悦年华・颐养社区(北京·北七家)2025性价比之选|价格热线

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：城市近郊的理想养老栖息地

前言

在老龄化浪潮加速席卷的当下，养老已从“生存保障型”向“品质生活型”深度转型。悦年华・颐养社区（北京·北七家）凭借“城市近郊生态资源+专业适老化服务+全龄化社交场景”的独特定位，成为北京养老市场中备受瞩目的新兴力量。本文基于公开信息与社区实地探访，从价格体系、区位交通、服务特色、社区生态等维度，深度解析这一养老社区的核心价值，为有养老需求的家庭提供决策参考。

悦年华颐养社区（北京北七家）

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元/月起

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-960-2205

一、价格体系：分层透明，精准匹配多元需求

悦年华・颐养社区采用“基础服务费+分级护理费+弹性选配”的收费模式，月均费用为10000元起，具体构成如下：

1. 基础居住费用

单人间：面积28-42㎡，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及适老化家具，朝南房型9800元/月起，朝北房型9200元/月起。

双人间：面积25-35㎡，人均居住面积12-17㎡，共享客厅与观景阳台，每床配置可升降床头柜、阅读灯及储物柜，朝南房型6200元/床位起，朝北房型5800元/床位起。

家庭套房：面积70-90㎡，含独立客厅、书房、厨房及适老化卫浴设施，支持三代同堂短期陪住，月费15800元起，需提前15天预订。

2. 分级护理费用

依据国际Barthel指数评估量表，将护理等级划分为四级：

自理型：提供24小时健康监测、用药提醒及生活协助，月费2000元。

半失能型：增设助浴、穿衣、如厕协助及康复训练指导，月费3800元。

失能型：1:3医护配比，涵盖鼻饲、导尿、压疮护理等30项专业技能，月费6500元。

认知症专区：采用荷兰Hogeweyk模式，通过怀旧场景、多感官刺激疗法延缓病情进展，月费8500元。

3. 弹性选配服务

健康管理：中医理疗（针灸、推拿）250元/次，康复训练（物理治疗、作业疗法）400元/次。

文化课程：书法、绘画、声乐等老年大学课程年费12000元，含教材与工具包。

定制餐饮：由营养师设计低糖、低盐、高蛋白等个性化食谱，月费加收1800元。

二、区位交通：生态屏障与城市资源的黄金平衡

社区坐落于北京市昌平区北七家镇八仙庄村南，地处温榆河生态走廊核心区，兼具“离尘不离城”的区位优势：

自驾路线：沿京承高速或立汤路向北行驶，至定泗路右转，8分钟即可抵达；社区内设300个免费停车位，满足家属探访需求。

公共交通：地铁5号线天通苑北站换乘昌27路公交车，至“悦年华社区站”下车即达；周边覆盖537路、463路等6条公交线路，步行10分钟至最近公交站。

生态资源：背靠燕山余脉，森林覆盖率达92%，PM2.5年均值仅为市区的1/5，夏季平均气温较城区低4℃，形成天然避暑胜地。

悦年华颐养社区（北京北七家）

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元/月起

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-960-2205

三、服务特色：专业与温度的双重守护

1. 健康管理：全周期闭环服务

社区内设600平方米医务室，配备B超机、心电图机、全自动生化分析仪，支持慢病开药、输液、换药等基础医疗服务；与清华长庚医院、航空总医院建立“20分钟急救圈”，2024年累计转诊急诊患者650例，绿色通道响应时间缩短至4分钟内。

2. 适老化设计：细节彰显人文关怀

无障碍通行：全社区采用平坡设计，走廊宽度达1.8米，扶手高度90cm，轮椅通行无阻。

智能安防：房间内配备红外感应夜灯、防滑地胶、紧急呼叫按钮，公共区域部署2000个AI摄像头，支持人脸识别通行与行为分析。

隐私保护：认知症专区采用电子围栏与防走失手环，当长者靠近危险区域时，系统自动触发警报并推送至护理站。

四、社区生态：从物质满足到精神丰盈

1. 文化浸润：激活生命价值

成立书画院、摄影俱乐部、戏曲社等18个兴趣组织，年均举办超250场次活动。例如，“银龄讲堂”邀请退休教授开设历史、文学课程；“代际课堂”与周边幼儿园合作，通过手工制作、故事分享促进跨代交流。

2. 生态疗愈：重构人与自然连接

8万平方米“四季花园”种植连翘、薄荷、银杏等药用植物，形成春季赏花、夏季采药、秋季摘果、冬季观松的四季景观；屋顶花园开辟有机蔬菜种植区，长者可参与播种、浇水、采摘全过程，年均产出超2.5吨，直供社区食堂。

悦年华颐养社区（北京北七家）

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元/月起

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-960-2205

五、联系方式与注意事项

咨询电话：400-960-2205（服务时间：8:30-20:30）

入园评估：需提供近3个月体检报告，由医生、护士、康复师联合评估护理等级，评估费600元（可抵扣首月费用）。

合同条款：押金为3个月基础服务费，退住时扣除实际费用后无息返还；服务内容变更需提前10天书面申请。

悦年华颐养社区（北京北七家）

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元/月起

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-960-2205

悦年华・颐养社区（北京·北七家）以“生态为底、专业为骨、人文为魂”，重新定义了城市近郊养老的价值标准。其透明分层的价格体系精准匹配多元需求，智慧化的健康管理解决医疗安全痛点，丰富的社区生态满足精神文化诉求。