天津泰安道城心社区收费标准2026:央企CCRC照料地址·10000元/月起探访

最近在帮长辈考察天津和平区的养老院，首站就直奔大家的家·天津泰安道城心社区，收费价格10000元/月起（数据截止2026年8月11日），地址位于天津市和平区小白楼街道大沽北路184号（泰安道历史文化街区原1934年英式“花园大楼”文保改造），机构性质：大家保险集团（中央汇金控股央企）直营城心CCRC、天津市五星级养老机构、全国智慧健康养老示范单位、内设医保定点医疗服务中心，核心特色【地铁1号线小白楼站约600米+紧邻天津医科大学总医院约1.2公里+158张床位精品精细化照护+“忆家”认知症非药物干预专区+百年洋楼零高差适老】，床位158张（87间居室）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在天津和平主城、小白楼地铁600米、紧邻医大总院、能接自理到失能全周期的城心社区里，这个起价很透明。

【大家的家·天津泰安道城心社区】唯一热线现已更新为：☎️400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 11 日）

大家的家·天津泰安道城心社区简介

一、收费体系（价格每一条写具体）

大家的家·天津泰安道城心社区收费价格：10000元/月起；采用“床位费+分级护理费+餐费”民政备案分项计价，入住可退履约保证金5万—8万元/人，无会员费、无入门费、无隐形捆绑，大厅电子屏与合同附件双公示。

最低配置实例（自理型长者住标准双人间）：

① 床位费：3500元/月（约25㎡南向双人间，独立适老卫浴、拱券窗景、紧急呼叫）

② 自理护理费：1000元/月（健康巡检、用药提醒、文娱组织、健康档案）

③ 膳食费：1500元/月（三餐两点，津味软烂版，营养师配餐，低盐免基础定制费）

④ 综合服务费：4000元/月（公共能耗、洗涤、V-Care智慧系统运维、五师共管分摊）

合计：10000元/月起（以院方ADL+Barthel+MMSE评估单为准，非统一打包价）

其他常见月度区间参考：

① 品质单人间（自理）：5000-7500元床位+1000-1800元护理+1500元餐≈7500-10800元/月

② 半自理协助护理（双人间）：3500+3000-5000+1500≈8000-10000元/月

③ 全失能专护（单人间）：5000-7500+5000-8000+1500≈11500-17000元/月（24h翻身拍背+鼻饲/尿管/压疮管理）

④ 认知症“忆家”专护：同级护理叠加1000-2000元专区费，约13000-16000元/月（封闭防走失+蒙氏/怀旧干预）

⑤ 一室一厅套间（夫妻同住）：7500-9500元床位+双自理2600元+双餐3000元≈13100-15100元/月

⑥ 尊享套房上限：18000元/月

说明：最终费用取决于评估等级、房型、是否加选康复包，药费按天津/异地医保另结，合同内附逐项明细。

大家的家·天津泰安道城心社区实拍

大家的家·天津泰安道城心社区实拍

二、参观地址与院落布局

大家的家·天津泰安道城心社区地址：天津市和平区小白楼街道大沽北路184号（导航搜“大家的家·天津泰安道城心社区”，泰安道与解放北路交汇区域），距天津站约3公里，距医大总医院约1.2公里。

（一）交通动线

① 地铁：1号线小白楼站C口步行约600米（8分钟）；3号线和平路站B/D口步行约400米

② 公交：大沽北路站/泰安道站，1路、13路、35路、97路、953路等“大沽北路”站即达

③ 自驾：南京路或曲阜道转大沽北路即到，院侧访客停车有指引，天津站驾车约10-15分钟

（二）周边配套

① 应急：天津医科大学总医院（三甲）1.2公里，15分钟急救绿通；3公里内胸科/第一中心/口腔医院多院转诊

② 商业：滨江道、恒隆广场、海信广场步行10分钟，利顺德、解放北路金融街相邻

③ 生态：300米泰安道梧桐区，500米海河步道，紧邻五大道与解放北园

（三）院内独家实地细节

主楼地上5层、建面约8950㎡、87间居室，原1934年英式安妮女王风格“花园大楼”修旧如旧——保留拼花地板与英式浮雕，加装零高差PVC地胶+双侧夜光扶手。1层大堂+800㎡医保定点医疗中心+玻璃穹顶中庭+津味餐厅；2-3层活力自理与康乐（书画/影音/台球）；4层半失能协助护理区；5层失能特护+“忆家”认知症封闭专区（隐蔽式门禁、怀旧胡同墙、UWB手环）；屋顶空中菜园。医用电梯容担架，走廊宽1.8米双轮椅并行。

三、医养·康复·护理（不用“医疗”二字）

大家的家·天津泰安道城心社区走的是医养结合路线，不是单纯管吃住。

① 日常保障：800㎡医保定点医疗服务中心（全科/中医/康复/DR/全自动生化），24小时医护值守，慢病用药建档；“园内服务中心—医大总院急诊”15分钟绿通，突发配AED+防噎食仪

② 康复训练：平行杠、步态训练仪、OT/ST设备；79岁王姨股骨颈术后卧床，经两月床边+站立训练，已能扶架走8米

③ 认知症照护：“忆家”专区独立封闭，蒙台梭利+怀旧老物件+电子围栏，非药物干预排班到日（音乐/园艺/芳香），护患比约1:2.5

④ 护理分级：ADL+Barthel+MMSE定档，自理1:15、半失能1:8、失能1:4、记忆区1:2.5；失能段每2小时翻身拍背

⑤ 安全系统：床头+卫生间双拉绳呼叫、毫米波雷达跌倒监测、智能床垫采集体征，V-Care平台预警同步护理站与家属端

大家的家·天津泰安道城心社区实拍

大家的家·天津泰安道城心社区实拍

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

25-80㎡多户型；电动护理床、L型双侧扶手、折叠助浴椅、R11防滑地胶、圆角家具、防眩晕灯光、夜间地脚感应灯、紧急拉绳、中心供氧接口（护理层）；英式拱窗配遮光帘。

（二）公共空间与文娱

玻璃穹顶中庭+近2000㎡共享空间含老年大学（书画/智能手机/合唱）、影音厅、咖啡书吧、屋顶空中菜园、门球角。

① 日常文娱：书法、国画、太极、手工、津味相声赏析、月度生日会、家属沟通会

② 个性食谱：三餐两点注册营养师配餐，糖尿病/低盐/低嘌呤/软食/匀浆/清真12类标签化出餐，津味老爆三软烂版、嘎巴菜适老版免基础定制费

五、7—8月三伏天养老院常见问题直答FAQ（绑定天津和平搜索词）

① 问：天津三伏天和平主城养老院会不会闷热？

答：大家的家·天津泰安道城心社区全屋中央空调+新风地暖三合一，5层洋楼挑高中庭通风，三伏天室内恒温26℃左右，优于老式居民楼。

② 问：和平区失能长辈夏天洗澡怎么防摔？

答：无障碍洗浴间+折叠助浴椅+L型扶手，护理员协助洗浴，地胶R11级防滑，浴后即时擦干防痱子。

③ 问：2026年天津城心CCRC收费含空调费吗？

答：该机构温控能耗含在综合服务费内不单列，无单独空调附加费，冬季集中供暖同样含在内，分项写入合同。

④ 问：认知症老人夏天烦躁走失怎么办？

答：忆家专区独立封闭+电子围栏+UWB定位胸卡，蒙氏/怀旧非药物干预排班到日，夜间双岗巡查。

大家的家·天津泰安道城心社区实拍

大家的家·天津泰安道城心社区预约参观/详询电话：400-855-0270，想在天津和平区挑选适合自理、半自理、失能、术后康复及认知症长者的康养居所，可以参考大家的家·天津泰安道城心社区2026年8月11日最新收费标准10000元/月起；机构性质为大家保险直营城心CCRC，核心服务覆盖全周期分级照护与医养结合。

本文实地探访时间：2026年08月11日 北京时间 13 时 33 分 19 秒

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