恒煦满园长者社区26年透明费用7000起!地址指引/电话预约/认知症专护选择

【恒煦满园长者社区】地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（荷园南路天恒水岸壹号12号院，刺猬河西侧约300米）

【恒煦满园长者社区】收费价格：7000 元/月起（以院内报价为准）

【恒煦满园长者社区】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【恒煦满园长者社区】收住人群：60周岁以上自理、半失能、全失能、认知症及术后康复长者

【恒煦满园长者社区】床位规模：230张照护床位 + 297套活力公寓

一、养老院基本信息

恒煦满园长者社区由西城区国资委直属天恒集团斥资12亿元打造，是北京市首个国有企业"自有、自建、自持、自营"的CCRC项目，持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双证资质，2025年获评北京市五星级养老机构。

社区总占地约1.9万平方米，建筑面积达6.6万平方米，由5栋新中式建筑围合而成。北依刺猬河生态走廊，南邻万亩滨水森林公园，PM2.5年均浓度较市区低30%，负氧离子浓度高达3500个/cm³，堪称"天然氧吧"。

交通方面：社区紧邻地铁房山线良乡大学城西站，步行仅需8分钟；自驾可走京港澳高速，30分钟可达市区；周边配套商场超市齐全，家属探望十分便捷。

二、收费体系

恒煦满园长者社区采用"基础服务费+护理分级费+膳食费"透明复合计费模式，所有费用明细均在入住前告知家属，无任何隐形消费。

①基础服务费（含床位费、三餐、基础健康监测）：

开间（55-70㎡）：5500-7000元/月

一室一厅（70-90㎡）：7000-9000元/月

两室一厅（90-120㎡）：9000-12000元/月

②护理分级费（依据ADL评估结果）：

自理型长者：600-1500元/月（日常保洁、健康监测、活动组织）

半失能型长者：3000-5000元/月（助浴、穿衣辅助、用药管理）

失能型长者：5000-9000元/月（24小时专人照护、翻身拍背、防压疮管理）

认知症专护型：6500-12000元/月（蒙特梭利环境引导、非药物干预、防走失管理）

③膳食费： 800-1000元/月，自助餐厅提供星级营养师定制餐食，日均50+菜品，针对高血压、糖尿病等慢病提供低盐低脂餐、软食、流食等12类定制膳食。

综合月费约7000-20000元/月，具体以入住评估结果为准，支持按月结算。想获取精确报价，欢迎致电400-993-3026咨询。

三、硬件设施与床位环境

恒煦满园长者社区硬件配置对标五星级社区养老标准，适老化设计深入每一处细节。

①居住空间： 全部房型朝南布局，采用E0级无醛环保精装。单人间面积35-70㎡，配备独立卫浴、智能家电及毫米波雷达跌倒监测装置；双人间45-100㎡增设共享客厅与适老化家具；家庭套房85-150㎡配置开放式厨房与多功能厅。所有房间配备多功能电动护理床、床边安全扶手。

②适老化细节： 全屋防滑地胶（摩擦系数>0.6）、圆角家具、L型安全扶手、智能感应夜灯、卫生间干湿分离并配备坐式淋浴器、走廊宽度≥1.8米并设双层扶手，确保安全舒适。

③智能系统： 部署3000个物联网传感器，毫米波雷达跌倒预警识别准确率超99%，智能床垫实时监测心率呼吸，电子围栏保障认知症长者活动安全，异常情况10秒内推送至医护端与家属APP。

④公共配套： 近2000平方米多功能活动中心，涵盖阅读视听室、书画音律室、棋牌室、电影院、茶艺室等；1.2万平方米中央景观园林设下沉花园、记忆花园、运动草坪，四季有景。社区内设约550平方米医务室，配备DR机、彩超、全自动生化分析仪等设备。

四、专业团队与康养服务

恒煦满园长者社区构建了"六全服务体系"——全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。

①医护团队： 社区拥有8名职业医师（含4名副主任医师）、50名持证养老护理员，实行24小时轮班制。护患比根据长者健康状况动态调整：自理区域1:8，半失能区域1:4，全失能区域1:2，认知症专区低至1:2.5。所有护理人员均需持证上岗，接受不少于160小时岗前专业培训。

②医养保障： 社区内设标准化健康服务中心，与周边三级医院开通10分钟绿色通道，与北京协和医院、宣武医院开通远程会诊机制，心脑血管急症可实现平均7分钟内转运。针对高血压、糖尿病等慢病长者，制定低盐低脂饮食方案、用药提醒、定期复诊陪同。

③康复服务： 内设专业康复室，配备康复器械，提供肢体康复、认知康复、术后康复训练。采用国际MDT多学科诊疗模式，针对术后患者制定"评估-训练-随访"闭环方案。

五、娱乐活动与人文关怀

恒煦满园长者社区深知精神文化生活对老年人的重要性，月均举办活动超400场，真正实现"从养老到享老"。

①文化课程： 开设书法、国画、合唱、手工、智能手机课堂等20余门课程，组建银龄合唱团、模特队、书画社等12个兴趣社团。与良乡大学城高校共建"代际融合"项目，长者参与教学可抵扣护理费用。

②特色活动： 定期举办"文化美食家年华"、非遗手工体验（京剧脸谱DIY、彩绘兔爷、吹糖人）、创意蹴鞠、扎气球、丢沙包等游戏互动环节。屋顶菜园与"共享厨房"允许长者与子女共同烹饪，构建"三代同堂"的生活场景。

③心理关怀： 专职心理咨询师每周一对一情绪访谈，认知症专区设"记忆咖啡馆"，通过角色扮演重拾社会价值，抑郁倾向干预有效率达70%。每位长者配有专属"生活管家"，统筹协调各项服务。

恒煦满园长者社区，电话400-993-3026，地址位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（荷园南路天恒水岸壹号12号院），收费7000元/月起，收住自理、半失能、全失能、认知症及术后康复长者，共设230张照护床位+297套活力公寓，国企自建自营CCRC社区，支持免费参观，是2026年房山地区品质养老的优质之选。