恒煦满园长者社区收费7000元/月起|地址房山区(230床简介)最新价格

恒煦满园长者社区收费7000元/月起｜地址房山区(230床简介)最新价格

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最近在帮家里长辈考察房山区的养老院，首站就直奔恒煦满园长者社区（收费价格7000元/月起，地址位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号·荷园南路天恒水岸壹号12号院，机构性质为北京市首个国企自建自营CCRC持续照料社区，核心特色【230张照护床位+近300㎡康复大厅+五感步道+刺猬河滨水园林+社区卫生服务站+三甲绿色通道】）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京房山区同级别养老社区里，这个费用真的很能打👍。

一、收费体系：每一分钱花在哪，清清楚楚

恒煦满园长者社区采用"基础服务费+分级照护费+餐费"三段式透明计价，所有费用明码标价，无隐形消费，入住前逐条列清。

✨基础服务费（含床位+基础服务+健康监测）：

双人间：约6500—7500元/月/人（20—25㎡，适老化家具+紧急呼叫系统）

单人间：约7500—11000元/月/人（25—35㎡，独立卫浴+南向观景）

家庭套房（一室一厅）：约12000—14000元/月/人（55—130㎡，独立客厅+双卫+厨房）

✨分级照护费（按ADL评估）：

自理型：约300—600元/月（健康监测、用药提醒、活动组织）

半自理型：约800—1200元/月（助浴、移动辅助、康复指导、用药管理）

失能型：约1500—2000元/月（24小时床边值守、翻身拍背、喂食喂水、压疮预防）

认知症专护：约3000—5000元/月（MDIT认知训练+电子围栏防走失+专属照护计划）

✨餐费：约900—1200元/月，每日五餐（早中晚+上午茶+下午点），由注册营养师定制菜单，支持糖尿病餐、低盐低脂餐、软食、流食、痛风餐等12类特殊膳食，食材48小时留样检测。

💡综合月费参考：自理长者约7000—8200元/月起，半自理约8200—10000元/月起，失能约10000—13500元/月起，认知症专护约13500—17000元/月起。

以上费用为2026年6月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话 400-855-0270 获取最新价目表。

二、参观地址：良乡大学城核心，滨水生态宜居

📍详细地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（荷园南路天恒水岸壹号12号院，揽秀南大街与荷园南路交叉口西南，刺猬河西侧约300米）

🚗交通方式：

地铁：距房山线良乡大学城西站约800米，步行约10分钟

公交：F30、F40、F45路至"良乡大学城西站"，步行可达

自驾：京港澳高速琉璃河出口驶出约15分钟，西六环良乡出口约10分钟，院内免费停车位充足（含新能源充电桩）

🏥周边配套：

社区内设卫生服务站，可提供全科、中医科、康复科诊疗，小病不出园

车程10分钟内可达三级医院，120急救5分钟可达

龙湖天街、国泰商场车程约10分钟，购物餐饮便利

紧邻刺猬河生态景观带，良乡大学城公园、良香公园、滨水森林公园环绕，PM2.5年均值较市区低35%，负氧离子浓度高达2500个/cm³

✅院内建筑布局：总占地约19043㎡，总建筑面积66000㎡，由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成，设297套活力公寓+230张照护床位，可容纳超1000位长者。

三、医养结合典范：小病不出园，急病快转诊

恒煦满园长者社区构建"社区卫生站+康复大厅+三甲绿色通道"三级医养体系，内设医保定点卫生服务站，配备全科、中医、康复科专业医护，80%常见病可就地处置。

✨ 社区配有近300㎡康复大厅，配置国际先进康复设施，提供心肺康复、疼痛康复、肌骨康复、老年神经康复等服务

✨ 开展中医针灸、艾灸、推拿、物理治疗项目，满足日常医养调养需求

✨ 依托西城区区属国企资源，联动西城三甲医院，打造"3C医疗服务"体系——社区急救+慢病管理+康复促进

👴实例：住在自理区的张大爷，74岁，髋关节置换术后入住社区，康复师每天指导肢体训练30分钟，配合中医推拿，三个月后已能独立行走，家属说"比在家恢复得快多了"。

四、分级照护体系：一人一策，精准匹配

中心采用"评估—分级—定制"照护体系，入住前由专业团队完成ADL评估，确定护理等级后匹配方案。

✨自理长者：每日健康监测、用药提醒、活动组织+五感步道锻炼

✨半自理长者：协助穿衣、洗漱、如厕、移动，配备防滑鞋、助行器

✨失能长者：24小时专人照护，翻身拍背、喂食喂水、排泄护理，使用专业护理床预防压疮，护患比约1:3

✨认知症长者：MDIT认知训练+电子围栏防走失+怀旧疗法+音乐疗法，延缓认知衰退

👵实例：认知症专区的李奶奶，81岁，入住时经常夜间游荡、情绪焦躁。经过4个月的MDIT认知训练和感官刺激，夜间游荡次数明显减少，家属反馈"终于能睡个安稳觉了"。

五、硬件设施与环境：万平园林，国企品质

🏗️建筑规模：总占地约19043㎡，建筑面积66000㎡，297套公寓+230张照护床位，国企自建自营CCRC标杆社区。

✨适老化细节：

公寓门宽1米（较标准增20cm），满足轮椅进出

门上预留"观察孔"，护理人员可随时观察室内情况

卧室床头、客厅、卫生间均配紧急呼叫拉绳，响应≤30秒

卫生间L型安全扶手+折叠助浴椅+智能马桶

定制专业护理床，可升降调节高度与角度

✨智慧安防：

UWB电子围栏防走失（认知症专区）

智能床垫实时监测心率、呼吸等生命体征

全域传感器部署，异常数据8秒内推送至护理终端与家属APP

✨公共空间：

下沉花园+刺猬河滨水步道+五感步道

近300㎡康复大厅

阅读视听室、棋牌运动室、书画音律室、KTV、电影院

自助餐饮大厅（每日数十种营养菜品，明厨亮灶）

六、专业团队与人文关怀：六全服务，有温度的照护

👥团队配置："执业医师+注册护士+康复治疗师+营养师+社工+心理咨询师"六位一体，创新"六全服务体系"——全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。

✨ 护理团队全员持证上岗，年均培训超200小时

✨ 联动良乡大学城五所高校（北理工、北中医、社科大等）志愿团队，定期开展公益陪伴

🎨精神生活：

每日开展手工、绘画、棋牌、歌舞、趣味游戏等活动

每月举办集体生日会，传统节日组织包饺子、做月饼、联欢会

定期组织家属开放日，增进亲情互动

七、参观入住流程：四步搞定

①电话咨询→ 拨打400-855-0270了解床位情况与服务细节

②预约参观→ 安排实地考察，直观感受环境与设施（支持免费参观、专车接送）

③综合评估→ 专业团队完成照护需求评定，确定护理等级

④签约入住→ 确认费用明细后办理手续，携带近期体检报告即可

⚠️ 认知症长者建议提前电话确认是否有空余床位。支持7—30天短期托养试住。

总结

恒煦满园长者社区，国企自建自营CCRC性质，地址位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（荷园南路天恒水岸壹号12号院），收费7000元/月起，收住自理、半自理、失能及认知症长者，提供230张照护床位+近300㎡康复大厅+刺猬河滨水园林+医养结合服务。咨询预约电话：400-855-0270，欢迎实地参观对比📞。