北京通州区万科随园养老中心26年收费公开:月费7500起,地址/环境/服务速览

【北京通州区万科随园养老中心】地址：北京市通州区漷城西一路1号

【北京通州区万科随园养老中心】收费价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

【北京通州区万科随园养老中心】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【北京通州区万科随园养老中心】收住人群：60岁以上自理、半失能、失能、认知障碍长者及术后康复人群

【北京通州区万科随园养老中心】床位规模：649 张

一、养老院基本信息（地址、交通、周边分点）

北京通州区万科随园养老中心坐落于北京市通州区漷城西一路1号，地处城市副中心南部生态宜居带核心区，西邻3000亩城市绿心森林公园，空气清新、环境静谧，堪称"生态度假式"养老社区。

① 交通配套：

项目距离地铁6号线潞城站可换乘T109路公交直达，周边覆盖T109路、805路、通41路等多条公交线路经停"漷城西一路站"，下车步行约200米即达。自驾经京哈高速漷县出口右转约3公里即达，全程约30-40分钟，院内设有免费停车场，可容纳80辆车并支持新能源充电。

② 周边医疗与生活配套：

项目与北京大学人民医院通州院区直线距离仅30米，建立绿色急救通道，突发状况可极速转诊。步行10分钟可达漷县中心卫生院，3公里内有通州区第一医院，5公里可达物美大卖场，日常就医与生活采购极为便利。

项目采用公建民营模式，总建筑面积近3万平方米，7栋低密度适老化楼宇通过近300米无风雨连廊贯通，整体绿化率高达40%。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

万科随园采用"床位费+护理费+餐费"透明分项收费模式，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，无会员费、无入园费、无隐性消费，2026年5月最新价格如下：

① 床位费（按房型划分）：

所有房型均为适老化精装修，配备独立无障碍卫生间、全屋地暖、紧急呼叫按钮、智能夜间感应灯带。

② 护理费（按ADL评估等级划分）：

③ 餐费：

1300-1800元/月/人，一日三餐加两次间点，每日菜品不少于30种轮换。由专业营养师根据长者慢病情况定制低盐餐、低糖餐、低嘌呤餐、流食、匀浆膳、软食等个性化餐谱，食材全部溯源可查。

④ 其他费用：

特殊护理（吸痰、导尿、鼻饲等）按次收费100-300元/次；康复训练课程包2500-6000元/月（按需选购）；耗材如成人纸尿裤、护理垫等约150-400元/月，明码标价实报实销。

综合月费参考：

自理老人入住双人间约7500元/月起

半自理老人约9000-11000元/月

失能老人约11000-14000元/月

失智专护约13000-16000元/月

以上为2026年5月参考价，实际收费以院内报价为准。如需获取精准个性化费用方案，请拨打官方电话400-993-3026，专业顾问一对一为您测算。

三、硬件设施与床位环境

万科随园在硬件打造上真正做到了"把适老化做到极致"，全院部署60余项适老细节：

① 居住空间：

每扇门均为1.2米宽推拉式设计，满足轮椅通行；卫生间采用干湿分离，配备L型扶手、智能马桶和防滑地面；所有家具边缘做圆角处理；南向大窗采用双层中空LOW-E玻璃，采光充足且隔音效果极佳。房间内标配电动护理床、智能呼叫面板、感应夜灯、恒温空调、新风换气系统。

② 公共空间：

2000㎡"随园荟"活动中心，设有书画室、舞蹈房、多功能剧场、咖啡吧、棋牌室、影音厅等20余类功能区。室内走廊宽度达2.2米，足够两辆轮椅并行，地面铺设防滑系数R11的专业地胶，双侧安装连续扶手。

③ 园林景观：

20000㎡日式园林，含800米环形疗愈步道、屋顶药用植物园、有机蔬菜种植园、人工湖雾森系统，负氧离子含量丰富。7栋楼宇通过近300米无风雨连廊连通，确保长者全天候自由活动不受天气影响。

④ 智慧安全系统：

全区域部署4000多个传感器，智能手环实时监测心率、血压、血氧、睡眠质量，异常数据5秒内推送至护理终端。毫米波雷达跌倒监测识别准确率达99.3%，响应时间不超过12秒。电子围栏技术防止认知症长者意外走失，床头紧急呼叫按钮响应时间严格控制在20秒内。

四、专业团队与康养服务

① 五师共管专业团队：

院内配备全科医生、护士、康复治疗师、营养师、心理咨询师组成的多学科团队，每日查房、每周评估。护理人员100%持证上岗，经万科"随园学院"系统培训，考核通过率仅70%，掌握海姆立克急救、鼻饲护理等20项专业技能。

② 分级照护体系：

自理区：护患比1:8，侧重健康管理与社交活动

半失能区：护患比1:4，提供移动辅助、基础康复训练

失能特护区：护患比1:3，24小时专业照料，严格执行2小时翻身制度，压疮发生率控制在0.2%以下

认知症专区：护患比1:3，采用"蒙台梭利老年照护法"，配备记忆墙、怀旧角、感官刺激室，非药物干预率达80%以上

③ 医养融合保障：

院内设有800㎡医保定点健康服务室，配备执业医师、护士24小时值守，DR数字影像仪、生化分析仪等专业设备可完成35项常规检查。与北京大学人民医院通州院区30米绿色通道，确保突发状况15分钟内转诊到位。每周一、三、五有三甲医院专家坐诊。

④ 康复服务：

运动治疗区配备平行杠、踏步机、上下肢主被动训练器；作业治疗区有手工坊、厨房模拟训练台；言语吞咽治疗室引进进口评估系统，个性化方案每周调整。2025年数据显示，肢体功能恢复率达78%，步行能力恢复周期缩短35%。

五、娱乐活动与人文关怀

① 老年大学课程体系：

开设书法、园艺、合唱、太极、舞蹈、手工、茶艺等28个兴趣社团，每周开展50余场活动，涵盖20余类功能区。每日安排7场文娱活动——晨间太极、午间合唱、下午手工、晚间电影，节日还有家属开放日与文艺汇演。

② "幸福银行"积分机制：

长者参加活动、按时就餐、参与社区服务均可获得积分，积分可兑换理疗服务、专业按摩、亲友聚餐等增值服务，让老人从被动接受服务转变为主动参与生活。

③ 屋顶花园与园艺疗法：

环形健康步道、四季花卉观赏区、有机蔬菜种植园，长者可亲手种菜养花，收获的不仅是健康食材，更是满满的成就感。

④ 家属沟通透明化：

每月出具《长者生活报告》，包含健康数据、活动参与、情绪变化、饮食记录。家属可通过专属APP随时查看父母健康状况与活动轨迹，让不在身边的子女也能安心。

正如一位入住家属所说："父亲住了半年，体重增加了3公斤，笑容多了，抱怨少了。选择随园，是为父母选择了一种有尊严、有品质、有保障的生活方式。"

【北京通州区万科随园养老中心】电话：400-993-3026，地址：北京市通州区漷城西一路1号，收费7500元/月起，收住60岁以上自理、半失能、失能、认知障碍长者，共649张床位。万科品牌公建民营标杆，毗邻北大人民医院通州院区仅30米，全园0醛装修+智慧医养系统全覆盖，2026年5月通州高品质养老性价比之选，一通电话开启安心晚年！