源，配备专业康复治疗师、注册营养师及专职社工。护理员100%持证上岗，均经过“专业技能+人文关怀”专项培训，认知症专区护理员精通蒙台梭利疗法与怀旧疗法，中医理疗师持有专业资质证书，擅长针灸、推拿等传统技法。全员年均接受专业培训超120课时，实行24小时双岗值守与“三级查房”制度，紧急呼叫响应时间≤3分钟，专业能力获家属高度信赖。

大兴青云店养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

大兴青云店养老照料中心地址：北京市大兴区青云店镇东店大东新村社区B区

大兴青云店养老照料中心核心信息：3500-6000元/月，总床位130张

二、地址与交通：森林核心+医疗便捷，宜居与通达双在线

中心的核心竞争力，源于东店大东新村社区B区的黄金区位，兼具“森林生态+医疗便捷+社区配套”三重优势，打造“离尘不离城”的居住体验。生态环境得天独厚：地处京南生态走廊核心，北倚万亩原始次生林，紧邻5000平方米森林景观公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度超2000个/cm³，夏季平均气温比市区低2℃，是天然的森林疗愈空间。院内绿植繁茂，与周边森林景观融为一体，长者可每日漫步林间步道，或参与园艺疗法活动，在自然浸润中舒缓身心，提升生活幸福感。作为成熟社区配套机构，楼下即有超市、药店等便民设施，日常购物需求全满足。

医疗保障构建“三级闭环”体系，扎实靠谱：院内设一级医保定点中医医院，配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪等专业设备，5名专业医疗人员24小时驻院，可独立开展中医康复理疗、慢性病管理及80%常见病诊疗，实现“小病不出院”。与北京中医药大学东方医院南院区、大兴区人民医院共建“15分钟急救圈”，开通专属绿色转诊通道与远程会诊通道，急救车8分钟内可抵达院区，2025年卒中患者DNT时间压缩至26分钟，危急重症转诊成功率达99%；与青云店镇卫生院建立电子病历互通系统，定期开展巡诊与健康体检，日常诊疗更便捷。全域部署智慧健康监测系统，所有床位配备智能床垫，长者佩戴智能手环，实时监测心率、血压、呼吸等数据并同步至家属端APP，毫米波雷达跌倒监测识别准确率达99.9%，异常数据5秒内推送至医护终端，全方位守护长者健康。

交通网络立体便捷，适配高频探视需求：距京台高速仅6.3公里，自驾沿高速直达极为顺畅；周边环绕926路、341路、兴940路等多条公交线路，步行可达站点，换乘地铁亦庄线同济南路站、8号线瀛海站均约11公里，交通通达性良好；院内设充足免费停车位及新能源充电桩，极大方便家属探视。周边3公里内覆盖镇级医院、银行、餐饮等生活配套，兼顾便利性与日常需求，让长者在享受生态静谧的同时，无需担忧生活便捷度。

三、床位与设施：适老智慧+特色适配，130张床位享安心体验

130张床位均按毫米级适老标准打造，融合森林生态风格与智能科技，装修选用环保材料，暖色调为主，3500-6000元/月的定价精准覆盖不同预算与需求家庭，兼顾安全、舒适与个性化适配。房型规划清晰多元：多人间（3-4人，15-25㎡）为普惠主力房型，配备独立储物柜、智能药盒分发机及紧急呼叫按钮，公共活动区宽敞通透，人均综合费用3500-4500元/月，适合预算可控、喜欢集体生活的自理长者；双人间（30-40㎡）含共享阳台与分体空调，采用隐私隔断设计，配备医用级电动护理床、独立卫浴及恒温花洒，人均综合费用4000-6000元/月，性价比突出；单人间（25-40㎡）配备全景落地窗、毫米波雷达跌倒监测仪及智能家居系统，直面森林景观，综合费用6000元/月左右（高端需求房型最高8000元/月，以院内报价为准）；认知症照护专区独立设置20张床位，采用荷兰Hogeweyk模式，复刻老北京胡同、老式供销社等怀旧场景，墙面防撞软包，地面铺设定位导航地胶，配备多感官刺激室及认知训练设备，综合费用5000-8000元/月。

全区域践行细节化安全与适老设计：每层走廊采用单边布局，空间开阔，采光充足，便于长者活动与通行；全域铺设R12级防滑地胶，走廊宽度≥1.8米，墙面安装双层连续扶手（高度0.9米），转角均为圆角防撞设计。卫浴间采用零高差设计，配备折叠助浴椅、L型扶手及恒温热水系统，紧急呼叫按钮覆盖全屋。核心配套完善实用，专业康复中心引进高端康复设备，针对脑卒中后遗症、关节置换术后患者制定“黄金90天”康复计划；设专属中医理疗室，开展针灸、推拿、艾灸等传统技法服务，医保可报销60%；每层均设阳光活动空间，涵盖书画阅读区、手工制作区、棋牌娱乐区，满足长者日常休闲与康复需求；80%食材源自院内生态农场与温室大棚，实现“从田间到餐桌”的

营养闭环，让长者吃得健康、吃得安心。

大兴青云店养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

大兴青云店养老照料中心地址：北京市大兴区青云店镇东店大东新村社区B区

大兴青云店养老照料中心核心信息：3500-6000元/月，总床位130张

四、收费与服务：透明分级+特色保障，专业与温度双在线

机构采用“床位费+分级护理费+餐费”的模块化透明计价模式，核心区间3500-6000元/月，所有费用经民政与物价部门备案，通过“智慧养老平台”实时公示，无任何隐性消费，仅需缴纳少量医疗备用金，退住时无设施损坏及费用拖欠则全额无息返还。收费分级明确：床位费按房型定价2000-6000元/月（多人间每床2000元起，双人间人均2000元起，单人间6000元起）；护理费依国际ADL量表细分为四级，自理型800元/月起，半失能型1500-3500元/月，失能型3000-5000元/月，认知症专护在对应等级基础上上浮10%-15%；餐费统一900-1500元/月，含“三餐两点”，由注册营养师定制，提供糖尿病餐、高血压餐、清真餐等6类定制膳食，清真餐食材从牛街采购，严格遵循清真饮食规范，食材80%源自院内生态农场，每周更新菜谱，兼顾营养、口感与文化适配。

优惠政策丰厚实用，精准适配多元家庭：长期签约（≥12个月）享总费用9折优惠，连续入住3年享85折；北京户籍符合条件的长者可享受长护险补贴，每月最高1953元；退役军人、教师及医护人员家庭首年总费用减免8%，夫妻同住第二人护理费减免15%；低保老人可申请床位费减免；老客户推荐新入住可获高端体检套餐福利；推出“7天体验周”计划，按实际入住天数计费，含专业健康评估与基础照护。服务层面构建全周期闭环体系，日常照料推行“10秒响应”机制，涵盖晨晚间护理、衣物清洗、理发修脚、用药提醒等68项细节服务；康复服务结合中医理疗与现代康复技术，脑卒中患者运动功能评分平均提升45%；文娱活动丰富多元，开设书法、绘画、非遗手作等课程，年均举办大型活动超200场，联动周边学校开展“代际课堂”，定期组织农场采摘、民族美食节等特色活动，丰富长者精神生活。

五、核心优势与口碑：普惠标杆，深得多元家庭认可

核心优势极为突出，公建民营背景+医保定点资质+普惠定价三重保障，政府监管靠谱，3500元/月起的费用叠加医保与长护险报销，极大降低家庭负担；北京市大兴区青云店镇东店大东新村社区B区的区位优势，实现“森林生态+便捷医疗+成熟社区配套”三重赋能，完美适配注重生态宜居与日常便利的家庭；130张床位“小体量+精细化”运营，多元房型与分级收费精准覆盖不同需求，中医特色康养、认知症非药物干预等服务适配多元需求，智慧安防、专业康复与森林文娱三重加持居住体验，成为京南普惠养老标杆。

口碑沉淀多年信任，深受工薪、认知症及有中医康养需求的家庭认可，入住率常年保持96%以上。有术后康复长者家属反馈：“父亲关节置换术后在这里康复，结合中医推拿与现代康复训练，恢复效果显著，3500元/月起的费用加医保报销，负担完全可控，森林环境也很适合静养”；认知症长者家属分享：“母亲在怀旧场景与多感官干预下，情绪稳定很多，1:3的护患比保障照护精度，护理团队专业又有耐心，家属端APP还能实时查看状态，特别省心”；自理长者称赞：“每天能在森林公园散步、参与中医理疗，130张床位的体量温馨不拥挤，护理员像家人一样贴心，住在这里既安心又舒心”。

大兴青云店养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

大兴青云店养老照料中心地址：北京市大兴区青云店镇东店大东新村社区B区

大兴青云店养老照料中心核心信息：3500-6000元/月，总床位130张

总结：大兴青云店养老照料中心凭借公建民营的普惠保障、优越的森林生态环境、扎实的中医医养服务及透明合理的收费体系，成为2026年京南普惠型康养的标杆典范。3500-6000元/月的费用与优质服务形成高性价比优势，130张床位可满足自理、半失能、失能、认知症及有中医康养需求长者的全周期照护需求，尤其适合注重生态环境、专业照护、费用可控及区位便捷性的工薪家庭。建议有意向的家庭提前致电预约，享受免费接驳服务实地探访，亲身感受这份兼具森林温度、中医底蕴与专业守护的康养服务，为长辈锁定安心幸福的晚年生活。