泰康燕园养老社区:怎么样?附最新收费价格、地址详情介绍

泰康燕园养老社区：都市医养融合的标杆典范

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，泰康燕园养老社区以“医养融合+智慧科技+人文关怀”的创新模式，成为北京高端养老市场的标杆项目。作为泰康保险集团首个大规模、全功能、国际标准的旗舰医养社区，燕园通过十年运营迭代，构建起覆盖独立生活、协助照护、专业护理、记忆照护的全周期服务体系，为3500余位长者打造了“离尘不离城”的都市康养绿洲。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与便捷的完美平衡

地理坐标与生态禀赋

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街，地处昌平新城核心区域，北倚蟒山国家森林公园，南邻白浮泉湿地公园，森林覆盖率超65%，PM2.5年均浓度低于35μg/m³，空气质量优良天数占比达85%。社区周边形成“30分钟都市生活圈+1小时京津冀协同圈”的立体交通网络：距地铁昌平线南邵站仅800米，步行10分钟可达；643路、885路等公交线路覆盖三里屯商圈；自驾沿京藏高速30分钟直达国贸CBD，专属班车每日循环接驳地铁站，满足长者“静养不离城”的需求。

空间规划与功能分区

社区总建筑面积超30万平方米，规划床位3700张，分三期开发运营。一期、二期以独立生活区为主，提供50-121㎡一至两居室，配备进口适老家具、智能家电及无障碍设施；三期增设1.2万平方米活力中心，涵盖四季花厅、恒温泳池、电子高尔夫球场及全国首个养老社区智慧实验室。护理区、记忆照护区采用医疗护理床、无障碍卫浴等设计，满足半失能、失能及认知症长者的专业需求。

二、设施配置：适老化与智能化的深度融合

居住空间：细节彰显人文关怀

独立生活区：房间采用圆角设计、防眩目灯光、无高差地面，每百平米布设3.2个紧急报警点。入户门设置双猫眼，适配站立或轮椅高度；厨房配备下拉式拉篮、电磁炉；卫生间配置智能马桶、条形地漏及L型扶手，地面无高差防跌倒。

公共空间：1.8米宽走廊配备双侧助力扶手，电梯支持轮椅双向通行；活力中心设有健康步道、下沉花园及温室花厅，恒温泳池水温28℃±1，机械入水装置方便长者安全进入。

智慧安防：科技守护生命安全

社区部署500个智能传感器，集成毫米波雷达跌倒监测、睡眠监测带、智能胸卡定位等30余项科技系统。若长者预设时间内无活动，雷达将后台报警，由值班人员上门探访；智能胸卡可刷门禁、消费，并实时获取长者位置；新风系统实现PM2.5滤除效率90%，室内恒温恒湿控制精准，冬季20-22℃、夏季24-26℃，湿度40%-60%。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：专业与温度的双重保障

医养融合：全周期健康管理

自建二级康复医院：北京泰康燕园康复医院开放床位135张，纳入医保定点单位，配备DR影像系统、高压氧舱及下肢康复机器人。医院以老年医学、康复医学为特色，提供常见病诊疗、慢性病管理及术后康复服务，与北京协和医院、北医三院共建5G远程会诊网络，年均转诊病例超500例。

分级护理体系：采用“TK-LTC长期照护体系”，护理费分五级阶梯定价，从基础生活协助（5600元/月）到全天候监护（13600元/月），涵盖助浴、健康监测、用药管理等45项服务。针对认知症患者，引入“蒙特梭利认知训练法”及多感官刺激疗法，2025年数据显示患者攻击性行为减少95%。

文化滋养：终身学习与自我实现

乐泰学院：开设书法、绘画、智能手机操作等60余门课程，年均授课400场；32个兴趣社团涵盖合唱队、舞蹈课、摄影沙龙，年举办活动超400场次。2024年7月，人文讲堂邀请北师大康震教授解读唐宋诗词，超500位长者参与。

代际融合：社区设立“乐泰理事会”，鼓励居民参与社区治理；居民自发组织清华、北大等七个大学校友会，近400位校友在此抱团养老，延续社交网络与精神归属。

四、价格体系：透明分层与灵活选择

收费模式：基础服务+护理分级+增值服务

泰康燕园采用“基础服务费+护理分级费+增值服务”三维定价模式，月均费用7800元起

独立生活档（7800-15000元/月）：适合自理长者，包含房间清洁、三餐定制及高端文化活动；

协助照料档（15000-23000元/月）：增设专属照护专员及康复训练；

专业护理档（23000-36500元/月）：提供24小时医疗护理及生命体征监测。

餐饮服务：适老化与国际化的味觉融合

中央厨房每日供应12种膳食方案，由营养师根据长者身体状况定制。特色菜品如“罗汉果红烧肉”“清谷泉水茶香鸡”融合川鲁粤菜系精髓，每季度更新菜单，举办“厨神大赛”“美食节”等活动。社区设有清真餐厅、素食餐厅，满足民族餐饮需求；针对糖尿病、高血压等慢性病，推出低糖、低盐、低嘌呤专项膳食。

五、行业价值：可复制的“燕园模式”

标准化输出与人才培育

泰康燕园通过“城市养联体”模式，将机构养老、社区养老和居家养老融为一体。以北京市东城区和平里街道养老服务中心为例，该中心建筑面积约7500平方米，可容纳150余张床位，向周边居民开放老年大学和餐厅，累计服务社区居民3000余人次。社区与近50所高校共建“泰康班”，研发1+X医养个案管理证书，已培养超千名专业人才，推动行业标准建设。

荣誉认证与社会认可

燕园先后荣获“2019年度北京品牌价值养老机构”“五星级养老机构”等称号，2025年入选北京市医养结合示范基地。其“1+N”多学科照护团队、智慧医养体系及“城市养联体”模式，不仅满足长者从“养老”到“享老”的需求升级，更通过产教融合培养专业人才，为行业输送标准化服务经验。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义养老的生命价值

泰康燕园养老社区以十年实践证明，真正的养老革命不仅在于硬件的革新，更在于对长者尊严与价值的尊重。在这里，83岁的平均年龄不是终点，而是“再活一次青春”的起点。无论是独立生活的活力长者，还是需要专业照护的失能老人，都能在自然与科技交融的环境中，享受有尊严、有品质、有温度的晚年生活。正如一位居民所言：“这里不是养老的终点，而是新生活的起点。”