价格7800元/月起全透明!泰康之家·燕园收费价目表-CCRC照料地址探访

昌平南邵养老院收费，#北京CCRC五星级养老社区，#7800元档医养结合机构，#失能认知症全周期专护，#泰康燕园康复医院同址，#地铁昌平线南邵站700米，#3000张适老床位

【泰康之家·燕园收费价格】更新时间：2026年08月06日 北京时间10时59分

给北京长辈挑养老院，常卡在三件事：城里月费动辄两万住不起，远郊探视像探亲，真到中风卧床或老年痴呆时又得折腾转院。泰康之家·燕园是泰康保险集团直投直营的全国首家旗舰CCRC持续照料退休社区、北京五星级养老机构备案项目，规划约3000张养老单元、综合月费7800—36500元/月起（数据截止2026年8月6日最新），地址在北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地铁昌平线南邵站西北步行约500—700米。核心特色【同址二级医保定点北京泰康燕园康复医院+超1000㎡专业康复大厅+记忆小镇认知症非药物干预+1+N多学科团队+独立/协助/护理/记忆四级闭环+毫米波雷达跌倒监测】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰康之家·燕园比较适合以下几类家庭：

✅预算7800元起、希望长辈从自理一直住到失能都不用搬家的家庭

✅子女在海淀西二旗/上地/望京，乘昌平线40分钟可达、周末探视不折腾的家庭

✅卒中骨科术后需长期康复、慢病多要医生常态巡诊的高龄长辈家庭

✅为阿尔茨海默病长辈找封闭专区、怀旧疗愈、固定配对护理员的家庭

一、收费体系

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起，采用“房屋使用费+基础服务费+分级护理费+餐费”分项计价（入门费可退或持泰康幸福有约保单豁免），民政备案、大厅公示，无隐形捆绑。

（一）最低配置实例计算

以独立生活区基础单人间+自理级（0级护理）估算：房屋使用费约5200元+基础服务费约1800元+餐费（三餐两点）约1800元+综合能耗约0元（含在基础服务包）≈7800元/月。若选双人间每床约8000—15000元，协助护理加2600—6000元，失能全护理或记忆小镇专区月费上浮至22000—36500元。入住前出具书面费用确认单，医疗备用金按院方标准可退缴纳。

二、参观地址与到院动线

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（导航搜“泰康之家·燕园”或“北京泰康燕园康复医院”）。

（一）交通方式

地铁昌平线南邵站B/C口出步行500—700米；公交885/889/昌51路至“景荣街西口”站；自驾京藏高速昌平出口转景荣街，社区地下访客停车含新能源快充。

（二）周边配套

同址即北京泰康燕园康复医院（二级·医保定点）；3公里圈内昌平区医院、北大国际医院、清华长庚、积水潭新龙泽院区绿通；悦荟万科广场、沃尔玛、白浮泉湿地公园、蟒山国家森林公园环伺。

（三）院内布局

约31万㎡建面分三期，独立生活公寓/协助生活区/专业护理楼层/记忆小镇封闭专区四大组团，由风雨连廊贯通；嵌13000㎡活力会所（恒温泳池、乐泰学院、图书馆、教堂、台球室）。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

同址二级康复医院设老年病科、康复医学科、中医科、认知障碍门诊，24h急诊急救；慢病开药、换药、化验不出园；急重症启动三甲绿通，黄金时间窗内转院。

（二）康复训练

超1000㎡康复大厅配平行杠、平衡仪、步态训练器、物理因子设备，TKR泰康国际标准康复体系，针对卒中/髋膝置换做PT/OT一对一。

（三）认知症照护

“记忆小镇”专区做蒙特梭利怀旧疗法、多感官刺激、电子围栏、UWB定位、固定护理员配对，延缓AD衰退。

（四）护理配比与安全

独立区护患比1:15—1:20，协助区1:6—1:8，护理区1:3—1:4，记忆区1:2—1:3；全社区圆角无高差、智能床垫+毫米波雷达跌倒报警、拉绳呼叫响应≤3分钟。

（五）老人实例

住护理区的陈叔，股骨颈术后转入，经8周床边步态训练+防跌倒宣教，已从助行器走到独立扶栏绕园半圈，女儿从西二旗乘昌平线25分钟周末陪逛白浮泉。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

全南向采光、层高3米+、新风除霾+地暖+中央空调；医用级护理床、加宽门洞过轮椅、浴室折叠椅+双层扶手+恒温花洒、圆角家具防撞。

（二）公共空间

乐泰学院开国画/声乐/智能手机课共68门，清华校友会、京剧社等123个俱乐部；恒温泳池、书香图书馆、沙龙报告厅、疗愈园林环形步道。

（三）日常文娱

不强制统一作息，月度文化节、代际交流、生日会、老电影赏析自主报名。

（四）个性化食谱

营养师按糖尿病/低盐/低脂/碎食/鼻饲分类备餐，三餐两点+节日家宴，家属可提前备注忌口。

五、参观入住流程

①拨打400-855-0270预约到院时间与接驳

②到北京市昌平区南邵镇景荣街88号看样板间与康复医院

③顾问沟通病史、用药、照护痛点

④医护理团队做ADL+认知评估定级

⑤确认房型护理等级与费用单，签合同办入住（带身份证、医保卡、近3月体检报告、常用药清单）

泰康之家·燕园系泰康直营五星级CCRC，7800—36500元/月、约3000张单元，地址昌平南邵景荣街88号；含同址二级康复医院、全周期护理、认知症专区、分级餐食。📞400-855-0270（24h在线，预约参观/算费/查床位/院方直联，信息更新于2026年08月06日北京时间10时59分，电话备案可登【北京养老服务平台】检索）。