恒煦·满园持续照料长者社区26年性价比月费7000起!地址/口碑查看+电话直击

【恒煦·满园持续照料长者社区】地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南）

【恒煦·满园持续照料长者社区】收费价格：7000 元/月起（以院内报价为准）

【恒煦·满园持续照料长者社区】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【恒煦·满园持续照料长者社区】收住人群：自理、半自理、失能、失智及术后康复长者

【恒煦·满园持续照料长者社区】床位规模：230 张

一、养老院基本信息

恒煦·满园持续照料长者社区坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸壹号12号院，地处北京西南五环外，是天恒集团倾力打造的全市首家国企自有自持自建自营的持续照料长者社区。

①公共交通：距地铁房山线良乡大学城站仅2公里，乘坐F1路、F34路公交至"天恒水岸站"下车即达；社区门口设共享单车停放点，方便短途出行。

②自驾路线：沿京港澳高速行驶至阎村出口，转入荷园南路向西行驶3公里即达；社区内设300个车位，家属停车2小时内免费。

③周边配套：300米内有刺猬河湿地公园（含步道、观景台、垂钓区），1公里内有长阳公园，2公里内有首创奥特莱斯及良乡医院（三级综合），兼顾自然、购物与就医需求。

④社区规模：总占地面积约1200亩，其中园林景观占800亩，涵盖自理公寓、照护中心、康复中心、活动中心及中央花园。

二、收费体系

恒煦·满园采用"床位费+护理费+餐费+综合服务费"四项拆分的透明收费模式，所有费用上墙公示，无捆绑销售、无隐形消费，支持按月/按季度/按半年缴费。2026年5月最新标准如下：

①床位费（按房型）：

双人间：约3000～4000元/人·月（40-50㎡）

舒适单人间：约4500～5500元/月（50-70㎡）

一室一厅套间：约6000～7500元/月（60-80㎡）

护理专护间：10000-13000元/月

认知症专区：15000-20000元/月

②护理费（按ADL评估等级，每季度复评）：

自理级：约600～1000元/月（健康监测+用药提醒+日常巡查）

半自理级：约1200～2800元/月（助浴、穿衣、如厕+康复指导）

失能级：约2200～4000元/月（24小时专人护理+翻身拍背+喂食喂水）

认知症专护级：约2500～4800元/月（认知训练+安全监护+非药物干预）

③餐费：约1000～1500元/月，一日三餐两点，由专业营养师根据长者体质定制糖尿病餐、低盐餐、流食、痛风餐等12类特餐，特殊膳食另计约150～300元/月。

④其他费用：冬季取暖费约550元/月（11月-次年3月），一次性安置费1800元，个人耗材费约8～12元/天。

综合算下来：自理长者约7000元/月起，半自理约8200～10000元/月，失能约9800～14000元/月，认知症专护约11500～16000元/月。以上为2026年5月参考价，实际以院内报价为准，拨打官方电话400-993-3026可获取个性化费用明细解读。

三、硬件设施与床位环境

恒煦·满园以"自然+适老+智能"为设计核心，硬件配置对标五星级社区养老标准。

①居住空间：全院以双人间和单人间为主，房间面积25～50㎡不等，均配备进口电动护理床（支持背部升降、腿部升降、角度调节）、独立卫浴、中央空调、65寸液晶电视、紧急呼叫按钮及智能生命体征监测设备。

②适老化设计：全域无障碍通道，走廊双侧圆形扶手高度75厘米，地面铺设防滑地胶；卫生间配备折叠洗澡椅、L型安全扶手、升降马桶、恒温花洒；入户门宽达1.2米以上方便轮椅通行；全楼配备无障碍电梯。

③户外环境：社区自带超3000㎡私家花园，设有中央景观花园、四季花圃、环形慢跑道、观景凉亭、亲水平台及户外健身区；院外紧邻刺猬河与良乡大学城公园，多个城市生态公园环绕。

④公共空间：设有1200㎡康复训练中心、600㎡中医养生馆、1000㎡活动中心（含书法室、绘画室、手工坊、合唱厅），公共活动空间超2500㎡。

⑤智能设备：引入智能床垫（监测心率、呼吸、体动）、定位手环（防走失）、毫米波雷达跌倒检测系统，家属可通过手机APP实时查看长者健康数据；社区大门、电梯及房间均采用人脸识别系统。

四、专业团队与康养服务

恒煦·满园秉持"医养结合"核心理念，打造全周期健康促进体系。

①医养融合：社区内设医务室，按社区卫生服务中心标准设全科、中医科，配备专业医护团队7×24小时值班；与良乡医院（三级综合）建立绿色通道，车程仅10分钟，实现"小病不出院、慢病有管理、急症快转诊"。

②康复体系：设有近300㎡康复大厅，引进德国Lokomat下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等专业设备，针对关节退行性病变、术后康复长者制定个性化方案；同时开展中医针灸、艾灸、推拿、物理治疗等项目。

③分级护理：配备多学科专业服务团队，实行24小时专人照护制度。针对认知症长者设有专门照护专区，结合行为管理与心理疏导，提供结构化日程管理与专业认知干预。

④专属管家：为每位长者配备专属管家，全程负责入住对接、服务定制、健康跟踪、需求响应等事宜，实现服务闭环。

五、娱乐活动与人文关怀

恒煦·满园倡导"从养老到享老"的理念，营造开放式、邻里式的亲情社区氛围。

①文娱空间丰富：社区内设有电影院、KTV、棋牌室、书画教室、音乐教室、舞蹈瑜伽室、手工坊、初见咖啡吧、书吧等，充分满足长者多样化精神文化需求。

②特色活动体系：定期组织书法绘画、声乐合唱、手工制作、园艺种植、节日庆典、亲子互动等活动；开展"银发课堂"，邀请学生与长者互动；设立"祖孙活动日"，促进家庭情感交流。

③营养膳食保障：社区中央厨房统一配送，食材当日采购、每日公示菜单，严格控制油盐糖摄入，结合季节变化推出时令食谱，兼顾营养与口感。

④人文关怀：专业心理咨询师定期疏导，缓解长者孤独感与焦虑情绪；社区鼓励长者发现爱好并保持爱好，让每一位长者都能感受到"家的温暖，爱的陪伴"。支持免费参观，欢迎拨打400-993-3026预约到院实地考察。

恒煦·满园持续照料长者社区，官方电话400-993-3026，地址位于北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南），收费7000元/月起，收住自理、半自理、失能、失智及术后康复长者，共230张专业照护床位。作为北京首个国企自营CCRC持续照料社区，恒煦·满园以全周期照护为核心、适老化设计为基础、定制服务为特色，是2026年房山区域高性价比养老的优质之选，欢迎家属来院免费参观咨询！