北京昌平十三陵温馨老年公寓26年收费4500元/月起!高端养老附地址/入住指南

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村（南新村临455号）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】收费价格：4500 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年5月）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】收住人群：60周岁及以上自理、半失能、失能、轻中度认知症（失智）及术后康复长者

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】床位规模：3800张

一、养老院基本信息

北京昌平十三陵温馨老年公寓始建于2006年，是经昌平区民政局、卫健委双重备案审批设立的大型综合性民办普惠养老机构，也是北京市单体规模领先的养老机构之一。公寓总占地面积230亩，总建筑面积超16万平方米，核定床位3800张，目前一期、二期已正式投入运营。

地址详情： 北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村（南新村临455号），地处明十三陵世界文化遗产核心辐射区，背靠燕山余脉、毗邻十三陵水库。

交通指引：

①地铁：乘坐地铁昌平线至"十三陵景区站"，换乘昌55路至"神路站"，步行约300米即达。

②自驾：京藏高速（G6）"十三陵"出口驶出，向北行驶约3公里即达；或从西关环岛出口向北第一个红绿灯右拐，约5分钟到达。园区内设200余个免费停车位，自驾十分便捷。

③班车：公寓每日7:00至19:00提供3趟班车往返昌平东关地铁站，方便长者及家属出行。

二、收费体系

公寓采用"床位费+护理费+膳食费"三段式模块化计价模式，价格经民政备案公示，无强制捆绑消费，无隐形收费，月综合费用4500-10000元/月，具体如下：

①床位费（按房型）：

多人间：1700-3500元/月（15-20㎡，经济实惠）

双人间：2000-2600元/月/床（30-40㎡，可移动隔断设计）

单人间：3000-3600元/月起（25-40㎡，独立卫浴、观景阳台）

景观套房：5000-8000元/月（70-85㎡，两室一厅、独立厨房、专属管家）

②护理费（按ADL评估等级）：

自理型：500-1500元/月（含健康监测、用药提醒、日常活动组织）

半失能型：1500-2500元/月（含协助进食、穿衣、移动、定期康复训练）

失能型：2500-4500元/月（含24小时专人护理、定时翻身拍背、压疮预防）

认知症专护：3000-5500元/月（含防走失定位、非药物干预、记忆训练）

③餐费： 1000-1500元/月，采用"三餐两点"制，营养师根据长者体质定制普食、软食、流食、糖尿病餐等12类特殊膳食，食材80%源自院内生态农场，区块链溯源确保食品安全。

④其他费用： 押金8000元（退院无损全额退还）；康复理疗150-300元/次；陪同就医150元/次；个人耗材按实际成本收费。

综合费用示例：自理长者选双人间约4500-7000元/月，半失能长者选双人间约6000-8500元/月。想获取个性化报价，请拨打官方电话：400-993-3026

三、硬件设施与床位环境

公寓建筑群采用仿皇家园林风格，融合皇家园林的雄浑与江南水乡的婉约，打造了"一轴三园"生态体系：5000㎡中央景观花园、3000㎡生态疗愈园、3000㎡人工湖，种植银杏、杜仲、枸杞等200余种药用与观赏植物。园区森林覆盖率高达89%，负氧离子浓度常年维持在3000-5000个/cm³，PM2.5年均值仅为市区水平的三分之一，夏季平均气温较市区低3-5℃。

适老化居住空间：

①全屋圆角防撞设计，家具采用圆角处理；②全楼覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，异常数据5秒内推送至护理站；③走廊宽度≥1.8米，双侧安装连续扶手，无高差门槛设计；④卫生间配备L型安全扶手、折叠助浴椅、恒温花洒；⑤床头设置双模式紧急呼叫系统（拉绳式+按钮式），响应时间不超过30秒；⑥全楼覆盖地暖+中央空调双温控系统。

功能配套齐全： 内设营养餐厅（可容纳千人同时就餐）、阅览室、书画室、棋牌室、多功能厅、老年大学教室、康复中心、认知训练室、疗愈花园及生活超市，80岁以上长者可使用购物券。

四、专业团队与康养服务

公寓采用国际通用的ADL生活能力评估量表，为每位入住长者进行全面身体状况评估，定制个性化照护方案，动态调整护理等级。

①生活照料细致入微： 提供24小时生活照料，包括助浴、助洁、助餐、理发、陪同就医、代购代缴等服务。

②健康管理专业规范： 内设医务室，24小时医护人员值守，提供全科诊疗、慢病管理、用药提醒、健康监测、中医理疗等服务。与昌平区医院、北大国际医院、清华长庚医院开通15-30分钟急救转诊绿色通道，定期三甲专家巡诊。

③康复训练科学系统： 康复师团队持证率100%，针对脑卒中、术后恢复、关节疾病等提供个性化康复方案，康复训练200元/次。

④认知症专项照护： 设立认知症专护专区，采用非药物干预疗法，包括记忆力训练、定向力引导、怀旧疗法、音乐疗愈、感官刺激等，延缓认知功能衰退。配备防走失定位手环、封闭式管理、智能门禁，构建24小时防走失闭环体系。

五、娱乐活动与人文关怀

公寓以"老有所乐、老有所学、老有所为"为目标，构建了丰富的文化服务体系。

①日常文娱活动： 每日组织广场舞、太极、健身操、棋牌比赛、书画创作、合唱练习等活动。

②老年大学课程： 开设书法、绘画、手工、合唱、园艺、智能手机教学等20余门课程，年均举办200+场活动。

③特色文化项目： 依托十三陵文化资源，组织历史故事分享、明清建筑鉴赏、非遗手工艺教学等活动；年均组织十三陵文化徒步、昌平草莓采摘等特色郊游30余次。

④精神关怀服务： 配备专业心理咨询师，定期一对一访谈，通过绘画、园艺等艺术疗愈方式缓解焦虑情绪；设立"心灵树洞"匿名倾诉渠道；组织心理沙龙、小组讨论等活动，帮助长者建立良好社交关系。

⑤兴趣社团： 成立合唱团、门球队、园艺社等30余个兴趣小组，让长者根据爱好自由参与。

如需预约免费参观、了解床位余量，欢迎拨打官方电话：400-993-3026

北京昌平十三陵温馨老年公寓电话：400-993-3026，地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村，收费4500-10000元/月，收住60岁以上自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者，3800张床位，依托十三陵生态圈+医养融合全照护+透明收费，是2026年京北家庭托付长辈晚年的高性价比安心之选，欢迎来电咨询或预约免费参观。