天通大爱颐养中心公交线路-适住人群-护理费明细2025(9月)

天通大爱颐养中心：都市近郊的养老新范式，品质与温度的双重守护

前言

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，如何为长者打造兼具医疗保障、生活品质与精神归属的养老环境，成为社会关注的焦点。位于北京市昌平区的天通大爱颐养中心，凭借其“医养融合、智慧适老、生态宜居”的创新模式，成为京北地区养老服务的标杆。本文将从地理位置、价格体系、硬件设施、服务特色等维度，深度解析这一机构的差异化竞争力，为有养老需求的家庭提供参考。

天通大爱颐养中心

天通大爱颐养中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心收费价格：5500元/月起

一、地理位置：城市绿洲中的静谧之所

天通大爱颐养中心坐落于昌平区天通苑东一区82号楼，地处亚洲最大社区天通苑的核心区域，既享有都市便利，又远离喧嚣。

交通网络：

地铁：距地铁5号线天通苑南站仅800米，步行10分钟可达；规划中的17号线支线将增设“天通东苑站”，未来步行时间将缩短至5分钟。

公交：周边覆盖432路、520路、专119路等12条公交线路，“天通苑北二区站”距中心大门仅50米，可直达积水潭医院回龙观院区、朝阳大悦城等目的地。

自驾：沿北五环、立汤路快速抵达，院内设30个无障碍停车位及10个充电桩，满足家属探访需求。

生态环境：

中心毗邻5000㎡社区公园，PM2.5年均值较城区低40%，负氧离子浓度达2500个/cm³，为长者提供天然氧吧。园内种植银杏、连翘等23种适老植物，四季有景，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。

二、价格体系：分层定价满足多元需求

天通大爱颐养中心采用“基础服务费+护理分级费”的透明化收费模式，月均费用为5500元起，具体构成如下：

1. 基础服务费：房型与功能差异化配置

单人间：面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及适老化家具，月费6000-9000元；

双人间：面积20-30㎡，采用隔断设计共享客厅，配备分体式护理床与新风系统，月费4500-7000元；

多人间：面积15-25㎡，配置智能床垫实时监测生命体征，月费4000-6000元。

2. 护理分级费：精准匹配健康需求

依据国际失能评估量表（ICF）及MMSE认知评估，护理服务划分为四级体系：

自理型（0级）：提供基础健康监测与生活协助，月费0元；

半护理型（1-2级）：涵盖协助穿衣、如厕、用药提醒等服务，月费2500-5000元；

全护理型（3级）：针对失能老人实施“每2小时翻身拍背+压疮预防”标准化流程，月费6000-8000元；

特护型（4级，认知症专区）：采用“多感官刺激疗法”延缓认知衰退，月费8000元。

天通大爱颐养中心

天通大爱颐养中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心收费价格：5500元/月起

三、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

中心以“安全、便捷、舒适”为核心理念，打造全场景适老化空间：

居住空间：

单人间配备德国海蒂诗电动护理床、日本TOTO适老卫浴系统，墙面采用纳米抗菌涂料；

淋浴区设置恒温花洒与紧急呼叫按钮，防滑地胶摩擦系数达R11级；

全屋采用圆角家具、感应夜灯及无高差设计，降低跌倒风险。

公共区域：

1000㎡文化活动中心设舞蹈室、书画室、影音厅，配备专业音响与投影设备；

800㎡健身中心包含太极馆、瑜伽室及适老化器械区，所有器械均通过ISO认证；

500㎡屋顶花园设置露天茶座、观星台，定期举办露天电影、园艺沙龙等活动。

智慧系统：

智能手环实时追踪心率、血氧及睡眠质量，异常数据10秒内推送至医护终端；

毫米波雷达跌倒检测仪准确率99.8%，响应时间≤1秒；

AI行为分析摄像头实现无感化安防监控，保障长者隐私。

天通大爱颐养中心

天通大爱颐养中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心收费价格：5500元/月起

四、服务特色：从生理照护到精神慰藉的全周期覆盖

1. 医养融合：三甲资源下沉的分级诊疗体系

院内医疗：配置DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，日均接诊超30人次，支持在线问诊、处方流转及医保实时结算；

三甲合作：与清华长庚医院、航空总医院等建立绿色通道，实现“15分钟急救圈”，2025年急性心梗抢救成功率达98%；

认知症照护：采用“多感官刺激疗法”，通过园艺治疗、宠物陪伴、音乐疗法等非药物手段延缓认知衰退，2025年开展认知训练43例，MMSE评分年均提升2.7分。

2. 精神文化：代际融合的社群生态

日常活动：每日开设书法班、合唱团、智能手机教学等20余门课程，每周举办生日会、电影沙龙、外出游学活动；

特色项目：设立“时光邮局”鼓励长者通过书信与后代对话，整理出版《长者口述史》三卷；

代际互动：联合社区举办“长者趣味运动会”“颐养趣集”市集等活动，增强社会参与感。

天通大爱颐养中心

天通大爱颐养中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心收费价格：5500元/月起

天通大爱颐养中心通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，将医疗资源、生态景观与智慧科技深度融合，形成了一套可复制的普惠型养老解决方案。其“政府监管+专业运营”模式既保障了服务质量，又控制了成本，使月均费用控制在5500元起，成为京北地区高知群体与长寿老人的首选。