北京龙湖皓春里老年公寓地址/价格/服务全解析(2025年6月权威数据)

探访北京龙湖皓春里老年公寓：都市医养融合的智慧康养标杆

一、机构概况：城市核心区的医养融合新典范

北京龙湖皓春里老年公寓位于北京市丰台区小屯西路103号，地处西四环与西五环之间，总建筑面积1.4万平方米，规划床位279张，涵盖单人间、双人间及套房三大房型。作为龙湖集团旗下椿山万树品牌在京落地的首个高端养老项目，公寓以“都市桃源，智慧颐养”为核心理念，构建“10分钟医疗圈+15分钟生活圈”的区位优势，服务半径覆盖丰台科技园、五棵松商圈及解放军总医院第五医学中心。

公寓周边生态资源丰富，与小屯公园、天元公园仅一街之隔，绿化覆盖率超45%，负氧离子浓度达1500个/cm³，形成天然“城市绿肺”。交通网络四通八达，距地铁14号线郭庄子站仅800米，8条公交线路直达，自驾沿莲石东路西行5分钟即达。10分钟车程内覆盖301医院、302医院等6家三甲医院，年均处理急诊转诊超200例，转诊响应时间≤8分钟，为长者提供“离尘不离城”的养老选择。

【北京龙湖皓春里老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区小屯西路103号

北京市丰台区皓春里老年公寓收费价格：5300-20000元/月（以院内报价为准）

二、设施配置：毫米级适老化与智慧科技深度融合

（一）居住空间：分级房型适配多元需求

公寓提供单人间、双人间及套房三种房型，满足不同家庭的经济与居住需求：

单人间：面积30-45㎡，配备独立卫浴、中央空调、新风系统、电动护理床及紧急呼叫系统，部分房间含观景阳台，家具采用圆角防撞设计，支持个性化软装定制，月费8000-20000元；

双人间：面积35-50㎡，两张护理床分置两侧，共享起居区与阳台，配备分区呼叫装置及独立储物柜，适合夫妻或好友结伴入住，月费5380-12000元/床；

套房：面积60-80㎡，增设独立客厅、双卫浴、开放式厨房及会客区，提供定制化智能家居系统，满足高端养老需求，月费15000-20000元。

全楼配备医用电梯，走廊宽度≥1.8米，医用电梯与坡道系统直通屋顶农场。房间内安装毫米波雷达跌倒监测仪、智能药盒定时提醒服药并记录用药数据，背景音乐系统分时段播放经典老歌，音量控制在45分贝以下。2025年空气质量监测显示，室内PM2.5过滤效率99.97%，负氧离子浓度达1500个/cm³。

（二）医疗康复区：三甲资源赋能专业照护

院内卫生站持有《医疗机构执业许可证》，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、尿常规、心电图等18项检查，与解放军总医院第五医学中心共建“5G远程诊疗平台”，实现专家会诊响应时间≤15分钟。康复中心占地500平方米，配备德国MOTOmed智能训练系统、水疗按摩床及吞咽神经肌肉电刺激仪，年均康复治疗量超600人次，中风后遗症患者90天步行能力提升率达75%。

（三）文娱活动区：全场景适老化设计

600平方米多功能厅配备投影仪与音响设备，年均举办健康讲座、文艺演出超80场；1500平方米屋顶花园设日式枯山水庭院与星空玻璃房，开展园艺疗法课程，老人血压、心率等生理指标改善率达90%。此外，公寓还设有图书馆、书法室、舞蹈室、禅修室等设施，满足长者精神文化需求。

三、服务体系：四级医疗保障与个性化照护双重支撑

（一）四级护理评估体系

公寓以“四级护理评估体系”为支撑，构建覆盖活力养老、医疗护理、康复训练、精神文化的全周期服务体系：

基础护理（自理型）：月费6880元起，含每日生命体征监测、用药提醒、基础清洁、衣物洗涤、房间消毒，配备毫米波雷达跌倒监测手环，支持家属通过APP实时查看体征数据；

半失能护理：月费9000-13000元，增设助浴、移动辅助、康复训练指导、失禁护理、压疮预防，配备电动护理床、防褥疮床垫，支持医保报销项目；

失能护理：月费13000-18000元，涵盖24小时翻身护理、鼻饲护理、气管切开护理、认知症行为干预，房间配备智能护理床、离床报警装置，支持个性化营养方案定制；

特需护理：按项目收费，如术后伤口护理300元/次、临终关怀20000元/月、安宁疗护专项服务，提供1对1专人陪护、心理疏导、私人医生服务。

（二）智慧养老服务

公寓通过物联网、大数据及人工智能技术，实现养老服务的智能化升级：

智能监测：全院部署500个传感器，实时监测长者活动轨迹、生命体征，异常情况2分钟内响应；电子围栏、轨迹追踪功能防止走失；人脸识别门禁、访客登记系统保障安全；

智能设备：房间内配备全屋智能语音控制系统，支持灯光、空调、窗帘的语音操作；床头配备一键呼叫、用药提醒、视频通话设备，方便长者与家属沟通；

智能餐盘系统：可自动计算热量与营养摄入，为长者提供科学膳食建议；

智能护理系统：护理记录电子化留痕率100%，支持多维度数据分析，提升服务效率。

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北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区小屯西路103号

北京市丰台区皓春里老年公寓收费价格：5300-20000元/月（以院内报价为准）

四、膳食管理：医食同源与个性化定制

公寓以“科学营养、多元选择”为核心，构建三级餐饮体系：

基础餐饮：月费1200元，含三餐两点，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类特殊膳食，食材80%来自园区自营菜园，建立区块链溯源系统；

定制餐饮：支持个性化点餐，部分增值服务如中医理疗、康复训练等可使用医保报销；

文化餐饮：每周举办“美食节”，长者可参与菜品投票，体验不同地域的饮食文化。

公寓引入AI营养师系统，根据长者健康数据推荐膳食方案，支持扫码查看食材溯源信息，确保长者饮食健康、安全。

五、文化生活：终身学习与社群共融

公寓构建“文化学院+疗愈花园+代际社交”三维活力体系，年均举办活动超600场次：

课程学习：与北京开放大学合作开设书法、园艺、合唱等26类课程，年均授课超400课时，支持家属远程参与互动；

文娱活动：设图书室、棋牌室、书画室、健身房、舞蹈室、自助餐厅、聚会包间等设施，满足长者兴趣需求；

代际融合：与周边小学共建“时光课堂”，长者教授传统技艺；成立“银龄智库”，邀请长者分享行业经验，实现“老有所为”；

生态疗愈：园林西侧规划门球场和开心农场，长者可参与种植和园艺活动，亲近自然，愉悦身心。

此外，公寓还设有“银发旅行团”，定期组织京津冀短途游、海南旅居养老等活动，丰富长者的晚年生活。

六、价格体系：透明分层与普惠保障

公寓采用“小额押金+月费”模式，押金4万元（含医疗备用金，退住时无息返还），月费区间为5380元至20000元，形成差异化产品矩阵：

活力型服务（5380-12000元/月）：面向健康自理老人，提供40㎡标准单间，配备智能床垫、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统，餐费1200元/月含三餐两点，护理费1500元/月覆盖基础生活协助；

护理型服务（12000-18000元/月）：针对半自理老人，房间升级为60㎡ VIP单间，增设康复训练区、用药管理系统及心理疏导服务，餐费1800元/月提供低糖、低脂定制餐，每周两次中医理疗；

高端定制服务（18000-20000元/月）：为失能、认知症患者配备24小时医护团队及个性化康复方案，专属套间面积达80-100㎡，餐费2500元/月涵盖清真、糖尿病餐等特殊需求，并提供私人管家服务。

【北京龙湖皓春里老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

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北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区小屯西路103号

北京市丰台区皓春里老年公寓收费价格：5300-20000元/月（以院内报价为准）

七、行业价值：重构高端养老服务价值坐标

在老龄化加速的背景下，龙湖皓春里老年公寓通过“医养融合+智慧养老+适老化设计”的创新模式，破解了传统养老机构“重护理轻医疗”“重硬件轻服务”的困局。其透明合理的收费体系、便捷通达的地理位置及丰富的文化活动，充分满足老年人对尊严、品质与温度的晚年生活需求。2024年数据显示，96.8%的家属认可护理专业性，91.2%的长者对文娱活动给出五星评价。未来，皓春里将继续深化“善待你一生”的品牌理念，通过科技创新与服务升级，为更多家庭提供安心、舒适的养老解决方案。