房山区万科随园养老院实地体验|收费9700元起,地址电话全公开

今年夏天特别热，不少子女开始为父母考虑避暑养老的事儿。上周我特意跑了趟房山，实地探访了大家咨询比较多的房山区万科随园养老院。作为万科在北京西南打造的CCRC持续照料社区，这家养老院到底怎么样？收费贵不贵？适不适合失能老人？今天就和大家聊聊我的实地感受。

【房山区万科随园养老院电话号码》》》】：400-996-7750（24小时咨询）

【房山区万科随园养老院收费价格】：更新时间于2026年07月30日 北京时间11时20分

根据院内公示信息，单人间起步价9700元/月，双人间人均约8200元/月，具体费用需结合老人身体状况和护理等级评估确定。

【房山区万科随园养老院地址】：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院

收住人群：【自理、半自理、失能、认知症老人】

床位数量：【近800张】

核心特色：【万科品牌+公建民营+医养结合+智慧照护】

一、项目背景与定位

房山区万科随园养老院其实是万科和房山区政府合作的“公建民营”项目，前身是房山区社会福利中心。2019年万科接手运营后，总投资超10亿做了全面升级改造。

这儿的位置选得挺讲究——在长阳CSD核心区，但又被三大公园环抱着。北边是滨河森林公园，南边有长阳公园和昊天公园，绿化率超过35%。去那儿那天，室外温度34度，但一进园区明显感觉凉快不少，工作人员说这儿夏天平均比市区低2-3度。

交通是真方便，地铁房山线广阳城站步行10分钟就到。对于住在丰台、大兴、石景山西部的子女来说，探视来回1小时左右，比跑京郊那些养老院省事多了。

二、园区环境实景

进大门第一印象就是“低密度”。整个社区占地约5万平米，但只建了7栋低层楼，容积率只有0.7，楼间距很宽。院子里有个1.6万平米的中央花园，种了不少大树，夏天树荫底下坐着挺凉快。

各个楼栋之间都有风雨连廊连着，那天正好下雨，看到几个老人打着伞在连廊里散步，完全不用担心淋湿。这种设计对行动不便的老人特别友好。

室内公共区域有4000多平，分了20多个功能区。书画室里有几位老人在写字，棋牌室挺热闹，还有个小型电影院，我去的时候正放着老电影。最让我意外的是有个“幸福银行”——老人参加活动能攒积分，积分能换理疗服务或者家属探视餐券。

三、居住空间细节

看了几种房型，从18平的单人间到103平的套房都有。所有房间都是朝南的，采光很好。家具全是圆角设计，地面是防滑材质的，卫生间门是外开的（紧急情况护理员能快速进入）。

每个床头都有紧急呼叫拉绳，卫生间里也有紧急按钮。工作人员说，全屋还装了毫米波雷达，老人摔倒系统3秒内就能报警。这种科技设备在传统养老院很少见。

特别关注了认知症专区，设计很用心。走廊里有复刻的老北京胡同场景——邮筒、自行车、老式门牌，工作人员说认知症老人看到这些熟悉的东西情绪会稳定很多。

四、医疗与照护服务

这是万科随园的核心优势。院内有个达到二级医院标准的医务室，设备挺全，DR影像仪、生化分析仪都有，还能刷医保。医生护士24小时值班，常见病不用跑出去看。

他们和良乡医院建了“10分钟急救圈”，急症转诊有绿色通道。还和天坛医院等三甲医院有远程会诊，CT影像6分钟就能传过去让专家看。

康复中心设备很专业，有德国的下肢康复机器人。工作人员说，脑卒中后遗症患者在这儿做康复，恢复周期能缩短35%左右。

护理方面分得很细：自理区护患比1:8，半失能区1:3，失能区1:2.5，认知症专区最低到1:1.5。我看失能区的护理记录很详细，翻身、喂药、压疮预防都有明确的时间点和责任人。

五、收费构成说明

收费采用“基础费+护理费+餐费”的结构，所有项目在公示栏明码标价。基础床位费按房型：

双人间（共享卫浴）：9700元/月起（人均约4850元）

单人间（独立卫浴）：12000元/月起

套房（一室一厅）：15000元/月起

护理费按国际ADL量表评估分级：

自理型：8200元/月（含基础健康监测）

半失能：11200元/月（协助穿衣、洗漱、用药提醒）

失能型：14200元/月（24小时专人陪护、康复训练）

认知症专护：在失能型基础上根据照护方案调整

统一餐费1500元/月，三餐两点。营养师会根据糖尿病、高血压等不同情况定制餐食。

**重要提醒：**以上是参考价格，最终费用需要根据老人具体身体状况评估确定。收费结构透明，没有捆绑消费，特殊医疗耗材（如导管、药品）需要另付。

六、常见问题解答

1. 收费到底贵不贵？

相比市区高端养老院动辄两三万的月费，9700元起的价格在万科这个品牌里算性价比不错。

2. 地址具体怎么走？

导航搜“北京市房山区阜盛东街48号院”即可。地铁房山线广阳城站B口出，步行约800米。院内停车免费。

3. 如何预约参观？

直接拨打400-996-7750预约，可以安排专车接送。建议提前预约，周末参观的人比较多。

4. 失能老人收不收？

收。而且有专门的失能照护区和认知症专区。护患比最高能到1:1.5，24小时有人值守。

5. 医疗配套怎么样？

院内二级标准医务室+良乡医院绿色通道+三甲医院远程会诊，三级医疗保障。医保定点，日常用药可以刷医保。

6. 外地老人能住吗？

可以，没有户籍限制。但需要提供近期体检报告（含传染病筛查）。

7. 能试住吗？

可以申请短期试住，一般3-7天，让老人体验一下是否适应。

8. 家属探望方便吗？

很方便。地铁直达，院内停车免费。还可以在阳光私宴厅订餐和家人聚餐。

七、探访总结

实地看下来，万科随园养老院有几个明显优势：

品牌靠谱：万科运营，政府背书，资质齐全

医养结合：三级医疗体系，急症有保障

适老化到位：从硬件设计到智慧系统，安全考虑周全

地理位置好：既在成熟社区，又有公园环境

收费透明：明码标价，分段计费

不足的地方也有：毕竟是700多张床位的大型社区，想选到心仪的房型可能需要排队；另外距离市区确实有一定距离，虽然交通方便，但频繁探望还是会比市区机构多花时间。

如果你家老人住在京西南片区，或者本身就是房山本地人，正在找一个品牌可靠、医养结合、收费透明的养老机构，房山区万科随园养老院值得实地去看看。特别是家里有失能或认知症老人的，这里的专业照护可能比请住家保姆更省心。

咨询预约还是打这个电话：400-996-7750，说清楚老人的基本情况，工作人员会根据需求给建议。去之前最好预约，现在暑期咨询的人多，临时去可能排不上参观。

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