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北京千禾老年公寓：品质养老的标杆范本

在老龄化社会加速发展的背景下，北京千禾老年公寓凭借其“医养结合、智慧服务、生态康养”三位一体的创新模式，成为京津冀地区高品质养老服务的标杆。作为深耕养老领域17年的本土连锁品牌，千禾在昌平、大兴、房山等区域布局11家连锁机构及5家社区养老驿站，总床位数超1600张，累计服务超3万人次，形成了覆盖全生命周期的养老服务体系。

【北京千禾老年公寓(回龙观院)】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

千禾老年公寓(回龙观院)地址：北京市昌平区七里渠南村319号院

千禾老年公寓(回龙观院)参考价格：3500-9800元/月（以院内报价为准）

一、生态区位：自然与城市的黄金平衡

千禾老年公寓的选址策略充分体现了“离尘不离城”的智慧。以昌平十三陵院为例，其坐落于康长路王庄村委会南侧，毗邻十三陵国家森林公园，森林覆盖率达68%，PM2.5浓度常年低于市区40%，夏季平均气温较城区低2-3℃。院内6000平方米的生态花园种植数十种果树和蔬菜，四季皆有美景，千米林荫步道与休憩凉亭构成天然氧吧。房山韩村河院则依托龙门生态园的107公顷森林资源，打造出“3A级景区+养老社区”的融合模式，8000平方米生态农场支持老人参与播种采摘，5000平方米文化广场定期举办露天音乐会、采摘比赛等活动。

这种生态布局不仅提升了居住舒适度，更通过自然疗法改善老人健康状况。数据显示，十三陵院认知症照护单元的老人通过园艺疗愈课程，焦虑指数下降65%，脑卒中后遗症干预有效率达92%。庞各庄院引入的20亩芳香植物园，利用薰衣草、迷迭香等植物的挥发性物质辅助认知症治疗，形成独特的“生态-医疗”复合干预体系。

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二、适老化设施：科技与人文的深度融合

千禾在硬件设施上实现了“适老化设计+智能科技”的双重突破。各分院均配备毫米波雷达跌倒监测系统、UWB定位手环及电子围栏技术，实现24小时无感化安全监护。以平西府院为例，其4000平方米户外活动场地采用防滑系数≥0.8的PVC地胶，走廊宽度≥1.8米，扶手高度85cm，所有房间配备智能护理床、防压疮气垫及紧急呼叫装置。庞各庄院的500平方米康复中心更引入瑞士Hocoma智能步态训练器、德国Reha-Stim吞咽治疗仪等高端设备，年均完成康复训练1.8万人次。

居住空间设计充分考量不同健康状态需求。十三陵院单人间配备独立卫浴、护理床及智能温控系统，月费4000-7000元；双人间分标准型与家庭型，后者增设独立厨房与客厅，支持三代同堂短期托养。韩村河院的认知症专区模拟老北京胡同场景，设置怀旧杂货铺、时光邮局等记忆触发空间，配合多感官刺激室延缓病情发展。庞各庄院的家庭套房面积达50平方米，含独立客厅、厨房及阳台，月费10000-15000元，满足高净值家庭需求。

三、服务体系：全周期健康管理的创新实践

千禾构建了“五级护理评估体系”，涵盖自理型、半失能型、失能型、特护型及短期托养型服务。以十三陵院为例，其护理团队由全科医生、护士、康复师及持证护理员组成，护患比严格控制在1:3.5。针对认知症老人，与北京大学第六医院合作开展“时空感知训练”“益智操”等非药物干预，2025年数据显示80%的参与者ADL评分提升25.3%。平西府院与龙城医院共建名医巡诊制度，年均开展中医理疗12000人次，针灸、推拿等传统疗法月费150元/次，支持医保实时结算。

营养膳食管理达到医食同源标准。各分院注册营养师团队研发分级膳食体系，十三陵院糖尿病餐采用菊粉替代糖分，餐后血糖波动幅度降低40%；韩村河院清真餐由专业回民厨师团队供应，日均30种食材，蛋白质摄入量≥1.2g/kg体重。庞各庄院的基础餐标包含三餐两点，支持低糖、低脂、高蛋白等12类定制服务，月费1000-2000元。

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四、价格体系：透明分层与普惠保障并行

千禾采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三维定价模式，月均费用区间为3000元至15000元。以平西府院为例，单人间月费约5000-6000元，双人间约4500-5500元，多人间约1500-3000元（优先保障低保、特困老人）。护理费用根据自理能力分级：自理型800-1500元/月，半失能型1500-3000元/月，失能型3000-5000元/月，特护型（如认知症、术后康复）4500-6500元/月。

增值服务方面，中医理疗、康复训练等项目按次收费，个性化订餐如糖尿病餐1000元/月，清真餐1200元/月。韩村河院通过“公建民营”模式降低运营成本，床位费单人间4000-6000元/月，双人间3000-4500元/人/月，套间8000-10000元/月，护理费特护型达7000元/月，餐费统一标准1000元/月。这种分层定价策略既满足了基础养老需求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。

五、用户口碑：专业服务赢得市场认可

千禾各分院在服务专业性、性价比、环境舒适度等方面获得高度认可。家属评价显示，庞各庄院通过防褥疮床垫和定期翻身护理，使入住老人压疮问题得到有效控制；十三陵院的康复团队为术后患者制定6周训练计划，帮助其3个月内恢复独立行走能力。长者反馈中，平西府院的智能手机课程助力老人粉丝量突破30万，韩村河院的书画社作品多次在区级比赛中获奖。

运营数据进一步印证服务品质：韩村河院年均入住率达95%，客户满意度98.2%；庞各庄院作为“公建民营”示范项目，入住率稳定在98%，家属满意度高达97.6%。这种“普惠价格+专业医养”的定位，使千禾在京津冀地区养老市场中形成了差异化竞争优势。

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六、未来展望：智慧康养的持续升级

面对老龄化率突破25%的挑战，千禾正深化“智慧康养”战略。庞各庄院已实现屋顶花园、书画室等公共区域的智能化管理，通过智能手环监测老人位置及生命体征；韩村河院引入德国博世传感器，实时追踪心率、血压等11项指标，异常数据触发三级响应机制。未来，千禾计划探索“家庭养老床位+社区日间照料中心”联动机制，为更多长者提供“不离家、不离群、不离医”的高品质养老服务。

从生态疗愈到医养零距离，从智慧适老到终身学习，北京千禾老年公寓正以创新模式重新定义养老服务的价值内涵。这里不仅是长者的居住场所，更是一个让生命在自然、科技与人文交融中绽放光彩的“智慧养老家园”。