2025养老首选! 北京泰康燕园 最新收费价格/地址更新/电话公布

北京泰康燕园：打造全生命周期高品质养老新标杆

在老龄化社会加速发展的背景下，高品质养老社区的需求日益凸显。作为泰康保险集团旗下首个旗舰型养老社区，北京泰康燕园自2015年开业以来，凭借其“医养结合”的创新模式、完善的设施配套与专业化服务，成为国内高端养老领域的标杆项目。本文将从社区定位、硬件设施、服务体系及收费标准等方面，全面解析泰康燕园的运营特色。

【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位与规模：城市生态中的养老桃源

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区域，毗邻滨河森林公园与蟒山国家森林公园，绿化覆盖率超60%，空气质量常年优于市区。社区总占地面积13.8万平方米，地上建筑面积32.3万平方米，规划分三期建设，已投入运营的一、二期提供约3200个养老单元，三期于2023年开业后新增智慧养老设施与景观升级，形成集独立生活、协助护理、专业医疗于一体的综合性养老社区。

其地理位置兼顾生态静谧与城市便利：社区周边3公里内覆盖三甲医院、商业综合体及地铁昌平线南邵站，社区内配备每日多班次购物班车，满足长辈日常采买、就医需求。这种“离尘不离城”的设计，既规避了郊区养老的孤立感，又保留了自然环境的疗愈价值。

二、硬件设施：适老化细节渗透每一寸空间

泰康燕园的硬件设计以“安全、便捷、舒适”为核心，贯穿公共区域与居住单元：

1. 居住空间：分层配置满足多元需求

社区提供独立生活区、协助护理区、专业护理区及记忆照护区四大场景。独立生活区涵盖50-60㎡一居室与100-121㎡两居室，月费区间12000-36000元，配备开放式厨房、无障碍卫浴及紧急呼叫系统；护理区单人间月费15000-27740元，特护套房达36500-46740元，增设24小时生命体征监测、康复训练设备及防跌倒设计。记忆照护区针对阿尔茨海默症患者，采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，通过防走失系统、智能行为监测及怀旧疗法，将患者走失率较传统机构降低90%。

2. 医疗配套：二级康复医院筑牢健康防线

社区内设北京泰康燕园康复医院，为二级专科医院，配备135张医疗床位，涵盖内科、外科、康复科及中医科，提供慢病管理、急救转诊及术后康复服务。医院与协和医院、北医三院等三甲机构建立绿色通道，居民可享受远程诊疗、专家会诊及快速住院服务。此外，社区内设药房、检验科及24小时急救站，形成“紧急救助-健康管理-老年康复”三重安全网。

3. 文娱设施：激活银发群体的精神世界

泰康燕园突破传统养老社区“重护理轻娱乐”的局限，打造超1万平方米的活力中心，包含：

乐泰学院：开设48门课程，涵盖科技、人文、艺术等领域，由院士、高校教授及行业专家授课，百人级精品课程如“燕园科技讲堂”场场爆满；

乐泰俱乐部：组建40余个兴趣社团，包括摄影、书法、瑜伽及合唱团，居民可自主策划展览、演出及公益活动；

运动场馆：免费开放的恒温泳池、健身房、台球室及舞蹈室，配备专业教练指导科学锻炼；

休闲空间：图书室、棋牌室、手工坊及阳光茶室，为长辈提供社交与创作场景。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：专业化团队支撑全周期照护

泰康燕园以“1+N”多学科团队模式为核心，为每位居民配备专属管家，统筹医疗、护理、营养、文娱等N个专业团队，提供个性化服务方案：

1. 健康管理：从预防到干预的全链条覆盖

社区为居民建立健康档案，定期开展体检、认知症筛查及跌倒风险评估，制定运动、营养及用药计划。针对糖尿病、高血压等慢性病患者，由临床药师、营养师与厨师团队联合设计低糖、低盐餐食，并通过智能手环监测血糖、血压数据，实时调整干预措施。

2. 生活照料：细节处彰显人文关怀

护理团队提供24小时生活协助，包括穿衣、洗漱、用药提醒及陪同就医。社区采用“双猫眼”门禁系统、走廊双轮椅通道及防滑地面设计，降低意外风险。针对失能长辈，引入国际先进的“多感官刺激疗法”，通过音乐、光影及触觉训练延缓机能退化。

3. 精神慰藉：构建心灵归属的社区文化

泰康燕园居民中，院士、高校校长、抗战老兵等高知群体占比超30%，社区通过“校友会”“老友会”等组织，促进跨代际交流。例如，定期举办“开国大典亲历者口述史”“抗美援朝老兵影像展”等活动，让长辈在价值分享中实现“老有所为”。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

四、收费标准：透明分层匹配多元需求

泰康燕园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为7800-36500元：

独立生活区：一居室月费12000-16500元，含基础服务、三餐及公共设施使用；两居室月费28000-36000元，适合家庭式居住；

护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月，增设24小时特护、康复训练及医疗监测服务；

增值服务：中医理疗500元/次、居家上门护理300元/2小时、康复训练500元/次，支持医保报销；国际医疗咨询800元/次，配备多语种服务。

五、行业影响：重新定义中国养老标准

作为中国首个获LEED金级认证的养老社区，泰康燕园凭借其“医养融合”“文化养老”模式，先后荣获“北京市五星级养老机构”“全国敬老文明号”等称号。截至2025年，社区已入住超1.6万名居民，其中80岁以上老人占比超60%，平均寿命较社会同龄人群延长8-10岁，医疗支出降低30%。这一数据印证了CCRC（持续照料退休社区）模式的有效性，也为行业提供了可复制的运营范本。

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结语：从生存养老到品质养老的范式升级

泰康燕园的成功，在于其超越了传统养老的“照护思维”，转而构建一个集健康管理、文化娱乐、社交互动于一体的生态体系。在这里，长辈不仅是被服务的对象，更是社区文化的创造者与传承者。随着中国老龄化程度的加深，泰康燕园的探索或许能为“如何让晚年生活更有尊严”这一命题，交出一份值得借鉴的答案。