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北京天天喜养老照料中心：社区嵌入式智慧养老的标杆范式

在老龄化加速与都市生活节奏加快的双重背景下，北京天天喜养老照料中心以“不离社区、不离家”的核心理念，通过“生态康养+智慧照护+文化赋能”的创新模式，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。作为北京市民政局认证的“社区嵌入式养老服务设施”试点项目，该中心在朝阳区、顺义区等核心城区布局多家分支机构，其中顺义区张镇行宫村分中心凭借其普惠型定位与专业化服务，成为京郊养老服务的典范。

【天天禧养老照料中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫村委会北侧100米

天天禧养老照料中心参考价格；3000元至12900元（以院内报价为准）

一、区位优势：生态涵养与医疗资源的双重赋能

天天喜养老照料中心顺义分中心坐落于北京市顺义区张镇行宫村委会北侧100米，地处燕山余脉南麓生态腹地，兼具自然生态与交通便利性。周边森林覆盖率达68%，年均PM2.5浓度低于25μg/m³，负氧离子浓度达3500个/cm³，毗邻8000平方米社区花园，形成天然氧吧般的疗愈环境。交通网络实现“地铁+公交+自驾”全覆盖：距地铁15号线俸伯站仅3公里，可换乘顺19路、顺39路公交直达；自驾沿京平高速行驶至木燕路出口，右转进入赵四路直行3公里即达，院内设30个免费停车位及10个新能源充电桩。

医疗资源方面，中心与北京中医医院顺义院区、中日友好医院等建立绿色通道，15分钟车程内可抵达三甲医院急诊科。社区医务室配备心电图机、血糖仪等设备，可开展血常规、尿常规等基础诊疗，形成“小病不出门，大病有通道”的医疗保障闭环。周边3公里内分布兴华公园、潮白河湿地等生态资源，年均组织户外采摘、园艺疗愈等活动超50次，满足长者“医食住行”一站式需求。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

1. 居住空间：分级照护满足多元需求

中心总建筑面积5998.68平方米，规划床位150张，分设自理区、半失能区、失能区及认知症专区。单人间面积25-35㎡，配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床、智能监护手环及观景阳台，月费4500-8000元；双人间面积35-45㎡，共享空间含适老化家具、防滑地板及隐形扶手，人均月费3000-4500元；多人间面积40-50㎡，四至六人间布局，配备中央空调、新风系统，人均月费2500-3500元。房间内配置毫米波雷达跌倒预警系统，夜间跌倒识别率达98.7%，数据同步至家属端APP；智能床垫实时监测心率、呼吸频率，环境监测系统自动调节温湿度（夏季24-26℃、冬季20-22℃，湿度40-60%RH），PM2.5浓度≤35μg/m³。

2. 公共区域：功能复合与生态疗愈并重

中心设置“三园一廊”景观：认知症疗愈花园种植迷迭香、薰衣草等芳香植物，通过嗅觉刺激缓解症状；生态农场提供有机蔬菜种植、采摘等农疗服务；屋顶花园配备康复步道、冥想空间，支持自然疗法；怀旧长廊通过老照片、老物件唤起长者记忆，延缓认知衰退。文娱设施方面，图书室藏书5000余册，棋牌室配备自动麻将机，多功能厅可容纳150人开展活动。800平方米医疗区配备德国产智能天轨移位系统、美国DJO反重力减重跑台及虚拟现实康复训练系统，由1名主治医师、2名康复治疗师组成专业团队，年均服务超8000人次。

3. 智慧养老系统：无感化监测与精准化服务

作为智慧养老试点单位，中心引入智能床垫、毫米波雷达、电子巡更系统等技术，家属可通过专属APP实时查看长者健康数据、护理记录及活动影像。2025年新上线的“健康银行”系统，鼓励老人参与康复训练、知识讲座等活动积累积分，兑换理疗服务、家属陪护券等奖励。AI健康平台为每位长者建立动态健康档案，涵盖血压、血糖、心率等20项核心指标，毫米波雷达跌倒监测系统实时追踪活动轨迹，异常数据30秒内触发医护响应，2024年数据显示预警准确率达99.2%。

【天天禧养老照料中心】：400-186-1187（24小时热线）

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天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫村委会北侧100米

天天禧养老照料中心参考价格；3000元至12900元（以院内报价为准）

三、服务体系：医养康护娱五位一体

1. 分级护理：四级标准精准匹配需求

中心构建“医护康养娱”五维服务体系，医护人员占比达35%，年均开展技能培训超150小时。依据国际ADL量表与Barthel指数评估，护理服务划分为四级：

Ⅰ级护理（自理型）：月费800-1200元，含基础健康监测、用药提醒、房间清洁；

Ⅱ级护理（半失能型）：月费1500-4000元，增设助浴、移动辅助及毫米波雷达跌倒监测；

Ⅲ级护理（失能型）：月费4000-8000元，提供24小时翻身护理、压疮管理及鼻饲护理；

Ⅳ级护理（特护型）：月费8000-12900元，采用1:1.5照护配比，融合怀旧疗法与非药物干预。

2. 医养结合：全周期健康管理闭环

医务室提供血常规、尿常规、心电图等基础检查，与三甲医院开通“远程影像诊断”服务，30分钟内出具报告。针对糖尿病、高血压等慢性病长者，制定个性化健康管理方案，2024年数据显示，居民血糖达标率提升至68%、血压控制率提升至75%。康复服务体系针对脑卒中、骨折术后、认知症长者开展OT（作业治疗）、PT（物理治疗）、ST（言语治疗），2024年康复数据显示，脑卒中患者Fugl-Meyer运动功能评分提升30%，认知症患者MMSE量表评分改善率达45%。

3. 精神文化：代际融合与终身学习平台

中心以“老有所乐”为核心，打造“文化+社交”双平台：

终身学习平台：开设书法、声乐、智能手机操作等三十余门课程，年均授课200课时，由中央美院教师授课，学员作品多次参展市级比赛；

兴趣社团：成立合唱团、手工组、园艺队等6个社团，定期与周边社区开展联谊；

代际融合：组织共享菜园采摘、厨余堆肥实践及口述历史录制，年均举办活动超150场。认知症专区采用“荷兰失智村”设计理念，设置怀旧杂货铺、时光邮局、多感官刺激室，年均MMSE评分平均提升3.5分。

四、价格体系：透明分层与普惠保障

中心采用“基础费用+弹性服务”模式，月均费用区间为3000元至12900元，具体构成如下：

床位费：单人间4500-8000元/月，双人间3000-4500元/床/月，多人间2500-3500元/床/月；

护理费：根据ADL评分动态定价，自理型800-1200元/月，半失能型1500-4000元/月，失能型4000-8000元/月，特护型按项目收费；

餐费：标准餐费1200元/月，提供三餐两点及节日加餐，支持糖尿病餐、低盐餐等定制化需求，清真餐、素食餐等民族餐饮加收300元/月；

增值服务：康复理疗套餐10000元/月，认知症照护3500元/月，临终关怀按需定制。

所有套餐均包含水电费、物业费及基础网络服务，无隐藏收费。中心承诺“零隐性消费”，费用明细通过电子签约系统公示，支持线上查询历史账单。

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【天天禧养老照料中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫村委会北侧100米

天天禧养老照料中心参考价格；3000元至12900元（以院内报价为准）

五、行业价值：基层养老服务的创新范式

天天喜养老照料中心通过“小机构、大服务”模式，实现“三个转变”：

区位选择贴近社区：通过“嵌入社区”降低长者环境适应成本，同时利用社区医疗、商业资源提升服务效率；

适老化设计兼顾家庭化：在安全防护基础上融入家庭场景元素，增强长者归属感；

服务体系覆盖全周期：从基础护理到精神慰藉，满足长者多元化需求。

该中心以普惠型收费、智慧化设施及生态化环境，重新定义了京郊养老服务的价值标准。其“医养融合+智慧服务+田园生态”的创新模式，不仅为银发群体提供了高品质的晚年生活，更为行业提供了可复制的基层养老服务范本。