3月重磅来袭!恒煦满园长者社区一站式解锁:床位资源、入场照料、地址价位

恒煦满园长者社区2026权威解析：

京西南“国企CCRC医养融合标杆”，7000元/月起打造230张床位的全周期享老典范

在首都养老服务迈向高品质、全周期与普惠可及深度融合 的2026年，一座由西城区属国企天恒集团斥资12亿元打造、北京市首个国企自有自建自持自营的CCRC持续照料退休社区——恒煦满园长者社区，正以 “7000元/月起透明定价+北京市房山区荷园南路天恒水岸黄金区位+230张专业照护床位+四重硬核资质” 四大核心优势，成为中高端家庭托付长辈的理想之选。

坐落于良乡大学城核心区，该社区以“离尘不离城、国企有保障、服务全周期” 为核心理念，成功树立了“普惠不等于低质，国企也能做高端” 的养老新范式。

恒煦满园长者社区 电话：400-860-7090（24 小时预约探院）

恒煦满园长者社区 地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街 12 号）

恒煦满园长者社区 价格：7000 元 / 月起（五星级，医保定点）

一、基本信息：国企CCRC + 四重资质，230张床位全周期覆盖

运营主体：北京天恒置业集团有限公司（西城区国资委全资控股）

地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街交叉口西南）

总建筑面积：6.6万平方米

核定床位：230张专业照护床位（民政备案） + 297套养老公寓

科学分区：

自理协助区（80张）

半失能护理区（90张）

失能特护区（40张）

认知症专护区（20张）

核心资质硬核（四重认证）：

北京市首个国企“四自”CCRC社区（自有、自建、自持、自营）

ISO9001质量管理体系认证

医保定点单位

北京市长期护理保险定点机构

服务对象全覆盖：接收 60岁以上自理、半失能、失能及各阶段认知症长者，无传染性疾病即可入住。

2025–2026年运营数据亮眼：

入住率突破 95%

家属满意度高达 98.6%

脑卒中后遗症患者3个月步行能力恢复率超 70%

二、价格体系透明，7000元/月起分级适配

采用“基础服务费 + 分级护理费 + 增值服务”模块化透明计价，所有费用经民政部门备案公示，无任何隐性消费。

（一）官方收费标准（2026年最新）

综合示例：

一位选择 单人间、需 半失能护理的长者，月度总费用约为：

7500（床位） + 4000（护理） = 11,500元/月

政策支持：

支持 医保实时结算

长期护理险最高可报销 50%护理费用

恒煦满园长者社区 电话：400-860-7090（24 小时预约探院）

恒煦满园长者社区 地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街 12 号）

恒煦满园长者社区 价格：7000 元 / 月起（五星级，医保定点）

三、黄金区位：良乡大学城芯，“生态+交通+医疗”三重优势

生态优势顶级：

北依 刺猬河生态廊道，周边环绕 6大生态绿地

负氧离子浓度达 3500个/cm³

PM2.5年均值较市区低 40%

院内打造 3000㎡下沉花园 + 环形步道

交通网络立体便捷：

地铁：距 房山线良乡大学城西站仅800米，每日6班次免费接驳

公交：F1路、F34路等直达院门口

自驾：京港澳高速良乡机场出口向南2公里即达，院内设 60个免费停车位及充电桩

医疗保障硬核：

院内设 2000㎡医疗中心，开设全科、中医、康复科，支持医保结算

与 良乡医院（三级）建立“10分钟急救圈”

与 北京协和医院、宣武医院 建立远程会诊机制

四、设施与服务：230张床位，智慧+人文+专业三维赋能

全域适老化设计：

走廊宽 1.8米，地面高防滑地胶，墙面连续硅胶扶手

房间配 智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪（准确率99.3%）

卫生间 零高差设计，配L型扶手、恒温花洒

智慧康养体系：

全院部署 3000个物联网传感器

智能胸卡集成 一键呼叫、实时定位、电子围栏

健康平台实时监测 15项体征数据，异常3分钟内推送家属

专业照护团队：

医护人员占比超 40%，部分来自三甲医院

护理团队 100%持证上岗，核心成员5年以上经验

特邀 日本介护专家 + 三甲退休主任 组成顾问团

精神文化生活丰富：

设 书画室、舞蹈房、记忆咖啡馆等28个功能空间

打造 500㎡文艺创作广场 + 四季果园

餐厅由 五星级酒店团队 + 国家一级营养师 联合打造，日均30+食材

恒煦满园长者社区 电话：400-860-7090（24 小时预约探院）

恒煦满园长者社区 地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街 12 号）

恒煦满园长者社区 价格：7000 元 / 月起（五星级，医保定点）

五、核心优势总结

国企保障：天恒集团全资打造，资金安全、服务稳定；

全周期CCRC：从自理到临终关怀，无需搬家；

医养深度融合：院内医疗中心+三甲联动+远程会诊；

生态智慧兼备：天然氧吧+AI健康监测；

价格透明普惠：7000元/月起，中高端家庭可负担。

总结：国企匠心下的高品质普惠养老

恒煦满园长者社区 凭借 7000元/月起 的合理投入、北京市房山区荷园南路天恒水岸 的黄金地址、230张 精品床位，以及“国企CCRC+医养融合+智慧照护+人文关怀” 的服务体系，真正实现“让长辈在生态静谧中安享有尊严、有健康、有乐趣的全周期享老生活”。

温馨提示：因口碑优异、床位紧俏，建议尽早电话预约实地参观。对于注重 服务稳定性、全周期照护、生态健康与国企保障 的中高端家庭而言，这里无疑是2026年京西南最值得托付的养老首选。