2025北京万科随园养老中心全面解读-收费价格/入住地址/电话预订

北京万科随园养老中心：都市核心区的品质养老新标杆

在老龄化率突破21%的北京，如何让长者既能享受城市便利，又能获得专业医养服务？北京万科随园养老中心以“医养融合+智慧科技+生态化环境”为核心，凭借“月均费用6800元起、床均成本120万元以内、服务价格仅为国际同类机构65%”的性价比优势，重新定义了都市中高端养老服务的标准。其房山店与通州店分别辐射西南五环与城市副中心，形成“15分钟黄金医养圈”，客户满意度达98%，成为京津冀地区养老机构的标杆。

北京万科房山随园养老中心

北京万科房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科房山随园养老中心参考价格：6800-18800元/月

北京万科房山随园养老院中心电话：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：政企合作的CCRC持续照料社区

北京万科随园养老中心由万科集团与政府联合打造，分为房山店与通州店两大核心机构：

房山店：位于房山区长阳镇阜盛东街48号院，总占地5万平方米，规划床位近800张，绿化率达35%，配备近4000平方米公共区域及四大主题景观空间，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律等20余种功能设施；

通州店：位于通州区漷城西一路1号，总建筑面积约2.98万平方米，规划床位649张，覆盖自理、半失能、失能及认知症长者全周期需求。

两店均采用“公建民营”模式，企业输出技术、标准与团队，政府提供场地与基础设施，形成“公益属性+市场效率”的平衡。

二、收费价格：弹性分级与透明体系

中心采用“床位费+护理费+餐费”梯度收费模式，月均费用区间为6800元至18800元：

床位费

单人间：面积30-51㎡，配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费4200元至6700元；

双人间：面积40-45㎡，采用分体床设计并设隐私隔断，月费6000元至8000元；

套间：面积60㎡，含独立客厅、书房及双卫浴，月费15000元至18000元。

护理费

依据《老年人能力评估标准》划分七级：自理型（ADL≥90）月费1000元，半失能型（ADL 60-89）月费2000-3000元，失能型（ADL≤59）月费4000-5000元，认知症专护型月费5500元，特需护理月费7500元。

餐费

统一为1800元/月，提供三餐及下午茶，由营养师团队定制适老化餐食，支持糖尿病餐、清真餐等8类特殊饮食需求。

北京万科房山随园养老中心

北京万科房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科房山随园养老中心参考价格：6800-18800元/月

北京万科房山随园养老院中心电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：多维通达与三甲医院

房山店

轨道交通：距地铁房山线广阳城站B2口仅800米，步行10分钟可达，每日3班次免费接驳车往返地铁站；

公交网络：832路、房47路等6条公交线路直达“阜盛东街”站，下车后步行300米即达，社区班车每20分钟一班，覆盖周边1公里生活圈；

自驾路线：沿京港澳高速至长阳出口，经京深路转阜盛东街，导航至“万科・房山随园养老中心”即达，院内设300个免费停车位，支持新能源车充电；

医疗资源：毗邻首都医科大学附属良乡医院，形成“10分钟急救圈”。

通州店

轨道交通：距地铁6号线东夏园站4公里，驾车10分钟可达；

公交网络：周边T14路、T40路等多条公交线路直达，社区班车每日三班往返国贸、望京等核心商圈；

自驾路线：距首都国际机场仅30分钟车程；

医疗资源：步行30米即达北京大学人民医院（通州院区），形成“10分钟急救圈”，毗邻万亩城市绿心森林公园，空气质量优良天数占比超90%。

四、床位设施：适老化设计与智慧科技

房山店

自理区：提供独立生活空间，配备基础家政服务，鼓励参与老年大学课程和社团活动；

失能照护区：配置护理床、防压疮气垫、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护比达1:3，提供24小时翻身护理、鼻饲、尿管护理；

认知症专区：引入非药物干预疗法，通过音乐治疗、园艺疗法延缓病程发展，配备精神科医生定期巡诊；

康复专区：配备价值800万元的进口康复设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率高达85%。

通州店

全周期床位配置：分设自理长者区、失能照护区、认知症专区、康复专区四大功能区；

智慧化设备：公共区域覆盖毫米波雷达跌倒监测设备，智能手环支持心率、步数及睡眠质量监测，异常数据自动推送至护理终端及家属手机端。

北京万科房山随园养老中心

北京万科房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科房山随园养老中心参考价格：6800-18800元/月

北京万科房山随园养老院中心电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群与服务优势：全周期健康管理

服务人群

年满60周岁的自理、半自理、失能失智老人，需提前评估健康状况。

服务优势

医养融合：内设医疗照护中心，配备DR机、B超机等设备，与周边三甲医院共建“10分钟急救圈”；

智慧服务：引入自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台，规范护理流程，梳理8大类服务模块165个服务细项；

文化浸润：构建“3+3+3”文化服务体系，开设60余门课程，年均参与学员超8000人次，与北京邮电大学共建“银龄课堂”。

六、口碑评价：客户满意度与行业认可

中心客户满意度达98%，家属评价“服务贴心”“性价比高”“医疗资源丰富”。其获评“北京市四星级养老机构”“公建民营标杆项目”，入选“全国普惠养老试点示范名单”。2025年数据显示，中心长者年均参与文化活动超2000场次，认知症干预有效率达95%，康复训练有效率达85%。

北京万科房山随园养老中心

北京万科房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科房山随园养老中心参考价格：6800-18800元/月

北京万科房山随园养老院中心电话：400-996-2290（24小时热线）

总结：品质养老的“首都样本”

北京万科随园养老中心通过“医养融合+智慧科技+生态化环境”的创新模式，重新定义了都市中高端养老服务的标准。其“床均成本120万元以内，服务价格仅为国际同类机构65%”的性价比优势，既满足了高净值家庭对养老品质的追求，又以专业医养保障失能、认知症群体的尊严生活。选择万科随园养老中心，不仅是选择一处居所，更是选择一种融合医疗保障、智慧监护与文化浸润的高品质晚年生活方式。