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寿山福海养老服务中心（大兴黄村院）：京南医养融合的普惠型养老标杆

在北京市大兴区滨河街16号院，一座占地3.3万平方米的生态化养老社区——寿山福海养老服务中心（大兴黄村院）正以“医养融合+智慧康养+文化养老”的创新模式，重新定义都市近郊养老服务标准。作为北京市五星级养老服务机构与大兴区首个公建民营养老示范项目，该中心自2007年运营以来，凭借4148元/月起的高性价比收费、688张规划床位及“15分钟急救圈”，成为京津冀地区普惠型养老综合体的标杆之作。

【寿山福海养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

寿山福海养老服务中心地址：北京市大兴区滨河街16号院2号楼

寿山福海养老服务中心参考价格：4500-9000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：城市生态与医疗资源的双重赋能

地理坐标：中心地处大兴新城核心区，东邻京开高速庞各庄出口，南接地铁4号线枣园站（步行830米），周边366路、679路等10余条公交线路覆盖，30分钟直达西红门商圈与龙湖时代天街。自驾出行沿京开高速行驶10分钟即可抵达，院内配备200个停车位（含30%新能源充电桩），满足家属探访与长者出行需求。

生态禀赋：园区绿化率超75%，银杏大道、月季花海与3亩生态菜园构成四季景观轴线，PM2.5值常年低于市区均值。无障碍步道、观景凉亭与共享菜园的设计，让长者可参与节气农耕、花卉种植等活动，感受田园乐趣。周边康庄公园、枣林公园形成天然氧吧，空气质量优良率达98%，为长者提供静谧舒适的居住环境。

医疗保障：中心与大兴区人民医院、广安门医院南区建立“15分钟急救圈”，每日开通免费接驳班车，班车配备AED急救设备与随车护士。内设一级中医医院（医保定点），配备CT、DR、骨密度检测仪等设备，与北京协和医院老年医学科共建专家工作室，年均门诊量突破5万人次，支持医保实时结算。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

居住空间：中心规划单人间、双人间、三人间及豪华套间共500余张床位，房间面积从23㎡至80㎡不等，均采用无障碍设计：

安全防护：防滑地胶、圆角家具、L型扶手、24小时应急呼叫系统全覆盖；

智能设备：毫米波雷达跌倒监测仪、智能药盒、电子围栏实现健康数据实时上传；

生活便利：恒温花洒、助浴椅、独立卫浴及24小时热水系统，满足长者日常需求。

公共区域：50余处休闲场所涵盖书画室、棋牌室、健身区、影音厅及500米景观健步道：

康复设施：配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，提供物理治疗、作业治疗等12类康复项目；

文化空间：设置“新城记忆馆”展陈大兴新城发展影像，非遗工坊开设景泰蓝点蓝、回族刺绣课程；

生态互动：共享菜园、芳香疗愈花园与观鸟平台，构建“推窗见绿、举步享城”的社交场景。

智慧系统：全院部署4000个传感器，实时监测心率、血压数据，异常值3分钟内预警；智能床垫监测睡眠质量，数据同步至家属端APP；AI摄像头实现跌倒检测、异常行为预警，科技赋能提升照护效率。

【寿山福海养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

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寿山福海养老服务中心地址：北京市大兴区滨河街16号院2号楼

寿山福海养老服务中心参考价格：4500-9000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理与精神文化富足

分级护理：根据长者健康状况实施四级护理标准：

自理型：护患比1:8，提供健康管理、文娱社交服务；

半失能型：护患比1:4，增设生活协助、康复训练；

失能型：护患比1:3，提供24小时专业医疗护理；

认知症专护：采用“蒙台梭利认知症照护法”，通过怀旧疗法、感官刺激延缓病情进展，护患比1:2。

康复特色：针对术后康复、神经康复及慢性病管理制定个性化方案：

中风后遗症：采用“运动疗法+针灸”结合治疗，90天有效率超70%；

认知症干预：通过音乐疗法、蒙台梭利照护法，使MMSE量表评分平均提升23%；

慢性病管理：为高血压、糖尿病患者提供低盐、低糖营养套餐，血糖控制达标率达92%。

文化养老：构建“老年大学+自然疗愈+代际融合+宗教服务”四维体系：

老年大学：开设无人机摄影、短视频剪辑等12门课程，年均举办1000场次活动，学员满意度达99.8%；

代际融合：与北京建筑大学共建“祖孙同乐日”，开展机器人编程、非遗手作，年均服务超1.5万人次；

精神慰藉：每周五提供薛营清真寺接送服务，院内设专用礼拜室，满足宗教需求。

四、价格体系：透明分层满足多元需求

中心采用“基础服务+弹性服务包”模式，月收费区间为4148元至11600元，具体构成如下：

床位费：四人间1400-3000元/床/月，双人间2500-6000元/床/月，单人间6000-12000元/月，豪华套间10000-17800元/月；

护理费：自理型1100-2000元/月，半失能型2500-4000元/月，失能型4000-6000元/月，认知症专护10000-15000元/月；

餐饮费：1400-2000元/月，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等定制需求，每日提供30种以上食材搭配。

弹性服务包涵盖康复训练、医疗代办、一对一陪护等增值服务，按项目灵活组合。例如，每月四次的北京野生动物园探访或非遗面塑体验套餐650元，四季节气养生膳食定制每月加收400元。所有费用明细通过线上平台公示，支持分阶段支付与电子发票开具，全程无隐性消费。

【寿山福海养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

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寿山福海养老服务中心地址：北京市大兴区滨河街16号院2号楼

寿山福海养老服务中心参考价格：4500-9000元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：普惠型养老的创新实践

寿山福海（大兴黄村院）通过“国企担当+医养融合+智慧化服务”三维支撑，重新定义了都市近郊养老的标准。其区位布局精准覆盖京南生态资源与医疗网络，收费体系兼顾普惠性与高端需求，护理服务实现动态评估与个性化干预，康复治疗依托三甲医联体保障医疗质量，文化养老体系激发长者社会价值。对于追求品质生活的自理老人，或是需要专业照护的失能患者，这里均能提供定制化解决方案。

在老龄化社会加速到来的今天，寿山福海（大兴黄村院）以“生态化环境+智慧化服务+普惠型定价”为核心，为京津冀地区养老服务行业提供了可复制、可推广的标杆样本。其模式或将成为未来中国养老服务高质量发展的重要方向。