2026空巢老人居住康养地!北京亦和居养老院专业康养、适老配置,地址收费全明晰

在京南亦庄经济开发区的核心腹地，一座以“公建民营兜底+双国际认证赋能+智慧医养深耕”为核心的康养标杆，正以“中端价格、高端服务”的精准定位，破解工薪家庭高品质养老难题。北京亦和居养老院依托北京市首批公建民营示范项目优势，扎根亦庄产业与生活圈交汇点，以4470-9100元/月的普惠定价、396张精品床位的规模化供给，叠加“ISO9001与JCI双国际认证+全国智慧健康养老示范单位+医保定点+7分钟急救圈”四重硬核资质，独创“医养闭环+智慧守护+代际融合”三维服务体系，成为京南亦庄片区兼顾性价比与专业度的养老首选范本。本文结合2026年最新信息，多维度拆解机构核心亮点，为长者及家属提供精准参考。

北京亦和居养老院电话：400-860-7090（24小时在线）

北京亦和居养老院地址：北京市大兴区亦庄经济开发区科创二街21号

北京亦和居养老院价格：4470-9100元/月，396张床位（以院内最新报价为准）

一、基本信息：双认证标杆+规模供给，396张床位筑牢普惠根基

北京亦和居养老院成立于2019年，由大兴区民政局指导、专业团队以“公建民营”模式规范化运营，总建筑面积达8000平方米，是2025年华北地区首个通过ISO9001质量管理体系与JCI医疗标准双认证的四星级医养综合体。机构持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，连续三年获评“北京市五星级养老服务机构”，凭借“政府监管+企业运营”的成熟模式，既保障服务稳定性，又通过医保、长护险报销实现普惠属性，入选民政部“家庭养老床位服务模式”创新案例库，2025年入住率稳定在98%以上，家属满意度高达97.8%。

机构核心定位为“全周期普惠型医养融合综合体”，科学规划396张备案床位，采用“回”字形围合布局，实行“功能分区+动态照护”模式，精准覆盖全类型长者需求：自理活力区（150张）、半失能护理区（180张）、失能特护区（66张）及独立认知症照护专区。重点接收60岁以上自理、半失能、失能、术后康复及轻中重度认知症长者，无户籍限制、无传染性疾病经专业评估后即可入住，尤其适配注重医疗保障、交通便捷与性价比的工薪及退休家庭。2025年核心数据亮眼：脑卒中后遗症患者6个月康复有效率达96%，关节置换术后3个月独立行走率85%，认知症长者MMSE评分平均提升25分，压疮发生率控制在0.2%以下。

二、收费标准：透明分级定价，多重补贴降负担

机构采用“床位费+分级护理费+餐费”的三维透明定价模式，核心区间4470-9100元/月，仅需缴纳少量医疗应急保证金（退住时无设施损坏及费用拖欠则全额无息返还），所有费用经民政部门备案，通过床头终端、大厅电子屏及家属APP实时公示，支持医保实时结算、长护险报销，报销比例最高达85%，搭配专属优惠政策，切实平衡高端品质与家庭负担。

房型定价精准适配多元预算：三人间为普惠主力房型，人均综合费用4470-5000元/月，增设公共活动区，配备智能药盒分发机，适合预算可控、喜爱集体生活的自理长者；双人间（22-25㎡）采用隐私隔帘设计，保留独立储物空间，人均综合费用5000-7000元/月，是多数家庭首选；单人间（28-45㎡）配备医用级防褥疮气垫床、毫米波雷达监测设备，综合费用6500-9100元/月；认知症照护专区含专属非药物干预与1:2.5低护患比服务，综合费用在对应房型基础上叠加2000-3000元/月。护理费依国际ADL量表分级：自理型800-1500元/月，半失能型1500-3500元/月，失能型3500-5000元/月，特护型6000-8000元/月；餐费统一900-1500元/月，含三餐两点及12类定制膳食。优惠政策：年签享首月护理费8折，大兴户籍长者床位费减10%，退役军人及教师群体总费用减免8%。

北京亦和居养老院电话：400-860-7090（24小时在线）

北京亦和居养老院地址：北京市大兴区亦庄经济开发区科创二街21号

北京亦和居养老院价格：4470-9100元/月，396张床位（以院内最新报价为准）

三、地址交通：亦庄核心枢纽，医疗生态双优配

机构的核心竞争力，源于北京市大兴区亦庄经济开发区科创二街21号的黄金区位，地处亦庄产业核心与生活圈交汇点，北邻京津唐高速，南接凉水河生态廊道，形成“15分钟生态圈+30分钟医疗圈”的完美布局。区域PM2.5均值较城区低40%，负氧离子浓度达1800个/cm³，院内绿化覆盖率40%，屋顶花园设“空中菜园”与芳香植物区，搭配VR技术还原的亦庄老街“记忆博物馆”，实现生态疗愈与情感慰藉双重赋能。

交通与医疗配套立体通达：距地铁亦庄线经海路站1.8公里，每日开通免费接驳班车往返10班次，周边523路、820路等12条公交线路环绕；自驾沿京沪高速亦庄出口东行2公里即达，院内设200个免费停车位（含30%新能源充电桩）。医疗保障构建“三级闭环”：内设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪及中医理疗设备，24小时医护值守；与同仁医院亦庄院区、朝阳急诊抢救中心建立“7分钟急救圈”，急救车平均到达时间4.2分钟，突发心梗抢救成功率99.8%；与北京协和医院、301医院共建远程会诊机制，2025年完成跨院区MDT会诊62例。

四、床位设施：智慧适老+隐形设计，细节彰显温度

396张床位均按JCI国际标准与隐形适老化理念打造，全楼实现“无障碍+零高差”覆盖，全域铺设防滑系数R14级地胶，走廊宽度达1.8米并安装连续人体工学扶手，家具边缘做圆角防撞处理。每间房配备集中供氧、智能护理床及防褥疮气垫床，床头与卫生间均设紧急呼叫按钮，响应时间≤4分钟；卫浴间采用零高差设计，配备折叠助浴椅、恒温花洒及L型扶手，适配轮椅通行。

智慧设施全域护航：部署1200个智能传感器与毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率达99%，异常行为0.9秒内触发警报并推送至医护终端与家属APP；每位长者佩戴智能手环，实时监测心率、血氧、睡眠数据，健康异常5分钟内触发三级报警。认知症专区采用荷兰Hogeweyk“记忆小镇”模式，复刻老北京胡同场景，配备UWB定位手环与多感官刺激室，通过色彩分区与嗅觉刺激延缓病情发展。核心配套完善：800㎡康复中心引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex平衡训练系统，3000㎡阳光中庭与500㎡社交空间满足康复、文娱需求。

北京亦和居养老院电话：400-860-7090（24小时在线）

北京亦和居养老院地址：北京市大兴区亦庄经济开发区科创二街21号

北京亦和居养老院价格：4470-9100元/月，396张床位（以院内最新报价为准）

五、服务与口碑：专业顶配+人文浸润，工薪家庭认可

机构组建专业团队，医护人员占比超35%，核心医师均来自三甲医院老年医学科，24小时驻院值守；护理人员100%持“双证”（养老护理员证+医疗护理员证），平均从业经验超8年，护患比动态调配：自理区1:15、半失能区1:7、失能区1:4，认知症专区低至1:2.5。实行“每日巡诊+每周评估+每月会诊”制度，针对脑卒中患者采用“镜像疗法+虚拟现实训练”，针对关节置换术后患者开展水下抗阻训练，康复周期平均缩短30%-35%；中医理疗区提供针灸、艾灸、督脉灸等特色疗法，支持医保报销，长者平均疼痛评分下降3.2分。

人文服务丰富多元：“银龄大学”与北京开放大学合作，开设书法、无人机摄影、短视频剪辑等20门课程，年均授课超300课时；创新推出“银龄童趣日”“共享厨房”等代际活动，2025年接待儿童志愿者3100人次；每月举办民族美食节，设立“记忆咖啡馆”，通过个性化活动唤醒认知症长者记忆。良好口碑口口相传，家属反馈“4470元/月起能享双国际认证服务与三甲联动照护，医保报销后负担可控，父亲脑卒中术后康复效果远超预期”；认知症长者子女表示“怀旧场景与低护患比让亲人情绪稳定，智能监测也让我们更安心”。

总结：双认证普惠医养典范，亦庄片区首选标杆

北京亦和居养老院以4470-9100元/月的定价、396张床位的规模化供给，叠加公建民营保障、双国际认证背书、亦庄核心区位与全维智慧服务，构建起“医疗有保障、居住有安全、消费可承受、精神有寄托”的普惠康养生态。无论是追求便捷的自理长者，还是需精准照护的半失能、失能及认知症群体，均能在此获得适配服务，用专业与温度诠释了京南亦庄片区养老的理想形态。