泰康之家·燕园收费7800元起|景荣街88号地址·3000床价目表

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最近在帮家里长辈考察昌平区的养老院，首站就直奔泰康之家·燕园（收费价格7800元/月起，地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，星级评价：保险系旗舰级CCRC康养社区，核心特色【大规模持续照护+医养深度融合】，床位3000张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平养老机构里，这个费用真的很能打👍。

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。

(更新于2026年7月10日北京时间10时30分)

一、收费体系（2026年最新价格明细）

✅ 活力自理区床位费：约4500-6800元/月（按房型与楼层区分）

✅ 护理区基础服务费：约2000-5500元/月（依照护等级梯度递增）

✅ 餐饮费：自助餐+点餐模式，约1200-1800元/月

✅ 社区综合服务费：含公共设施使用、基础文娱活动，约800元/月

✅ 认知症专区照护费：在护理基础上另加约1500-3000元/月

✅ 活力区综合月费：7800元/月起（含床位+餐饮+基础服务）

✅ 护理区综合月费：约12000-36500元/月（含全项照护与服务）

✅ 入住押金：根据房型不同约5万-15万元，退住按合同约定退还

✅ 一次性购置费：部分房型涉及，具体需咨询院方

📌以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址与交通配套

（一）详细地址

📍北京市昌平区南邵镇景荣街88号

（二）交通方式

✅ 地铁：昌平线南邵站，出站后打车约10分钟即达

✅ 自驾：京藏高速昌平出口，沿南丰路转景荣街约5分钟

✅ 社区班车：院方设有定时班车接驳地铁南邵站

✅ 外地家属：北京北站乘市郊铁路S2线可达昌平，再转公交前往

（三）周边配套

✅ 昌平区医院（车程约15分钟，满足日常健康需求）

✅ 南邵镇社区卫生服务中心（步行可达范围）

✅ 滨河森林公园、昌平新城滨河公园（日常休闲散步）

✅ 物美超市、万达广场（昌平店）满足购物需求

✅ 社区内设有超市、药房、理发店、咖啡厅等生活配套

（四）院内建筑布局

✨ 社区总建筑面积大，3000张床位分布于多栋独立楼宇

✨ 活力区与护理区物理分区，动静分离设计合理

✨ 楼栋之间风雨连廊全覆盖，四季通行无阻

✨ 中央景观水系+大面积绿化园林，居住舒适度高

三、医养结合典范

泰康之家·燕园作为保险系旗舰康养社区，在医养融合方面构建了较为完善的服务体系。

✅ 社区内设健康管理中心，配备专业健康管理师全天值守

✅ 与周边多家综合医院建立绿色通道，紧急情况快速转诊

✅ 每日健康巡检纳入标准服务，慢病老人指标持续跟踪

✅ 设有康复训练区，提供肢体功能维持与恢复训练

✅ 药房常驻，常用药品可在社区内直接取用

📌 老人实例：80岁的王爷爷入住活力区后，社区健康管理师发现其血糖偏高，随即调整饮食方案并安排定期复查，半年后指标回归正常范围，老人家属表示"在家没人管这些，社区比我们想得周到"。

四、分级照护体系

（一）照护等级划分

①活力自理级：生活完全独立，社区提供健康监测与丰富活动

②协助护理级：需部分生活协助，如洗浴辅助、服药提醒等

③专业护理级：长期卧床或重度失能，24小时专人照护

④认知症专护级：独立安全区域，非药物干预为主的照护模式

（二）照护特色

✅ 入住前由多学科团队进行综合能力评估，制定个性化方案

✅ 护理员与老人配比根据等级动态调整，保障服务响应

✅ 夜间巡房不少于3次，紧急呼叫系统覆盖全部房间

✅ 家属可通过线上平台查看每日照护记录与健康数据

📌 老人实例：75岁的赵奶奶因轻度认知障碍入住认知症专区，护理团队采用音乐引导、怀旧疗法等方式进行日常干预，入住一年后情绪稳定性明显改善，家属反馈"比之前在家时安心多了"。

五、硬件设施与环境

✅ 房间配置：适老化卫浴、紧急呼叫器、防滑地板、可调节护理床

✅ 公共空间：图书馆、书画室、恒温泳池、健身房、影音厅

✅ 餐饮设施：多功能餐厅，营养师配餐，支持糖尿病餐、软食等

✅ 智慧系统：智能门禁、室内定位、家属远程视频通话

✅ 户外环境：园林步道、阳光草坪、园艺种植区、宠物互动区

✅ 无障碍设计：全社区无台阶通行，电梯覆盖每层

✨ 整体空间明亮通透，色彩温暖，规避传统机构的冰冷感，注重营造居家氛围。

六、专业团队与人文关怀

✅ 护理团队：全部持证上岗，定期技能考核与服务培训

✅ 健康管理师：负责慢病跟踪、用药管理、营养指导

✅ 社工团队：策划节日活动、生日会、兴趣社团等

✅ 心理支持：定期一对一访谈，关注老人情绪与社交需求

✅ 志愿者服务：定期组织代际互动、学生探访等活动

✅ 特色文娱活动：

合唱团、舞蹈队、太极拳、书法班

手工坊、烘焙课、园艺体验

每月集体生日会、传统节日主题活动

七、参观入住流程

①电话咨询：拨打400-855-0270了解实时床位与费用情况

②预约参观：提前1-2天预约，院方安排专人全程讲解

③实地体验：可申请短期试住（通常3-5天），感受日常节奏

④能力评估：多学科团队进行身体、认知、心理综合评定

⑤确定方案：根据评估结果匹配房型与照护等级

⑥签约入住：签署正式协议，缴纳相关费用后办理入住

⑦适应跟进：入住首周重点关怀，协助老人融入社区生活

总结

泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，属保险系大型CCRC康养社区，7800-36500元/月，设3000张床位，提供分级照护与医养融合服务。详询预约电话：400-855-0270，建议实地参观体验后决策。

(更新于2026年7月10日北京时间10点30分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/)