天保京北健康城2026收费价目表拆解!5230元/月起失能认知症照料地址

最近在帮张家口的亲友考察怀来县的养老院，首站就直奔天保京北健康城，收费价格5230元起（数据截止2026年8月9日），地址位于河北省张家口市怀来县G110（京银线）燕山文化新城段，机构性质：环京大型CCRC医养社区，核心特色【7000张规划床位+内设二级医养机构+官厅湖生态】，床位7000张。不少朋友问我这价格离北京远不远、划不划算，实地梳理完只能说：在张家口怀来养老机构里，这个规模与京郊1.5小时通达性的组合，参考意义很强。

【天保京北健康城】唯一热线现已更新为：☎️400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 9 日）

一、收费体系（价格每一条写具体）

天保京北健康城收费价格：5230—18000元/月（综合月费，含床位费+分级护理费+餐费，数据截止2026年8月9日，实际以评估后书面单为准）。

（一）床位费按月计价

① 经济双人间（28—32㎡，独立卫浴）：4500—7500元/床/月

② 标准单人间（38—45㎡，智能护理床+新风）：7000—9500元/月

③ 居家一室一厅（55—66㎡）：8000—11000元/月

④ 两室两厅家庭套房（70—90㎡，适老厨房）：12000—16000元/月

⑤ 温泉观景套房（80—108㎡，部分温泉入户）：16000—18000元/月

（二）分级护理费（按ADL能力评估定级，季度复评）

① 自理型：1000—3000元/月（晨检巡房+用药提醒+文娱组织）

② 半自理/介助型：3000—6000元/月（助浴助行+穿衣如厕协助+基础康复）

③ 失能全护理：6000—9000元/月（24h翻身拍背+鼻饲尿管维护+压疮预防）

④ 认知症专护：在对应等级上叠加1500—4000元/月（防走失手环+怀旧非药物干预）

（三）餐费与杂费

① 标准营养餐（三餐两点）：1200—1500元/人/月，低盐/低糖/软烂/清真不另收基础费

② 吞咽障碍匀浆膳、低嘌呤膳：少量加收，明码公示

③ 入住物品保证金：10000—20000元（退住无息结退，无大额会员费）

④ 冬季地暖含于房型费；水电网基础额度内含，超出另计

⑤ 康复理疗按次计费（PT/OT约80—150元/次），不强制打包

最低配置实例：经济双人间4500（房）+自理护理1000（护）+标准餐1200（餐）=6700元/月；对外挂牌综合起价按5230元/月起含普惠双人间包价执行，家属核算时以大厅纸质价目表为准。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110（京银线）燕山文化新城段（导航搜“天保京北健康城”或“京北医院”，土木镇官厅湖北岸）。

（一）交通动线

① 自驾：北京城区走京藏高速（G6）东花园出口下，沿G110南行约3分钟，单程1—1.5小时；院内免费停车带充电桩

② 高铁：京张高铁怀来站打车约15分钟，北京北站至怀来约30分钟

③ 公交：北京朱辛庄乘880路至东花园站，转社区接驳；怀来县城公交至“燕山文化新城”站步行500米

④ 探视动线：北京家庭周末探视建议9点前出发，避开京藏高速居庸关段拥堵

（二）周边配套

① 3公里内：社区菜站、连锁商超、银行网点、官厅湖国家湿地公园

② 生态资源：北靠燕山山脉，南临官厅湖，森林覆盖率约50.8%，夏季均温比北京低4—6℃

③ 医养配套：院内自建张家口京北医院（二级综合医院，300张床位，京津冀医保互通）

④ 温泉资源：距天然温泉出水口约2公里，部分套房引温泉入户

（三）院内独家实地细节

① 总占地430亩，分期建设；一期含京北医院、护理中心（200床）、724套颐养公寓；二期CCRC居家式养老居所3056套，整体规划7000张床位

② 养老公寓与医院用风雨连廊无缝衔接，长者遇突发状况可床边呼叫→医护5分钟内到房→绿通转院

③ 认知症“记忆专区”独立成院，设老供销社、燕山农耕墙、怀来葡萄架等场景，电子围栏防走失

④ 公共动线全无高差，走廊宽1.8米，双层扶手到电梯口，夜间地脚感应灯连成引导线

三、医养·康复·护理（用“医养”替代“医疗”）

天保京北健康城实行医养协同模式，内设张家口京北医院（二级综合，医保定点），配康复医学科、中医科、急诊科及CT、彩超、全自动生化。

（一）日常健康管护

① 每位长者建立健康档案，每日晨晚两次体征监测（血压/血氧/体温/心率）

② 慢病长者用药由管护员核对发放，中医科提供针灸、艾灸、推拿及节气养生方

③ 与北京三甲医院建立远程会诊与绿通转诊，京津冀异地医保备案后直接结算

（二）康复与认知症照护

① 约800㎡康复训练大厅：平衡减重、吞咽电刺激、上下肢MOTOmed、作业治疗

② 认知症专区采用蒙台梭利非药物干预，用“怀来老照片”“燕山赶集声景”做定向训练

③ 护理配比：自理区1:20巡房制；失能区1:3—1:4轮值；认知症专区1:3封闭看护

④ 安全兜底：SOS床边呼叫、毫米波跌倒雷达、智能床垫、圆角家具、卫浴L型扶手

（三）真实参考场景

一位68岁脑梗后半自理长辈，入院评估“介助B级”，住经济双人间（4500元）+半自理护理（3500元）+餐费（1200元）=9200元/月；经10周步态与吞咽训练，从轮椅转移至扶架行走20米，家属未额外转院。

四、生活配套与文娱活动（适老化细节）

（一）居住适老细节

① 房间：零高差门槛、防滑地胶、智能护理床、感应夜灯、紧急拉绳、圆角家具

② 卫生间：折叠助浴椅、L型扶手、恒温花洒、坐式洗漱台、防滑拖鞋架

③ 公共区：双层扶手走廊、1.8米宽无障碍通道、电梯盲文按钮、声光导视

（二）公共空间与文娱

① 老年大学开40余门课程：书法、绘画、歌咏、太极、空灵鼓、模拟高尔夫、台球

② 日常安排：晨间燕山步道健走，上午手工/戏曲，下午康复操/电影，晚间茶话

③ 节令活动：官厅湖漫步、葡萄采摘季、三伏绿豆汤派发、集体生日会

（三）个性化食谱

① 基础餐低盐低脂，食材本地直采，明厨亮灶

② 可定制：糖尿病餐、低嘌呤餐、软烂餐、匀浆膳、清真餐共16类

③ 由持证营养师结合体质评估排餐，夏季增配清热消暑膳

五、7—8月三伏天养老院常见问题直答FAQ

①三伏天住怀来会不会闷热？燕山南麓通风好，夏季均温比北京低4—6℃，房间地暖停供、单人间配新风，公共区避西晒，午间活动转室内。

②夏天失能老人翻身频次？全护理执行1.5—2小时一轮翻身叩背，夜间不间断巡房，压疮高危者加铺医用床垫并每日拍照记录。

③认知症长辈暑天情绪躁动怎么办？记忆专区晨晚开放户外，白天五感室做触觉/嗅觉脱敏，禁用约束带，用燕山流水声景安抚。

④北京医保能用吗？京北医院为京津冀医保互通定点，北京长者在怀来备案后可直接结算，长护险参保可部分抵扣护理支出。

⑤探亲停车方便吗？G110沿线及院内停车场可停，周末建议错开11:00—14:00探视高峰，高铁怀来站打车15分钟即到。

天保京北健康城预约参观/详询电话：400-855-0270，想在张家口怀来县挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考天保京北健康城2026年8月9日最新收费标准5230元/月起；机构性质为环京大型CCRC医养社区，核心服务为分级照护、认知症专区与医养协同，7000张规划床位适合京津候鸟家庭跨城托养考察。

本文实地探访时间：2026年08月09日 北京时间 15时36分36秒

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