太保家园·北京国际颐养社区1月价格调整公告!具体地址及周边交通情况

2026京南高端都市康养标杆！太保家园·北京国际颐养社区深度测评：10708元/月起，享保险赋能智慧医养

前言：在京南四环至五环核心商圈与生态秘境的交汇点，太保家园·北京国际颐养社区以“保险+养老”创新模式为核心，凭借“都市核心区位+智慧医养融合+太保金融赋能”的独特优势，成为京津冀高净值家庭高品质养老的优选范本。它精准落位于北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米，紧邻住总万科广场，是中国太平洋保险集团布局京津冀的旗舰型康养项目，总建筑面积约6万平方米，依托“地铁直达+商圈环绕+双公园加持”的黄金配套，打造集医疗诊疗、康复护理、文化康养、智慧守护于一体的全周期都市康养社区。社区以10708元/月起的透明分级定价、236张精品床位的低密精细化运营，叠加“三甲医联体+智慧康养体系+保险直通方案”三重硬核优势，独创“金融反哺+医养协同+全场景智能”四维服务体系。2025年核心数据亮眼：入住率稳定在95%以上，客户满意度高达98.6%，认知症长者MMSE评分平均提升20分，术后康复有效率达92%，用专业与温度重新定义高端都市养老的价值标杆。

太保家园·北京国际颐养社区电话：400-860-7090（24小时在线）

太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区核心信息：10708元/月起，总床位236张

一、基本信息：资质硬核+金融赋能，236张床位筑牢品质根基

作为中国太保集团“保险+养老”战略的核心落地项目，社区依托世界500强企业的雄厚资源，构建起“保险保障+养老服务+金融反哺”的闭环体系。机构聚焦高端都市康养需求，236张床位均为精品规划，采用低密布局确保服务品质，精准覆盖自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病经ADL量表与MMSE量表双重评估后即可入住，不设户籍限制，尤其适配追求都市便利生活、高品质医疗保障及金融资产联动养老的高净值家庭。

床位规划遵循“精细化分区+个性化适配”原则，236张床位划分为三大功能区：自理活力公寓（120张）、专业护理公寓（86张）及独立认知症专区（30张），护患比按照护等级动态优化，自理区1:8、半失能区1:4、失能区1:2.5，认知症专护区低至1:2，远超行业平均标准。服务团队配置堪称行业顶配，护理人员持证率100%，均接受日本介护技术培训，掌握“零重力翻身法”等国际先进技能；“1+N”服务团队（医生+护士+康复师+社工+营养师）实现全人健康管理，年均开展12次客户满意度调查，净推荐值保持在90%以上。

核心竞争力凸显金融赋能优势，推出专属保险直通方案：购买太保鑫相伴（尊享版）终身寿险，总保费达220万元即可获得优先入住资格，实现“金融资产反哺养老服务”的创新模式。同时与海淀区民政局合作推出“太保尊享计划”，符合条件的长者可享受20%费用减免，退役军人及配偶首年护理费减免20%，百岁老人床位费全免，兼顾公益底色与高端服务属性。

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太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区核心信息：10708元/月起，总床位236张

二、地址与交通：都市核心+生态宜居，便捷与舒适双在线

社区的核心竞争力，源于地铁直达的黄金区位，兼具“都市繁华+生态静谧+多维交通”三重优势，打破高端养老“远离城区”的固有认知。交通通达性堪称顶级：距地铁亦庄线旧宫站仅200米，步行3-5分钟即可直达，无缝换乘10号线、5号线，30分钟车程覆盖国贸、王府井等核心商圈，40分钟直达首都国际机场，极大方便家属高频探视。周边300米内环绕旧宫东西大街站、小红门路北口站等公交站点，469路、539路等10余条公交线路交织，实现“最后一公里”无缝衔接。

自驾出行同样便捷，社区设地下两层停车场，提供500个免费车位，支持新能源车充电，周边3公里内分布4个公共充电站，沿南四环东路向西行驶至小红门路右转即可抵达。生态环境得天独厚，毗邻南海子公园、旺兴湖郊野公园，区域PM2.5年均浓度较城区均值低35%，负氧离子浓度达4500个/cm³，为都市中的长者打造天然氧吧，日常漫步即可享受生态疗愈。

生活配套极为完善，紧邻住总万科广场，步行50米即可抵达，王府井奥莱、天慧广场等商圈环绕，购物、餐饮、休闲需求一站式满足。同时周边医疗资源密集，为长者健康保驾护航，构建起“繁华与静谧共生、便利与安心兼备”的都市康养生活圈。

三、床位与设施：智慧适老+品质适配，236张床位享高端体验

236张床位均按国际高端适老标准打造，融合适老细节、智能科技与品质美学，10708元/月起的定价精准覆盖不同需求家庭，兼顾安全、舒适与个性化体验。房型规划清晰多元：自理活力公寓（40-50㎡）为核心房型，配备独立卫浴、智能护理床、适老化厨房（电磁炉+升降式橱柜）及独立新风系统，月费10708-15000元/月，适合追求独立生活品质的自理长者；专业护理公寓（35-45㎡）增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，墙面拉绳报警系统全覆盖，月费15000-25000元/月，适配半失能、失能长者；认知症专区（30张床位）采用“记忆小镇”设计理念，复刻老北京胡同、邮局、茶馆等怀旧场景，配备多感官刺激室，墙面防撞软包+定位导航地胶双重防护，月费20000-30000元/月；少量亲情套房（100-120㎡）设双钥匙户型，子女探视时可独立居住，月费30000-35000元/月，满足家庭陪伴需求。

全场景智慧守护与适老设计无缝融合，安全感拉满：全屋配备毫米波雷达跌倒监测仪，可实时感知老人姿态变化，紧急呼叫响应时间≤8秒，床头与卫生间拉绳报警系统覆盖无死角。AI语音管家支持方言交互，可控制灯光、窗帘、空调等设备，联动健康监测系统自动推送用药提醒、复诊预约信息。全域采用防滑地胶、圆角家具，浴室配备恒温花洒、助浴椅及防跌扶手，构建三级防护体系，从细节处保障长者安全。核心配套高端齐全，2000㎡文娱活动区整合书画室、陶艺工坊、直播演播厅、私人影院等空间，同时配备专业康复中心，引进康复机器人、平衡训练系统等高端设备，年均康复治疗量超2万人次。

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太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区核心信息：10708元/月起，总床位236张

四、收费与服务：透明分级+全周期保障，专业与温度双在线

机构采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，核心区间10708-35000元/月，所有费用通过“太保家园”APP实时公示，无任何隐形消费，收费透明化程度行业领先。收费分级明确合理：基础服务费按房型定价，自理公寓10708-15000元/月，含住宿、三餐两点营养膳食、每周两次保洁及基础健康监测；半护理公寓15000-25000元/月，增设助餐、助浴、移动辅助等日常活动协助服务；全护理公寓20000-30000元/月，提供24小时一对一护理、定制化康复方案及医疗监护；亲情套房30000-35000元/月，含双床位护理及专属管家服务。

护理分级依据ADL量表进行四级动态评估，从一级（自理）到四级（特护）精准收费，一级护理提供用药提醒、代购代办等基础支持，二级护理增加翻身拍背、协助洗浴服务，三级护理涵盖鼻饲喂养、导尿管护理等专业操作，四级护理配备24小时特护团队，提供气管切开护理、临终关怀等高端服务。增值服务丰富多元，文化体验项目（非遗手作课、银发旅行团）、亲情服务（家属陪护床位租赁100元/天、节日家宴定制500元/桌起）等按项目单独收费，满足个性化需求。

医疗与膳食服务堪称行业标杆：医疗方面构建“三级医疗网络”，内设医务室、健康管理中心及康复中心，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道，5分钟车程直达急诊科，疑难病例30分钟内可获得协和医院、同仁医院专家远程会诊意见。膳食方面由五星级酒店餐饮团队打造，每日提供30余种差异化餐品，涵盖糖尿病餐（GI值<55）、低嘌呤餐、清真餐等7类治疗餐，食材可追溯至麦德龙等大型商超，同时推出节气药膳，将中医“治未病”理念融入日常饮食。

五、核心优势与口碑：高端标杆，深得高净值家庭认可

核心优势极为突出，保险+养老创新模式+地铁直达区位双重赋能，既解决高端养老的品质需求，又通过金融方案降低入住门槛；北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米的黄金选址，实现“都市繁华与生态静谧”的完美平衡，30分钟覆盖核心商圈，极大提升家属探视便利性；236张床位低密精细化运营，搭配1:2的认知症专护比与全场景智慧守护，服务专业性与安全性行业领先；三甲医联体与专业康复团队加持，让术后康复、慢病管理、认知症照护等需求得到全方位满足。

口碑沉淀多年信任，入住率与续住率均保持95%以上，用户评价集中于三大亮点。环境方面：“毗邻南海子公园，空气清新，楼下就是商场，父亲每天散步购物都方便，完全不脱离都市生活”——自理长者家属王女士；服务专业度方面：“母亲术后康复期间，康复师定制专属训练计划，三个月后已能独立行走，护理团队响应速度特别快”——术后康复家属李先生；认知症照护方面：“奶奶入住认知症专区后，通过怀旧场景与感官刺激，情绪稳定了很多，MMSE评分也提升了20分，我们特别放心”——认知症家属张女士。

太保家园·北京国际颐养社区电话：400-860-7090（24小时在线）

太保家园·北京国际颐养社区地址：北京大兴区旧宫地铁站B口往西200米

太保家园·北京国际颐养社区核心信息：10708元/月起，总床位236张

总结：太保家园·北京国际颐养社区凭借“保险+养老”的创新模式、地铁直达的黄金区位、顶尖的医养资源及透明合理的收费体系，成为2026年京南高端都市康养的典范。10708元/月起的费用与优质服务形成高性价比优势，236张床位可满足自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者的全周期需求，尤其适合注重都市便利生活、专业医疗保障、金融资产联动及品质服务的高净值家庭。建议有意向的家庭提前致电预约，享受免费接驳与专属健康评估服务实地探访，亲身感受这份兼具都市活力、智慧守护与专业温度的高品质康养服务，为长辈锁定有尊严、有品质的晚年生活。