万科光熙长者公寓2025最新价格+交通路线+24小时咨询电话
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万科光熙长者公寓：北三环的医养融合新标杆，重塑都市养老新范式
前言：老龄化浪潮下的养老需求升级
截至2025年，北京市60岁及以上常住人口占比已达24.5%，其中朝阳区老龄化率超30%，高龄、失能、认知障碍老人数量年均增长8%。传统养老机构因医疗资源分散、服务同质化、空间封闭等问题，难以满足长者对“医疗保障+生活品质+精神归属”的复合需求。在此背景下，万科光熙长者公寓以“垂直化医养综合体”模式切入市场，通过“楼上养老、楼下医疗”的创新布局，成为北三环核心区高端养老的标杆项目。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月
一、基本信息：北三环核心区的医养地标
地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（毗邻地铁13号线光熙门站，步行300米可达）
定位：集“医、康、养、护”于一体的二级康复医院配套型养老机构，覆盖自理、半失能、失能及认知障碍全类型长者。
规模：总建筑面积1.8万平方米，共12层，提供240张床位，包含单人间、双人间及家庭套房三种户型。
二、收费体系：透明分层，精准匹配需求
公寓采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”三维定价模式，月均费用区间为13000元至35000元，具体构成如下：
1. 基础服务费：按户型与功能分区收费
单人间：面积35-45㎡，配备智能护理床、独立卫浴、紧急呼叫系统及毫米波雷达跌倒监测，月费12000-18000元；
双人间：面积40-55㎡，增设独立会客区、中央空调及新风系统，每床月费9000-12000元；
家庭套房：面积60-100㎡，含独立客厅、厨房操作台、观景阳台及适老化家具，月费25000-35000元。
2. 护理分级费：动态评估，精准照护
依据国际ADL量表（日常生活活动能力量表）将护理需求划分为四级，按月收费：
Ⅰ级（自理）：提供健康监测、用药提醒及基础生活协助，月费1500-2500元；
Ⅱ级（半失能）：增配穿衣、洗澡、如厕等协助服务，月费2500-4000元；
Ⅲ级（失能）：涵盖卧床护理、防压疮管理、吞咽训练等，月费4000-6000元；
Ⅳ级（特护/认知障碍）：采用“蒙特梭利认知疗法”与24小时行为干预，月费6000元起。
3. 增值服务费：按需选择，避免过度消费
康复理疗：引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练仪，月费1500-2500元；
营养膳食：食材80%来自有机农场，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化餐食，月费800元；
心理支持：运用房树人绘画测试、OH卡牌等工具开展心理咨询，单次350元。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月
三、硬件环境：适老化设计与科技赋能的完美融合
1. 空间设计：无障碍通行与生态疗愈
全楼采用无高差设计，走廊宽度达1.8米，配备双层扶手与防滑地胶；
3000㎡屋顶花园与空中连廊绿植墙形成“垂直森林”，PM2.5过滤效率达99.97%；
家庭套房设观景阳台，引入自然光与通风，负氧离子浓度超2000个/cm³。
2. 医疗配套：楼下康复医院，楼上养老社区
北楼为二级康复医院——北京光熙康复医院，开设骨科术后康复、神经康复、认知症干预等6大专科，配备130张专业康复床位。其核心优势包括：
设备先进：引进美国BalanceMaster平衡训练系统、瑞士Hocoma下肢康复机器人；
数据互通：院内智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据3分钟内推送至护理站，并与中日友好医院、煤炭总医院电子病历系统无缝对接。
3. 智慧养老：科技守护长者安全与尊严
毫米波雷达跌倒监测系统覆盖全楼，误报率低于0.05%；
智能手环支持5米内精确定位，浴室跌倒自动报警；
家属端APP可远程查看护理日志、用药记录及健康数据，实现“透明化养老”。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月
四、管理制度：标准化流程与个性化服务并行
1. 护理团队：持证上岗，动态培训
护理人员均持有国家养老护理员职业资格证书，医护比达1:3；
每月开展急救技能、认知症干预等专项培训，2025年新增“数字适老化服务”课程。
2. 安全管控：三级应急响应机制
一级响应：护理站30秒内到达现场；
二级响应：康复医院医生5分钟内到场；
三级响应：120急救车10分钟内抵达（与中日友好医院共建“8分钟急救圈”）。
3. 质量监督：家属参与式管理
设立“家属开放日”，每月邀请家属参与护理质量评议会；
引入第三方机构进行年度服务满意度测评，2024年评分达9.2分（满分10分）。
万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月
万科光熙长者公寓以“医养融合、生态疗愈、科技赋能”为核心，通过黄金区位、分层定价、智慧系统和文化浸润，解决了传统养老机构“医疗响应慢、服务单一、社交匮乏”的痛点。对于追求高品质生活的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让长者“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福社区。
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