南苑长者公寓怎么样-南苑长者公寓地址及价格

南苑长者公寓：京南医养融合的标杆之作

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，依托央企资源与适老化设计，成为京南地区高品质养老服务的典范。作为通用技术集团健康养老产业有限公司与丰台区政府联合打造的公建民营示范项目，其普惠型收费与资源联动模式，重新定义了都市养老的服务标准。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：15分钟都市康养圈的黄金坐标

南苑长者公寓坐落于北京市丰台区丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，紧邻地铁4号线新宫站，步行仅需8分钟即可到达。周边覆盖12条公交线路，3公里内辐射万达广场、大悦春风里等商业综合体，以及南苑森林湿地公园，形成“15分钟生活圈”与“10分钟生态圈”的复合优势。公寓周边PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达4000个/cm³，为长者提供了天然的休闲氧吧。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖单人间、双人间及套间三大房型，满足不同家庭的经济与居住需求：

单人间：面积25-35平方米，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统，支持语音控制灯光、窗帘及空调，床头柜内置药品冷藏格与紫外线消毒灯，月费12000-17000元。

双人间：面积20-30平方米，采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道，每床分摊费用9000-14000元/月，配备恒温淋浴系统与防滑地胶。

套间：面积45-70平方米，增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，配备新风系统与智能马桶，月费15000-17000元。

公共区域设计兼顾功能性与人文关怀：

医疗康复区：2000平方米的康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统及水中康复疗法设备，日均开展康复课程超20场次，中风后遗症康复有效率达96%。

文娱空间：200平方米多功能厅、书画室、棋牌室、KTV娱乐室等设施一应俱全，屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等药用植物，通过“园艺疗法”改善认知功能。

智慧系统：全园区覆盖360°智能监控，毫米波雷达跌倒监测仪实现应急响应时效缩短至10秒内，跌倒预警准确率达99.95%；智能床垫实时监测心率、呼吸频率，数据同步至护理站。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：五级医养融合的全周期照护

公寓以“生活照料+健康管理+精神滋养”为核心，构建五维康养服务体系：

医疗康复服务：内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，由三甲医院退休医师坐诊。与北京航天总医院共建“绿色通道”，支持在线问诊、专家预约，转诊平均耗时11分钟。针对认知症患者，设立独立照护专区，引入日本“回忆疗法”与音乐治疗，通过VR怀旧疗法、多感官刺激室延缓病情发展。

分级护理服务：依据国际Barthel指数评估，护理服务分为四级：

基础护理：健康监测、用药提醒，费用1200元/月；

中级护理：助浴、康复训练辅助，费用2800元/月；

特级护理：24小时翻身护理、压疮预防，费用5500-5800元/月；

专项护理：鼻饲护理、压疮预防等，按项目计费。

营养膳食服务：注册营养师团队设计糖尿病、低嘌呤等12类特殊膳食，每日40种食材搭配，蛋白质摄入量达1.8g/kg/d，GI值≤30。标准套餐含三餐两点，费用1500元/月；定制餐饮支持地中海饮食、DASH饮食等特殊需求，月费2500-6000元。

精神文化生活：通过“银龄学院”开设书法、茶艺、智能手机应用等课程，年均授课超400课时；举办立春吃春饼、冬至喝羊肉汤等传统节庆活动，年均超300场次；与周边学校共建“代际融合”项目，组织青少年志愿服务，营造家庭式氛围。

四、价格体系：透明分层与弹性选择

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合收费模式，月费为7500元起

床位费：单人间12000-17000元/月，双人间9000-14000元/月，套间15000-17000元/月。

护理费：基础护理1200元/月，中级护理2800元/月，特级护理5500-5800元/月，专项护理按项目计费。

餐饮费：标准套餐1500元/月，定制餐饮2500-6000元/月。

增值服务：康复训练100元/次，作业治疗150元/次，健康管理包800元/月。

五、行业认可与社会价值

南苑长者公寓凭借其专业服务与人性化设计，赢得了广泛认可：

资质认证：2024年通过北京市三星级养老服务机构评定，成为丰台区养老服务标准化试点核心载体。

服务数据：入住率超92%，客户满意度达98.8%，复住率超85%。

社会荣誉：认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2023年北京市养老机构艺术展金奖，成为行业标杆。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

结语：品质养老的优选之地

南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，通过适老化设施、分级护理体系与多元文化活动，为长者构建了“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。其区位优势、价格竞争力与服务专业性，使其成为京南地区养老服务的典范。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。选择南苑长者公寓，就是选择一个兼具专业医疗与人文关怀的养老之所。