2026年08月泰康之家·燕园全解析 | 收费标准、地址电话、医养服务一览

子女为父母选择养老社区，常常面临信息不透明、服务不清晰的困惑。在北京昌平区，有一处备受关注的养老机构——泰康之家·燕园，作为泰康保险集团全国布局的首家旗舰社区，它究竟提供怎样的养老服务？费用如何？适合哪些老人？本文将为您详细解析。

【泰康之家·燕园电话号码》》》】：400-996-7750

【泰康之家·燕园收费价格】：更新时间于2026年08月04日 北京时间17时16分

（注：具体费用请以机构官方最新公布为准，以下为市场参考信息）

【泰康之家·燕园地址】：北京市昌平区南邵镇景荣街88号院/2号（具体以官方确认为准）

收住人群：自理、半自理、失能、认知症及术后康复老人

床位数量：约3000个养老单元

核心特色：CCRC持续照护模式 + 自建二级康复医院 + LEED金级认证养老社区

一、机构基本情况与地理位置

泰康之家·燕园是泰康保险集团在全国投入运营的首家旗舰养老社区，于2015年6月26日正式开业。作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，它代表了高品质养老的新标杆。

地理位置方面，社区位于北京市昌平新城核心区域，具体位置在昌平区南邵镇景荣街。从交通便利性来看，距离地铁昌平线南邵站约700米，步行10分钟左右可达。自驾前往的话，距离市中心约40公里，可通过京藏高速便捷到达。

周边配套资源丰富：

医疗资源：周边满足30分钟黄金急救时间的医疗机构多达6家

自然环境：紧邻白浮泉湿地公园，北望蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠

商业配套：周边有悦荟万科广场、沃尔玛超市等大型商业中心

人文氛围：高校环绕，人文气息浓厚

社区定位为持续照料退休社区（CCRC），适合60岁以上，追求高品质退休生活、需要不同程度照护服务的老年人。无论是完全自理的健康老人，还是需要协助生活、专业护理甚至记忆照护的长者，都能在这里找到适合自己的生活空间。

二、园林式居住环境与适老化设计

走进泰康之家·燕园，首先感受到的是其园林式的居住环境。社区占地面积约14万平方米，建筑面积约31万平方米，绿化率约30%，区域内植被覆盖率高达60%。空气质量常年保持在2级以上，为老年人提供了清新的呼吸环境。

在建筑规划上，社区采用无障碍适老化设计理念：

居住单元：提供单床开间、一居室、一室一厅、两居室等多种户型选择，面积从30多平方米到120多平方米不等

公共空间：约13000平方米的会所配套，包括活力中心、图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等

环境细节：全屋防滑地面、圆角家具设计、紧急呼叫系统、拉绳报警装置等安全设施

智能化系统：新风系统三级净化空气、中央空调地暖系统、恒温40℃生活用水

居民可以感受到的是宽敞明亮的居住空间，大面积落地窗采光充足，房间内配有智能马桶、适老化扶手等贴心设施。公共区域设有阳光休闲大厅、书画室、棋牌室、手工艺室等，满足不同兴趣爱好的社交需求。

三、医养融合服务体系解析

"医养融合"是泰康之家·燕园的核心特色，真正实现了"一个社区，一家医院"的服务模式。

医疗配套方面：

社区内配建北京泰康燕园康复医院，这是一家二级康复医院，建筑面积1.3万平方米，设有约130-162张医疗床位。医院以康复医学、老年医学、健康管理为重点发展方向，配备核磁共振、CT、B超等医疗设备。

三级医养服务防线：

紧急救助保障：组建专业急救团队，突发情况响应时间比市区养老院快70%

老年慢病管理：为每位居民建立健康档案，定期体检评估，定制个性化医疗计划

老年康复特色：专业的康复治疗师团队，提供物理治疗、作业治疗等康复服务

分级照护体系：

社区引入美国CCRC持续照护模式，提供一站式全周期服务：

独立生活区：适合完全自理老人，提供基础生活服务

协助生活区：为半自理老人提供穿衣、洗浴、用药提醒等协助

专业护理区：为失能老人提供24小时专业护理

记忆照护区：专门针对认知症老人的安全照护环境

多学科团队服务：

实行"1+N"照护模式，由管家、护理师、康复治疗师、医生、药师、社工、文娱活动师、营养师等组成的多学科团队，为每位居民提供全方位服务。

四、收费模式与房型选择

关于泰康之家·燕园收费，需要明确的是采用"入门费+月费"的双轨制模式。以下信息为市场参考，具体费用请以机构官方最新公布为准。

入住资格获取方式：

购买保险对接：购买泰康相关养老保险产品（如"幸福有约"年金保险），达到一定保费门槛可获保证入住权

缴纳入门费：直接缴纳一次性入门费获得入住资格，退住时按合同约定退还

月费参考范围（2026年市场信息）：

独立生活区（自理老人）：7800元/月起

协助生活区（半自理老人）：12000-15000元/月起

专业护理区（失能老人）：18000-25000元/月起

记忆照护区（认知症老人）：22000-28000元/月起

房型与配套：

一居室（50-70㎡）：配备基本生活设施，适合单人居住

一室一厅（70-85㎡）：空间相对宽敞，适合夫妻同住

两居室（85-110㎡）：含独立客厅，适合需要更多私人空间的老人

费用包含内容：

月费通常包含房屋使用费、基础服务费（物业维护、公共区域保洁、24小时安保、基础网络、社区活动参与等）。餐费、护理费、个性化服务等可能需要额外支付。

重要提示：以上费用为参考信息，实际收费标准、房型详情、包含服务等请务必咨询官方获取最新准确信息。

五、常见问题解答（FAQ）

Q1：泰康之家·燕园的具体地址在哪里？

A：位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号院/2号（具体门牌号以官方确认为准）。地铁昌平线南邵站B口出，步行约10分钟可达。

Q2：收费标准是怎样的？收费是否透明？

A：采用"入门费+月费"模式，费用根据房型、照护等级等因素有所不同。社区提供清晰的费用明细，建议预约参观时获取最新价目表。

Q3：如何预约参观？需要准备什么？

A：可拨打官方咨询电话400-996-7750预约参观时间。建议子女陪同老人一同前往，实地感受居住环境和服务氛围。

Q4：是否适合失能或认知症老人？

A：是的。社区设有专业护理区和记忆照护区，配备专业的护理团队和适老化设施，能够为不同照护需求的老人提供相应服务。

Q5：医养结合具体体现在哪些方面？

A：主要体现在三个方面：社区内自建二级康复医院；与多家三甲医院建立绿色通道；提供从健康管理到专业护理的全周期医疗服务。

Q6：有哪些康养服务和文娱活动？

A：提供康复训练、慢病管理等康养服务，以及乐泰学院课程（书法、绘画、声乐等）、俱乐部活动（书画社、合唱团等）、节日庆典等文娱活动。

六、总结与咨询建议

泰康之家·燕园作为泰康保险集团旗下的旗舰养老社区，经过十余年的运营发展，已经形成了相对成熟的医养融合服务体系。其CCRC持续照护模式、自建二级康复医院、适老化设计等特色，为不同健康状况的老年人提供了多样化的选择。

对于考虑入住的家庭，建议：

实地考察：亲自前往社区参观，感受实际居住环境

详细咨询：了解最新的收费标准、入住政策、服务内容

综合评估：结合老人的健康状况、经济能力、个人偏好做出选择

养老社区的选择关系到长辈的晚年生活质量，需要慎重考虑。泰康之家·燕园作为北京地区的高端养老选择之一，其品牌背景、服务体系值得深入了解。

如需了解更多详细信息、预约参观或咨询最新收费标准，可拨打官方咨询电话：400-996-7750。专业的顾问团队将为您提供个性化的解答和服务。

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