2025北京南苑长者公寓资讯盘点-收费价格|入住地址|电话一览

北京南苑长者公寓：京南医养融合的普惠养老新标杆

在老龄化加速与都市养老资源紧张的双重背景下，如何为长者提供“普惠价格、专业服务、生态宜居”的养老解决方案？北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心模式，依托央企资源与智慧科技，在南四环至南五环之间打造出一座“15分钟都市康养圈”标杆机构。作为通用技术集团健康养老产业有限公司与丰台区政府联合打造的公建民营示范项目，其普惠型收费与资源联动，成为京南地区高品质养老的优选之地。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

一、基本信息：央企运营的公建民营典范

北京南苑长者公寓位于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖自理、半失能、失能及认知症照护四大功能区。作为北京市三星级养老服务机构，该公寓自2024年8月运营以来，凭借央企资源整合能力与智慧科技应用，2025年入住率超90%，客户满意度达98%，重新定义了都市高品质养老的服务标准。

二、收费价格：分层定价，普惠与个性兼得

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯式计费模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%，兼顾普惠性与个性化需求：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，费用12000-17000元/月；双人间（20-30㎡）采用隐私隔断设计，每床分摊费用9000-14000元/月；套间（45-70㎡）增设适老化厨房与独立阳台，费用15000-17000元/月。

护理费：基础护理（Ⅰ级）含健康监测与用药提醒，1200元/月；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）增设助浴、康复训练辅助，2800元/月；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）提供24小时翻身护理及认知症干预，5500-5800元/月；专项护理（如鼻饲、压疮预防）按项目计费。

增值服务：康复治疗（运动疗法600元/次、针灸推拿400元/次）、定制餐饮（2500-6000元/月）等按需选择。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

三、地址交通：三轨交汇，生态医疗双优

公寓地处南四环与南五环之间，交通与生态资源得天独厚：

轨道交通：紧邻地铁4号线与19号线新宫站，步行仅需8分钟；

公交线路：377路、556路、825路等十余条线路直达；

自驾路线：沿京开高速至新宫桥出口即可直达，院内设50个免费停车位；

生态配套：步行10分钟至南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达4000个/cm³，形成“城市氧吧”生态屏障；

医疗资源：内设医保定点医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪，与北京电力医院、南苑医院共建远程影像诊断中心，支持5G远程诊疗及药品配送。

四、床位设施：适老化设计，智慧监护全覆盖

公寓全院无障碍通行率达100%，房型与设施设计充分体现适老化理念：

单人间：独立卫浴、分户新风系统及智能护理床，支持语音控制灯光、窗帘；

双人间：适老化双人床位设计，共享卫生间增设电子药盒与远程探视系统；

认知症专区：采用色彩识别系统和非对称式门牌设计，配置防走失定位手环、多感官刺激室；

公共区域：500㎡康复中心配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪，2025年康复有效率达93%。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

五、服务人群：全周期健康管理覆盖

公寓服务对象涵盖四大类长者：

自理长者：提供健康监测、文化娱乐及社交活动支持；

半失能长者：增设康复训练、用药管理及生活协助服务；

失能长者：24小时特护、压疮预防及鼻饲导尿等专业护理；

认知症长者：采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，配置防走失定位手环及多感官刺激室。

六、服务优势：医养融合+智慧科技双轮驱动

医养融合：内设“小通诊所”支持PICC维护、导尿等操作，与三甲医院共建远程会诊中心；

康复服务：2025年数据显示，康复有效率达93%，年均转诊量超150人次；

认知症干预：引入日本“回忆疗法”与音乐治疗，2024年帮助62%的认知症长者保持社会参与能力；

文化赋能：年均举办活动超300场，包括书法、绘画、合唱及“记忆咖啡馆”等特色项目。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

七、口碑评价：专业服务，人文关怀获认可

公寓凭借其专业服务与人性化设计，赢得了家属与长辈的高度认可：

家属评价：“工作人员认真负责，奶奶原本想短住，现在决定长住这里。”

服务满意度：护理员持证上岗率100%，2024年通过北京市三星级养老服务机构评定；

社会认可：认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2023年北京市养老机构艺术展金奖。

总结：普惠养老的创新范本

北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，通过普惠型收费、适老化设施及多元文化活动，为长者构建了“15分钟都市康养圈”。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。选择南苑长者公寓，就是选择一个兼具专业医疗与人文关怀的养老之所——让长者在央企资源的保障下安享晚年，在智慧科技的赋能中重拾生活热情，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”。