入住泰康燕园需要多少钱?2026年6月收费标准/地址环境公开!

北京昌平泰康燕园值得住吗？2026年实地探访选购参考指南

#昌平养老院 #南邵养老 #7800元起 #高端养老院 #医养结合 #养老社区 #优质养老 #泰康之家

给爸妈找养老院，到了一定预算区间，选择反而更难——便宜的看不上，贵的又怕花冤枉钱。泰康之家·燕园，7800元/月起、3000张床位、昌平区南邵镇景荣街88号、地铁昌平线南邵站直达，作为国内较早的CCRC养老社区，到底值不值得选？这篇探访报告帮你把账算清楚。

【泰康之家·燕园】地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

【泰康之家·燕园】收费价格：7800 元/月起（以院内报价为准）

【泰康之家·燕园】院线直联电话：400-855-0270（官方咨询唯一热线，信息更新于2026年6月7号）

【泰康之家·燕园】收住人群：自理、半自理、失能、失智长者

【泰康之家·燕园】床位规模：3000 张

Q1️⃣ 泰康之家·燕园什么来头？位置交通怎么样？

📌成立于2015年，是泰康保险集团旗下全国首个大型CCRC持续照料养老社区，持有养老机构设立许可证，运营近11年，累计入住居民超4000人，属于国内高端养老院的标杆项目之一。

📍具体位置：北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区，紧邻京藏高速与北六环。

🚗交通很方便：

地铁：昌平线"南邵站"A口出，步行约8分钟即到

自驾：京藏高速南邵出口下，沿景荣街约3分钟直达，院内有免费停车位约500个

公交：昌51路、昌55路至"景荣街"站下车步行约300米

🌿周边资源：

距昌平区医院约4公里，距北大国际医院约6公里

紧邻昌平新城滨河森林公园，步行约10分钟可达

周边有永旺国际商城、万达广场，生活配套成熟

空气质量优于城区，PM2.5年均浓度约35μg/m³‘

Q2️⃣ 收费怎么算？每个月到底花多少钱？

💰综合月费7800元/月起，采用"入门费+月费"双轨制。月费包含房屋使用费+居家服务费+餐费，根据房型和护理等级不同，实际月费在7800-36500元/月区间。所有收费项目入住前公示。

具体收费明细👇

🏠房屋使用费（按房型）：

一居室（约40-50㎡）：约3000-6000元/月

一室一厅（约55-70㎡）：约5000-9000元/月

两室一厅（约75-90㎡）：约8000-14000元/月

套间（约90-120㎡）：约12000-20000元/月

🤝居家服务费（按护理等级）：

独立生活区（自理）：约1000-1500元/月（健康监测、活动组织）

协助生活区（半自理）：约2500-5000元/月（助浴协助、用药管理）

专业护理区（失能）：约5000-12000元/月（24小时照护、康复训练）

记忆照护区（失智）：约6000-15000元/月（防走失监护、认知训练）

🍚餐费：约1500-2000元/月，一日三餐+两次加餐，营养师定制膳食，支持糖尿病餐、低盐餐、流食等，不额外收费

📋其他费用：

入门费（押金）：约200000-1000000元（退住时可退，具体按合同）

水电费：约200-400元/月（按实际使用）

一次性安置费：约5000-10000元（含床品、生活用品等）

✅温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。建议您拨打官方电话 400-855-0270获取个性化的费用明细解读。

Q3️⃣ 收住哪些老人？安全和健康保障够不够？

🧓收住范围：55岁以上自理、半自理、失能、失智长者，无户籍限制。CCRC模式支持从自理到失能的全周期照护，老人身体变化后可在社区内转区，无需换机构。

🛡️安全保障做了哪些：

全社区24小时监控覆盖，夜间每1小时巡查

公共区域无障碍设计，地面防滑系数≥0.9，家具圆角处理

每户配紧急拉绳呼叫器，卫生间装360°扶手+折叠淋浴椅

失智专区设电子围栏+智能门禁，防止无意识走失

护理员配比：自理区约1:15，半失能区约1:6，失能区约1:3

🩺医养保障：社区内自建康复医院（泰康燕园康复医院），可处理日常健康监测、慢病管理、用药指导、康复训练。与北大国际医院、昌平区医院建立绿色转诊通道。每日定时测血压、血糖、血氧，建立动态健康档案。作为医养结合型养老社区，日常健康管理能力在业内属较高水平。

Q4️⃣ 房间和公共设施什么水平？

🏡房型配置：

一居室：独立卫浴、适老化厨房、紧急呼叫器

一室一厅：独立客厅+卧室、观景阳台、适老化家具全配

两室一厅：独立客厅+双卧室、观景阳台、适老化家具全配

所有房间标配：适老化护理床、床头+卫生间双重呼叫、24小时热水、地暖、新风系统、智能门锁。

🌳公共空间（这是燕园的核心优势）：

康复医院约3000㎡，配智能康复器材

恒温泳池、健身房、瑜伽室、舞蹈室

图书馆、书画室、影音室、手工室（藏书约10000册）

室外园林约80000㎡，含步道、花园、果园

每年组织活动超1000场次，包括书法、合唱、游泳、健康讲座、外出旅游等

整体属于养老社区式管理，活动极其丰富，属于北京北部优质养老资源的代表项目。

Q5️⃣ 住过的家属和老人怎么说？

🗣️家属反馈摘录：

"7800的月费在燕园只能住小一居，但环境和服务确实值这个价。"

"CCRC模式省心，我妈从自理住到半自理，没换过地方。"

"康复医院就在社区里，看个慢病不用跑大医院。"

👴长者反馈：

"活动太多了，每天排得满满的，比上班还忙。"

"邻居都是退休干部和教授，聊得来。"

Q6️⃣ 入住需要什么流程？

📋五步搞定：

📞 电话预约参观（400-855-0270）

🏥 实地看房、选房型、体验社区

📊 老人健康评估，确定护理等级和月费

📝 签合同、缴入门费+首月费用、办理入住（需提供近3个月体检报告）

🏠 30天适应期，建立家属定期沟通机制

⚠️ 燕园实行预约制参观，建议提前电话预约。

✅ 总结

泰康之家·燕园，昌平区南邵镇景荣街88号，7800元/月起，3000张床位，医养结合CCRC养老社区，收住自理至失智长者。地铁直达、设施完善、活动丰富，适合昌平及北京北部追求高端养老院品质的家庭参考。📞 详询/预约参观：400-855-0270