悦之府国际退休村2026收费12700元/月起(庙城镇李两河村)地址价目表

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最近在帮家里长辈考察怀柔区的高端养老/优质养老/医养结合型机构，首站就直奔悦之府国际退休村（收费价格12700元起，地址位于北京市怀柔区庙城镇李两河村<畅达街19号院>，星级评价：北京市五星级养老机构，核心特色【国际CCRC模式+医养结合+生态康养+认知症专区】，床位500张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京怀柔正规备案的高端持续照料退休社区里，这个费用包含的服务密度和硬件规格真的很能打👍

拨打官方唯一热线 400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月9日北京时间14时05分)

一、收费体系（2026年7月参考明细）

悦之府国际退休村综合月费12700元/月起，采用"床位费＋餐费＋分级护理费"透明分项计价，所有收费经民政及物价部门双备案，无隐形消费、无高额入门费（入住需缴纳可退综合保证金，具体金额以所选房型而定）。

✨（一）床位费（按月/人）

🛏️ 标准双人间（35—40㎡，南向采光、独立适老卫浴、观景阳台、双护理床）：5000—7000元/月

🛏️ 品质单人间/开间（35—45㎡，独立空间、新风系统地暖、智能呼叫、电动护理床备选）：7000—10000元/月

🛏️ 一室一厅康养套房（55—70㎡，独立客厅+卧室+厨房操作台、适合夫妻同住）：10000—14000元/月

🛏️ 两室一厅家庭套房/VIP套房（80—110㎡，双卧+起居+独立厨卫、可家属短期陪住）：16000—22000元/月

✨（二）餐费

🍽️ 标准营养餐费：1500—2000元/月/人（含每日三餐两点，中西结合膳食；由注册营养师配餐，提供糖尿病餐、低盐低脂餐、痛风餐、软食/流食、清真餐等15种定制方案，部分食材源自社区生态农场）

✨（三）分级护理费（经ADL+MMSE专业评估定级，动态调整）

✅ 自理级（活力长者）：800—1800元/月（健康巡检、用药提醒、生活管家服务、老年大学课程组织）

✅ 半失能/介助级（需协助洗浴、穿衣、行走、服药）：2000—4000元/月（助浴助行、康复训练指导、如厕协助、防跌倒宣教）

✅ 全失能/卧床级（24小时专人护理、翻身拍背、压疮预防、鼻饲/管路护理、进食排泄全程照料）：4000—7000元/月

✅ 认知症专护级（独立封闭专区、防走失电子围栏、非药物记忆干预<怀旧疗法/音乐治疗>、1:3—1:4专属照护比）：6000—10000元/月

💡 综合月费参考：自理长者约 12700—15000元/月；半失能约 15000—19000元/月；失能卧床约 18000—23000元/月；认知症专护约 20000—26000元/月（具体因房型与护理等级浮动，冬季可能涉及少量采暖费）。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址（位置与交通、周边配套、院内布局）

📍 详细地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村（畅达街19号院），京承高速14出口东侧约1公里，燕山南麓生态涵养区

✅ 交通路线

🚗 自驾：京承高速14号（庙城/怀柔）出口→沿怀长路向东→李两河村即达，院内设200余个免费访客车位含新能源充电桩，国贸/望京约40—50分钟

🚇 地铁+班车：地铁15号线俸伯站/后沙峪站，换乘社区每日免费接驳班车（约15分钟直达，需提前预约）

🚌 公交：东直门乘916快车至怀柔桥北/庙城东站，换乘H02/H21/H38/H61路至"李两河村"站步行约300—500米；或北京朝阳站乘高铁至怀柔南站换H6路+H66路

✅ 周边资源

距首都医科大学附属北京朝阳医院怀柔医院（三级）约4.5公里，车程5—8分钟，建立急救绿色通道与双向转诊

1公里内有庙城镇社区卫生服务中心、京客隆超市、农贸市场；毗邻雁栖湖、红螺寺、慕田峪长城、怀柔科学城

✅ 建筑布局

占地约3.21万㎡，建面约6—8.6万㎡，规划500张床位，获评北京市五星级养老机构

分设活力自理公寓区、半失能照护区、失能护理区、认知症独立专护区，各区域通过无障碍连廊或电梯连通

配套约7000㎡品质会所（含恒温泳池/水疗中心、影剧院、书画廊、咖啡吧、图书馆、老年大学教室）及3000—7000㎡生态园林与环形健康步道

三、医养结合典范（健康管理实例）

悦之府国际退休村内设医疗服务中心（签约医保定点/合作社区卫生服务机构），配备全科医生、注册护士24小时值班，为每位长者建立动态电子健康档案，开展慢病管理、用药督导、生命体征日常监测。与北京朝阳医院怀柔医院开通急诊绿色通道，急危重症可快速转运。引进芬兰HUR慢病康复体系及北欧康复设备，开展心肺、肌力、平衡等康复训练，部分康复理疗项目可按政策医保结算。

📌

实例参考

：入住长者张叔叔（76岁，高血压合并冠心病史、轻度膝关节退行性病变），入院后经家庭医生制定个性化用药与运动处方，每周两次在北欧康复区做下肢肌力训练，三个月后6分钟步行距离由280米提升至420米，血压波动幅度明显缩小，家属反馈"不用频繁跑大医院做康复，在社区就能系统做"。

四、分级照护体系（按需匹配实例）

入住前由持证评估师从身体机能、认知能力、营养状况、社会参与四个维度进行综合测评，出具书面评估报告并确定照护等级，签约后每季度复评调整。

① 自理长者服务内容——晨晚间健康问询、房间清洁、生活管家代办、组织老年大学课程（书法/声乐/智能手机/英语等）、社团活动、季度健康讲座

② 半失能长者服务内容——协助穿衣洗漱沐浴、陪同散步、如厕协助、服药管理记录、基础康复训练指导、防跌倒风险告知

③ 失能卧床长者服务内容——制定翻身叩背计划（每2小时记录并签字）、压疮风险评估与减压垫应用、鼻饲/留置尿管护理、进食喂食、排泄全程照料、营养摄入监测

④ 认知症专区服务内容——独立封闭安全动线防走失、怀旧场景布置（老物件陈列/年代音乐）、多感官刺激室、个性化非药物干预课程、情绪疏导与异常行为预案处理

📌

实例参考

：刘阿姨（80岁，中度阿尔茨海默病伴日落综合征），入住认知症专区后配戴定位手环，参与每日上午怀旧音乐课和下午园艺活动，晚间安排柔和灯光与轻柔背景音减少激越，两个月内游走及夜间吵闹频次下降约60%，能主动与护理员简单互动，家属表示"看到了妈妈眼神里久违的平静"。

五、硬件设施与环境（适老化细节全解析）

✨ 居室适老配置

全屋无高差地面、R10圆角家具、低位开关插座、夜灯感应系统

床头及卫生间设瑞典亚斯康一键紧急呼叫按钮（直通护理站，响应≤10秒），卫生间配L型安全扶手、折叠助浴椅、恒温混水阀防烫伤

标配地暖+中央空调+新风系统，护理床可选电动三功能/防褥疮充气床垫

✨ 公共与安全系统

全院双侧连续扶手走廊（净宽≥2.2米可双向通行轮椅）、加宽电梯轿厢适配担架/轮椅

以色列WALABOT毫米波雷达跌倒监测或智能床垫生命体征监测（数据同步医护端与家属APP），认知专区设门禁防走失+电子围栏

全园区无障碍坡道、消防自动报警喷淋系统、24小时安保监控（隐私区域除外）

✨ 文娱康乐配套

7000㎡会所含恒温泳池/水疗中心、康复大厅（芬兰HUR器械）、瑜伽室、影剧院、长者酒吧、共享厨房

3000㎡以上生态园林含十二星座广场、门球场、迷你高尔夫、屋顶农场——鼓励长者参与种植采摘

六、专业团队与人文关怀

👩⚕️ 管理团队：由北京城投健康旗下专业运营团队管理，引入国际养老品牌JOY HOME服务标准体系；护理院长具多年临床护理管理经验，一线护理员持证上岗并定期受训

🤝 人文关怀：每位长者配专属生活管家+家庭医生；专职社工每周一对一谈心关注情绪变化；建"家属沟通群"每日反馈饮食起居照片与体征记录

🎂 精神慰藉：开办银龄大学千余门课程，定期办生日会、节日庆典、周边景区短途旅居；鼓励长者参与社区共建理事会，保留社会角色与价值感

七、参观入住流程

① 电话/线上咨询——致电 400-855-0270 说明长者年龄、身体状况及意向房型，预约免费参观（市区及怀柔城区可安排接驳班车或试住体验）。

② 实地参观考察——专人陪同参观样板间、餐厅、认知专区、康复大厅、会所及户外园林，现场解读费用与照护方案。

③ 健康与能力评估——由评估师采用ADL+MMSE国际量表综合测评，确定护理等级并出具评估报告。

④ 提交资料——提供近期体检报告（含传染病筛查）、身份证/户口本复印件、监护人（担保人）身份证明及联系方式。

⑤ 签约入住——确认房型与费用明细，签署入住协议，缴纳可退保证金，约定正式入住日并办理个人物品交接（支持短期试住后再转长期）。

悦之府国际退休村（咨询热线 400-855-0270）位于北京市怀柔区庙城镇李两河村（畅达街19号院），综合月费12700元/月起，是北京城投健康旗下五星级高端养老/优质养老/医养结合CCRC持续照料退休社区，收住55岁以上自理、半失能、失能卧床及认知症长者，提供分级护理、认知专区照护与慢病健康管理服务。具体收费以院内评估为准，预约参观或咨询最新空床请拨 400-855-0270。

更新于2026年7月9日北京时间14点05分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/