2025年实地调研-银色年华老年公寓:11月服务简介+费用首览

【前言】

在京津冀养老一体化加速推进的2025年，位于北京市朝阳区东坝中路40号院3号楼的银色年华老年公寓，凭借其“区位便利、价格透明、适老设计”三大核心优势，成为城区长者退休生活的优选方案。本文基于多维度实地调研数据，从收费标准、交通网络、居住环境三方面展开深度解析，为长者家庭提供科学参考。

（文末附地址、价格及咨询电话，速码！）

收费体系：分层定价覆盖全周期需求

公寓采用“基础服务费+护理分级费”三维收费模式，月均费用为3880元起，适配不同经济条件与健康状况的长者。

基础服务费按房型差异化定价：单人间（30-45㎡）配备电动护理床、独立卫浴及毫米波跌倒监测系统，月费5800-9800元；双人间（35-50㎡）采用可调节分体床与防滑地胶，人均月费4200-7200元；家庭套房（55-70㎡）设独立客厅、厨房操作台及智能环境控制系统，月费14000-19000元。

护理分级费依据《老年人能力评估标准》动态调整：自理型长者（ADL≥85分）含健康监测与用药提醒，日费150-300元；半失能型（ADL 60-84分）增设助餐、助浴及康复训练，日费280-650元；失能型（ADL≤59分）提供24小时翻身护理与压疮管理，日费750-1100元；认知症专护型采用“蒙台梭利认知干预法+多感官刺激”，额外加收1800-3500元/月。

定制服务费涵盖中医康养理疗（每月800元）、个性化营养方案（每月500元）等12项增值服务，所有费用通过专属APP实时可查，年均涨幅控制在3%-5%，无隐性消费。

如需获取个性化报价，可拨打400-960-2205咨询

地址交通：东坝核心区的立体通达网络

公寓地处北京市朝阳区东坝中路40号院3号楼，北接东坝郊野公园，南连姚家园商圈，形成“生态-商业-医疗”三位一体15分钟生活圈。

公共交通：周边500米内覆盖地铁3号线东风站、12号线东坝站，9条公交线路（如431路、659路、专194路）直达国贸、望京、三里屯等核心商圈。家属探望或长者就医可通过地铁3号线东坝南站C口（距机构500米）快速换乘，步行5分钟即达。

自驾出行：经东坝中路、机场第二高速，20分钟可达北京中心城区，15分钟直达首都机场。院区配备80个免费停车位及10个新能源车充电桩，自驾探望无压力。

医疗配套：3公里内分布北京中医药大学东方医院东坝院区、朝阳医院等12家三甲机构，建立绿色通道，急诊响应时间控制在5分钟内，危急重症转诊平均耗时仅8分钟。

如需进一步了解路线规划，可拨打400-960-2205咨询

居住环境：适老设计与生态疗愈的融合

公寓总建筑面积8200-24000平方米，规划床位280-550张，涵盖自理、半自理、失能及认知症长者全周期需求。

居住空间：全屋采用防滑地砖、圆角家具及感应式照明系统，床头配备智能呼叫设备（响应时间≤3分钟）与紧急拉绳。卫生间配置无障碍扶手、恒温花洒及防滑垫，淋浴区设置折叠座椅。单人间配备电动护理床、适老化书桌及全景落地窗；豪华套间增设会客区、观景阳台及简易厨房。

公共区域：1200㎡空中花园种植月季、紫薇等花卉，搭配防腐木休闲椅与遮阳棚；800㎡多功能厅配备全息投影设备，可举办戏曲表演、电影放映等活动；500㎡阅览室藏书1.2万册，涵盖养生、历史、文学等类别。屋顶花园种植有机蔬菜，形成“种植-烹饪-食用”闭环，年均组织采摘节、丰收宴等活动50场次。

生态配套：北接金隅嘉品Mall商场，南邻金铃狮园公园，绿化覆盖率超40%，PM2.5年均浓度低于市区均值，负氧离子浓度达4000个/cm³，形成天然氧吧。长者步行3分钟可达公园晨练，10分钟直达商场购物，年均参与周边景点游览活动超20次。

如需了解更多详情或预约参观，请拨打400-960-2205咨询

银色年华老年公寓通过“透明分层收费、立体交通网络、适老生态设计”三大核心优势，构建了“安全、舒适、便捷”的城区养老环境。其价格区间覆盖工薪阶层至高净值人群，适老设施与人性化照护体现了对长者生活品质的重视，生态疗愈与医疗保障的双重优势，使其成为北京朝阳区长者“老有所养、老有所乐、老有所安”的理想选择。

银色年华老年公寓咨询电话：400-960-2205

银色年华老年公寓地址：北京市朝阳区东坝中路40号院3号楼

银色年华老年公寓收费价格：3880-18880元/月