九华山庄养老公寓地址(顺沙路75号·956床)收费5880元起6月定价

九华山庄养老公寓地址(顺沙路75号·956床)收费5880元起6月定价

九华山庄养老公寓收费标准 #九华山庄养老公寓5880元/月起 #九华山庄养老公寓地址北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号 #昌平区养老院 #昌平区小汤山镇养老院

给爸妈选养老院，尤其是往北边看——是不是总纠结：太远探视不方便？失能卧床翻身拍背靠不靠谱？一个月到底要花多少、有没有隐形加价？小汤山那地方条件行不行、冬天冷不冷、突发生病谁管？别焦虑，九华山庄养老公寓（九华山庄国际温泉养老院）收费价格【5880-15000元/月，最低5880元/月起（双人间床位费）】，地址【北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄16区/养生公馆内）】，官方电话【400-855-0270（院线直联，更新于2026年5月）】，床位【956张（活力自理区/半失能护理区/失能特护区/认知症专区全周期覆盖）】，性质资质【民办中高端医养结合型持续照护养老社区（CCRC），北京市民政局备案，内设医保定点医务室/一级综合医院，全国医养结合示范基地】，核心特色【小汤山千年温泉入户＋约2000㎡专业康复水疗中心＋内设医保定点医务室24h医护值守＋认知症荷兰Hogeweyk模式非药物干预＋毫米波雷达跌倒监测＋温泉泡池辅助关节康复】。

一、📍 地址与交通——京北温泉古镇核心，探视有免费接驳+大院子随便停

九华山庄养老公寓位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄16区/国际养生公馆内），地处小汤山"千年温泉之乡"核心，北倚天寿山、东临温榆河湿地，园区绿化覆盖率超40%，PM2.5常年低于市区，是真正的离尘不离城。

① 交通方式

🚇 地铁5号线「天通苑北站」出，换乘643路／870路／984路公交至"九华山庄"站下车即达；机构每日安排免费接驳班车（天通苑北站↔院区，需提前预约）。

🚗 自驾：京承高速北七家出口或北六环小汤山/酸枣岭桥出口，沿顺沙路东行约3公里，导航搜"九华山庄养老公寓（16区）"或"九华山庄顺沙路75号"，院内200+免费停车位含无障碍车位及新能源充电桩。

🚌 公交直达：945路、984路、昌51路、昌27路"九华山庄站"。

② 周边设施

医疗：内设九华一级综合医院（医保定点）；车程约7-10分钟达北京小汤山医院、昌平区中医医院；与北京积水潭医院、清华长庚医院建30分钟急救绿色通道。

生活：九华山庄度假区内含大型自助餐厅、商场、药店、邮局；周边小汤山集镇菜场超市齐全。

休闲：小汤山温泉遗址公园、温榆河绿道、草莓采摘园，适合家属周末陪同放松。

二、💰 收费价格明细（2026年参考）——透明分项，合同写清无隐形消费

九华山庄养老公寓月综合费用5880-15000元/月（最低5880元/月起，指双人间床位费；含床位费＋分级护理费＋餐费组合定价），所有价格经民政部门备案公示，无会员费、无大额入门费，入住前出具明细确认单。

① 床位费（按房型）

标准双人间（35-45㎡，每床）：5880-6800元/床/月（独立适老卫浴、智能紧急呼叫、地暖、部分温泉入户使用权、圆角家具、电视空调）

舒适单人间（30-40㎡）：8800-11000元/月（全景窗、全屋地暖、温泉入户/私汤泡池可选、更安静私密）

尊享套房/一室一厅（60-80㎡）：12000-15000元/月（独立客厅、双卫浴、私享温泉泡池、适合夫妻同住或需陪护同住）

② 分级护理费（依据北京市老年人能力评估ADL+MMSE认知筛查定级）

自理型（三级护理）：1000-2000元/月（健康档案、每日体征监测、用药提醒、组织文娱活动、房间保洁）

半失能/介助（二级护理）：2500-4000元/月（协助穿衣/沐浴/如厕、防跌倒巡查、慢病血压血糖追踪、康复训练指导）

失能/介护（一级护理）：4500-7000元/月（24h班组照护、q2h翻身拍背、鼻饲/排痰/压疮预防Braden评分跟踪、排泄及个人卫生全协助）

认知症（失智）专护：5000-8000元/月（荷兰Hogeweyk模式非药物干预、怀旧/多感官刺激疗法、防走失门禁+智能手环、结构化日程、1:2.5-1:3护患比）

③ 餐费：1500-1800元/月（三餐两点，注册营养师配餐，食材60%自营有机农场直供；含糖尿病/低嘌呤/低盐低脂/软食/流食/清真等16类特膳定制，不另收费）

④ 其他费用

入住押金：通常为2个月床位费＋护理费之和（约15000-30000元，无息，退住无违约全额退还）

首次安置费：约500-1000元（含床上三件套、建立健康档案，活动期常减免）

温泉特色理疗/SPA：按项目收费（基础公共泡池入住长者免费使用，特殊中药浴/推拿另计80-200元/次）

个人耗材（纸尿裤、护理垫）：可自带或按实代购结算

北京户籍/退役军人/计生特殊家庭可协助申请相应补贴

📞 实际费用需结合老人健康评估结果及选定房型确定，建议致电 400-855-0270 预约免费能力评估并获取个性化报价单。

三、🏥 医疗·康复·护理——内设医保医院＋温泉水疗，破解"医养分离"最大痛点

家属最怕两件事：❶半夜不舒服养老院处理不了；❷失能/术后康复没地方练，躺久了机能退化。九华山庄最大差异化正是"医养深度融合＋温泉水疗康复"。

① 医疗保障：内设九华一级综合医院（医保定点），配有全科、内科、中医科、检验科、DR影像、全自动生化分析仪，执业医师+注册护士24小时值守；急危重症与积水潭医院/北京长庚/小汤山医院建绿色通道，急救车平均18-25分钟抵达转诊，可实现双向转诊与MDT远程会诊。

② 康复水疗中心：约2000㎡专业康复区＋温泉水疗池，引进德国水中步行训练器、平衡仪、关节活动训练器；由康复治疗师制定个性化方案——脑卒中后遗症肢体功能训练、骨科术后关节活动度恢复、帕金森平衡训练，配合小汤山温泉矿物质水疗（改善血液循环、缓解风湿关节痛、助眠），康复有效改善率约88%-91%。

③ 认知症照护：独立封闭专区采用荷兰Hogeweyk（蝴蝶之家）模式，多感官刺激室（Snoezelen）、怀旧长廊、音乐/香薰疗法，帮助稳定情绪、延缓认知退化；高危长者配防走失手环+电子围栏。

④ 智慧安防适老：毫米波雷达跌倒监测（识别率＞99%，5秒自动告警）、智能床垫实时追踪心率/呼吸/离床超时预警；全屋圆角家具、走廊双侧高低扶手（高85/65cm）、防滑R10级地胶、零高差通行、卫生间L型扶手＋恒温花洒＋坐式淋浴椅；紧急呼叫按钮响应≤15秒。

四、♨️ 四、温泉康养与居住环境——小汤山千年温泉入户，住得像疗养不用将就

与其他市区机构不同，九华山庄依托小汤山明清皇家汤泉行宫遗址温泉资源，部分房型温泉入户，公共温泉泡池每日开放（艾草浴/生姜浴/中药浴等多种配方），对风湿性关节炎、腰椎间盘突出、失眠有辅助改善作用。

① 房间标配：电动适老护理床/硬板床、独立卫浴（部分温泉泡池）、全屋地暖+中央空调、新风系统、紧急呼叫、夜灯、电视、衣柜、写字桌；朝南房采光充足。

② 公共配套：2000㎡康复水疗中心、温泉泡池区、营养餐厅（可视明厨）、书画室、阅览室、棋牌室、多功能影音厅、适老健身房、园艺花园/无障碍步道、佛堂/禅修室、便民超市、理发室。

③ 文娱生活：年均组织400+场活动——书法、国画、合唱团、园艺治疗、智能手机课、健康讲座、节日联欢、代际互动日；鼓励长者参与"银龄大学"兴趣班。

④ 生活服务：24h生活管家、卧位/坐位助浴（含温泉助浴指导）、衣物分类消毒洗涤、陪同就医取药、免费理发/修脚（定期）、生日长寿面/节日特色餐、心理疏导。

五、📋 入住流程及携带资料

① 入住流程

电话/微信预约参观（可约市区—九华山庄免费接驳车或专车看房）

长者到院或由评估师上门做北京市老年人能力评估（ADL日常生活活动＋MMSE认知初筛＋营养/压疮/跌倒风险评估），确定护理等级与推荐房型

确认费用明细，签订《养老服务协议》《健康告知书》《知情同意书》

缴纳押金＋首月费用

办理入住、建立电子健康档案及用药清单、指定责任护理员、介绍院内作息与活动安排

② 需携带资料

长者本人身份证原件及复印件、户口本原件及复印件

近期（一般3个月内）二级以上医院体检报告（含血常规、生化全套、凝血功能、心电图、胸片/胸部CT、乙肝/梅毒/HIV等传染病筛查；必要时加做认知评估）

医保卡/社保卡

监护人/代理人身份证及复印件、联系方式（非本人办理需签授权委托书）

1-2寸近期免冠彩照2张

日常长期服药品清单（药名、剂量、频次）及原包装药盒复印件

特殊病史（卒中/骨折/认知症/精神类）提供出院小结或门诊病历

⚠️ 不收：急性传染病活动期、严重精神障碍伴持续攻击暴力倾向、需ICU持续生命支持者。接受北京及全国户籍，支持短期托养/喘息服务/试住体验。

六、💬 家属典型焦虑 vs 我们的解法（真实场景对照）

🔸 "小汤山那么远，平时没法常去看啊？"——地铁5号线天通苑北换公交643路直达，机构每日免费接驳班车；自驾院内200+免费车位；很多家属周末带孙辈同来泡温泉、逛温榆河，变成家庭聚会日。

🔸 "5880起会不会后期乱加钱？"——分项透明合同列明，增项（特殊康复/额外耗材）需家属书面/微信确认，绝不强推；调价提前30天书面通知。

🔸 "我爸脑梗偏瘫卧床，褥疮和康复谁管？"——入院Braden压疮评分→高危配防压疮气垫＋q2h翻身记录卡，护士长周查；康复师每周制定水中+陆地训练计划，季度复评ADL改善情况。

🔸 "认知症老人你们真敢收？"——专设蝴蝶之家模式认知专区，固定护理员建立信任，多感官刺激降激越行为，比普通混住安全得多。

九华山庄养老公寓（九华山庄国际温泉养老院）咨询热线400-855-0270，位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄16区内），收费5880-15000元/月（最低5880元/月起），设956张全周期适老化床位含失能及认知症专护区，收住60周岁以上自理/半失能/失能/认知症长者，透明分项计费、内设医保定点医务室及康复水疗中心、小汤山温泉入户，欢迎致电预约实地参观试住。