悦年华·颐养社区(北七家)2025年收费标准与医养服务-10月入住指南

悦年华·颐养社区(北七家)2025年收费标准与医养服务-10月入住指南

一、机构概况与地理位置

悦年华·颐养社区(北京北七家)坐落于北京市昌平区北七家镇北清路南，地处未来科学城核心区，毗邻温榆河生态走廊，形成“15分钟生态圈+30分钟都市圈”区位优势。社区总建筑面积7.8万平方米，规划床位1200张，由华润置地旗下悦年华养老品牌运营，是北京市重点医养结合示范项目。地理位置兼具生态优势与交通便利性：距地铁5号线天通苑北站6公里，每日开通3班次接驳车覆盖望京、亚运村等核心商圈；自驾可通过北清路、定泗路连接京承高速，距北七家出口约3公里；周边487路、533路等公交线路直达社区，步行5分钟即可到达。社区采用新中式建筑风格，无障碍通道宽1.8米，扶手高度0.85米，地面铺设防滑系数R13的PVC地胶，房间配备智能马桶、防跌倒报警装置及夜间感应灯，适老化设计贯穿每个细节。

【悦年华·颐养社区(北京北七家)】：400-996-7750（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

二、收费标准与费用构成

社区采用“基础套餐+个性服务”弹性收费模式，月均费用区间为10000元至20000元。基础服务费按房型差异化定价：单人间（45-60㎡）配备独立卫浴、智能监护手环及适老化家具，月费10000-15000元；双人间（60-80㎡）采用分床设计，设全景阳台及医用护理床，每人月费8000-12000元；套房（120-200㎡）提供客厅、独立卫浴及定制化家具，月费18000-25000元。护理费依据国际失能评估量表动态分级：自理型（ADL≥90分）2000元/月，含健康监测与基础协助；半失能型（需助浴、移动辅助）5000元/月，增设康复训练与用药管理；失能型（24小时专人照护）8000元/月，涵盖管路护理与防压疮管理；特护型（认知症专区）12000元/月，采用蒙特梭利疗法延缓认知衰退。餐费统一2000元/月，支持糖尿病餐、低盐餐等18类特殊膳食。

三、床位配置与居住环境

总规划床位1200张，分设活力长者区、失能照护区、认知症专区三大功能区。活力长者区占比45%，以一居室（50㎡）和两居室（80㎡）为主，配备圆角家具、智能求助系统及无障碍设施；失能照护区单人间占比60%，配备医用防滑地板、可调节护理床及紧急呼叫装置；认知症专区独立分区，床位80张，采用荷兰Hogeweyk模式，设置老式供销社、邮局等怀旧场景。所有房间均采用防滑地胶、L型扶手、浴室折叠座椅，走廊宽度1.8米并配备无障碍电梯。公共区域部署500个智能传感器，实时监测老人位置及生命体征，院内配套书画室、健身房、游泳池及康复中心。

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悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

四、护理服务与质量管控

护理团队由全科医生、护士、康复师、社工及心理支持人员组成，全员持证上岗，年均服务经验超5年。采用“1+N”多学科团队模式，由1名主管照护师统筹协调，联合康复治疗师、护士、营养师等提供个性化方案。护理服务涵盖基础护理、专科护理、心理支持及家属赋能，根据老年人自理能力分级提供三级服务：三级护理（生活自理）包括每日健康巡检、房间清洁；二级护理（轻度失能）增加喂药提醒、康复训练指导；一级护理（重度失能）提供24小时专护、鼻饲护理等专项服务。质量管控通过ISO9001认证，建立“日检-周查-月评-季审”四级监督机制，2024年护理不良事件发生率控制在0.17%，老人跌倒率0.09%，远低于行业平均水平。

五、康复治疗水平与医疗支持

康复医学科作为重点科室，配备毫米波治疗仪、等速肌力训练系统、平衡功能训练评估系统等先进设备，由康复医师、治疗师、中医医师组成联合团队。针对脑卒中患者，与宣武医院合作开展康复项目，通过镜像疗法、任务导向训练使患者ADL评分提升42%；针对骨关节患者，引进瑞士STORZ冲击波治疗仪，膝关节置换术后患者康复周期缩短30%；针对心肺患者，配备心肺运动测试仪，为慢阻肺患者制定个性化运动处方。中医保健中心结合针灸、推拿等传统疗法，为老年人提供个性化养生调理方案，2024年康复治疗数据显示，脑卒中患者Fugl-Meyer评分平均提升28分，骨折术后患者Barthel指数提升35%。

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悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

六、交通线路与出行指南

社区构建“地铁+公交+自驾+急救”立体交通网：地铁5号线天通苑北站每日开通3班次接驳车，覆盖望京、亚运村等核心商圈；公交487路、533路直达“悦年华社区站”，步行5分钟即达；自驾通过北清路、定泗路连接京承高速，距北七家出口约3公里。社区提供定制化出行服务，包括医院陪诊、景区游览等，单次收费350-500元。急救体系与120联动，配置5G急救车，车内配备ECMO、呼吸机等设备，实现“院前-院中-院后”无缝衔接。周边3公里内分布华联商厦、顺天府超市等商业设施，形成“15分钟生活圈”。

七、文化生活与人文关怀

社区定期举办书法、绘画、非洲鼓、瑜伽等活动，设有书画室、健身房、游泳池及康复中心，满足长者精神文化需求。推行“五师共养”模式，由护理师、康复师、家庭医生、时间规划师、营养师协同制定全方位照护计划。实行“一客一群”管理，家属可实时掌握长者动态。餐饮方面联合广西营养协会定制科学膳食，每日提供三餐两点，涵盖健康营养餐、下午茶及精品小菜，支持糖尿病餐、低盐餐等18类特殊膳食。社区通过ISO9001质量管理体系认证，2024年度家属满意度达98.6%，护理服务满意度96.3%，医疗服务满意度94.7%，形成“医康养一体化”的高品质养老服务体系。