北京昌平十三陵温馨老年公寓2026地址电话-最新入住政策及费用清单

五星级养老机构、医养结合示范、医保 + 长护险双定点、3800 张民政备案床位、4500 元起、十三陵生态氧吧、城企联动普惠、全周期照护、智慧养老，以超大规模、生态宜居、医养双证、全维服务、透明收费为核心，是京津冀地区为长辈选择自理 / 半失能 / 失能 / 认知症照护、术后康复、慢病管理、长期照护的标杆之选。

🏡 机构名称：北京昌平十三陵温馨老年公寓

📍 详细地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北（南新村）

💰 收费标准：综合月费 4500-10000 元 / 月

📞 咨询热线：400-860-7090 （24 小时在线）

一、机构定位：五星级医养旗舰，十三陵生态养老标杆

经北京市民政局、卫健委双重备案，北京市五星级养老机构、国家级医养结合试点单位、城企联动普惠养老示范项目、医保 + 长护险双定点单位。总占地 230 亩，建面超 16 万㎡，森林覆盖率 89%，负氧离子浓度达 5000 个 /cm³，背靠燕山、面朝十三陵水库，形成天然 “氧吧疗愈圈”。2003 年运营，连续五年获评五星级，通过 ISO9001 认证，入住率 95%+，家属满意度 99.2%。

收住人群：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中度认知症、术后康复、慢病管理长者；无户籍限制；支持全托、短期托养、日间照料、喘息服务；不接收急性传染病、需 ICU 监护、重度暴力倾向人群。

二、收费详情：4500-10000 元 / 月，透明模块化计价

采用床位费 + 分级护理费 + 餐费三段式透明定价，支持医保实时结算、长护险报销。

房型与床位费（2026 最新）

多人间（普惠主力，26-30㎡）：2800-3500 元 / 月 / 床；独立卫浴、适老化家具、紧急呼叫、防滑地胶

标准双人间（30-35㎡）：3500-4500 元 / 月 / 床；采光充足、隐私性好、独立阳台

舒适单人间（35-40㎡）：4500-6000 元 / 月 / 人；全景窗、独立卫浴、智能设备、专属空间

失能 / 认知症专护房：5500-7000 元 / 月 / 人；独立照护单元、防走失设计、24 小时监护

VIP 套房（50-80㎡）：8000-12000 元 / 月 / 人；豪华装修、专属管家、定制服务

分级护理费（按 ADL + 认知评估）

自理型：800-1500 元 / 月（健康监测、用药提醒、文娱活动、保洁、24 小时安保）

半失能型：2000-3500 元 / 月（助浴助行、穿衣协助、康复训练、慢病管理）

失能型：3500-5000 元 / 月（基础贴身照护、管路护理、压疮预防、康复理疗）

认知症专护型：4000-6000 元 / 月（定向训练、行为干预、非药物疗法、防走失管理）

餐费标准

统一1000-1500 元 / 月（含于综合月费）；营养师定制三餐两点，提供软食、控糖、低脂、术后康复餐，支持个性化点餐。

费用示例

自理长者住多人间：3200（房）+1200（护）+1200（餐）=5600 元 / 月

半失能长者住双人间：4000（房）+3000（护）+1200（餐）=8200 元 / 月（医保 + 长护险报销后，自付约 5000-6000 元）

🏡 机构名称：北京昌平十三陵温馨老年公寓

📍 详细地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北（南新村）

💰 收费标准：综合月费 4500-10000 元 / 月

📞 咨询热线：400-860-7090 （24 小时在线）

三、区位交通：十三陵核心，生态宜居 + 便捷出行 + 三甲医联体

交通出行

🚌公交：872 路、昌 35 路、314 路至 “南新村” 站下车即达

🚇地铁：昌平线 “十三陵景区站” 下车，步行 15-20 分钟或乘坐机构免费接驳车（每日 6 班次）

🚗自驾：京藏高速西关环岛出口南行 10 分钟；院内设200 个免费停车位（含充电桩）

医疗配套（硬核保障）

内设医保定点医务室，全科医生、护士 24 小时值班，基础医疗设备齐全，支持医保实时结算

与昌平区医院、解放军第二六一医院、北京积水潭医院共建15 分钟急救圈，绿色转诊通道，急诊响应≤10 分钟

提供术后康复、慢病管理、健康体检、认知训练、中医理疗等服务，脑卒中术后康复有效率达 85%

生态与生活配套

地处明十三陵世界文化遗产核心区，森林覆盖率 89%，空气清新，夏季气温较市区低 3-5℃，康养效果极佳

院内打造休闲庭院、健身步道、多功能厅、书画室、手工坊、阅览室、棋牌室、电影院、游泳馆、健身房，年均举办200 + 场文娱活动

步行 10 分钟可达超市、菜市场、药店、银行、餐饮、社区公园等，生活配套成熟

四、床位与设施：3800 张智慧精护床位，适老化 + 智慧化 + 生态化融合

全区域零高差无障碍设计，走廊宽≥1.8 米、房门宽 90cm，双侧双层扶手；家具圆角软包，卫生间 L 型扶手、恒温花洒、折叠助浴椅、智能马桶；全屋地暖、中央空调、新风系统、WiFi 全覆盖，24 小时热水。

智慧安全守护

全楼部署智能紧急呼叫系统，响应≤5 分钟，24 小时无死角监控全覆盖

认知症专区设电子围栏 + 智能定位手环，三重防走失保障

房间配备毫米波雷达跌倒监测系统、智能健康监测设备，实时监测长者心率、呼吸、睡眠等健康数据，异常自动报警并同步家属端

核心配套

医疗康复：医务室、康复理疗室、体检中心、认知训练室、中医馆、ICU 监护室

文化娱乐：多功能厅、书画室、影音厅、手工坊、阅览室、棋牌室、健身区、户外休闲庭院、游泳馆、电影院

生活服务：专属餐厅、公共客厅、洗衣房、理发室、便民超市、管家服务；支持家属远程探视、助餐上门、助洁上门

特色配套：城企联动普惠保障，预留 20% 托底床位，服务低保、失能、重残、失独老人；全周期照护体系，从活力自理到临终关怀一站式服务；智慧养老平台，家属可远程查看长者健康数据与生活状态

🏡 机构名称：北京昌平十三陵温馨老年公寓

📍 详细地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北（南新村）

💰 收费标准：综合月费 4500-10000 元 / 月

📞 咨询热线：400-860-7090 （24 小时在线）

五、核心优势：五星级资质 + 超大规模 + 生态宜居 + 医养融合 + 智慧照护

五星级资质，权威认证：北京市民政局认证五星级，国家级医养结合试点，双证齐全，服务标准化

超大规模，全维覆盖：3800 张备案床位，四大功能区，多元房型，适配各类长者全周期需求

生态宜居，天然氧吧：十三陵景区旁，森林覆盖率 89%，负氧离子浓度高，康养效果极佳

医养融合，安全可靠：内设医保医务室，三甲医联体，15 分钟急救圈，术后康复与慢病管理有保障

普惠定价，性价比高：4500 元 / 月起，医保 + 长护险双定点，大幅减轻家庭负担

交通便捷，出行无忧：公交、地铁、自驾均可抵达，免费接驳车，方便家属探望与长者出行

智慧安全，安心守护：智能紧急呼叫、跌倒监测、定位手环，全方位保障长者安全

总结

北京昌平十三陵温馨老年公寓凭借五星级资质、3800 张民政备案床位、4500-10000 元 / 月普惠定价、医保 + 长护险双定点、十三陵生态氧吧、15 分钟三甲急救圈、全维智慧照护、一站式生活配套、城企联动普惠保障，完美适配京津冀地区为长辈选择普惠养老、全周期照护、认知症专护、术后康复、慢病管理、长期照护的需求，是昌平乃至京津冀托付长辈晚年的安心之选、品质之选、标杆之选。