大家的家·北京朝阳城心社区收费12000元起【官方定价】展馆北路甲5号选址

朝阳东三环城心养老，#12000元起五星级社区，#800张适老床位，#紧邻朝阳公园东门，#大家保险央企直营，#三甲10分钟急救圈，#MDIT认知症专护，#万平新中式园林，#医保定点医务室

前言：给家里老人挑地方，最怕搬去远郊冷清、看病跑断腿、子女在国贸望京上班探视堵车、住着像冷冰冰的医院没烟火气。大家的家·北京朝阳城心社区就在北京市朝阳区农展馆北路甲5号（麦子店街首厚大家养老社区），综合月费12000元/月起，规划约800张适老床位，距地铁10号线农业展览馆站约800米、14号线枣营站约600米步行8至10分钟，东三环、东四环自驾直达，院内配地下访客车位与新能源桩，子女下班顺路就能探望。这儿是大家保险集团（中央汇金控股）与厚朴资本联建的北京市五星级养老机构、全国医养结合示范单位、ISO9001认证高端CCRC，五星级养老院评价，核心特色是【内设医保定点健康管理中心（含全科/康复/中医/DR彩超）+约1000平方米专业康复大厅配德国MOTOmed康复机器人+MDIT认知症蒙特梭利非药物干预专区（时光记忆单元）+万平新中式围合中央园林+紧邻288公顷朝阳公园+与北京朝阳医院等三甲建8至10分钟急救绿通】，从自理活力到重度失能、认知症、术后康复全周期覆盖，不离东三环CBD核心烟火圈，让老人住得安稳、家属心里有底。

核心信息速览

📍地址：北京市朝阳区农展馆北路甲5号（麦子店街首厚大家养老社区）（导航直接搜 “大家的家·北京朝阳城心社区”）

💰收费参考：综合月费12000-30000元起（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

🛏床位规模：规划约800张适老床位（517间居室），目前开放活力自理公寓区（开间/一室一厅/套房）、半失能协助护理区、失能特护区、MDIT认知症专护专区（时光记忆单元）

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养及认知症照护、安宁疗护的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

大家的家·北京朝阳城心社区实行床位费+分级护理费+餐费透明分项计价，无隐形消费与高额入会费，费用经北京市民政及物价部门备案公示，按《老年人能力评估》（ADL+Barthel+MMSE）定级收费，入住通常缴可退医疗备用金/保证金约2万-5万元（退住无违约全额退还，大家保险客户享保单权益）。

① 活力自理型（舒适开间/双人间/一室一厅）：综合月费约12000-20000元。以最低配置南向舒适开间（30-35㎡）为例，床位费约12000-15000元/月，护理费约1500-2500元/月（含健康巡检、用药提醒、文娱组织、生活协助），餐费约1800-2200元/月（三餐两点）。双人间人均约10000-13000元/月（适结伴分摊），一室一厅（50-60㎡）约15000-20000元/月含独立客厅观景窗，适合身体硬朗、爱社交、不愿离城的长者。

② 半自理协助型（单人间/双人间）：综合月费约16000-22000元。床位费12000-15000元/月/人，加分级护理费约3000-5000元/月（含助浴助行、穿衣移位、如厕协助、基础康复训练、压疮预防），适配行走需搀扶、日常部分依赖的长辈。

③ 重度失能特护型（单/双人间）：综合月费约22000-28000元。加失能护理费约6000-8000元/月（含24小时床边轮值、定时翻身叩背、压疮管理、鼻饲/气切/造口/尿管等管路专项照护），房间配德国八乐梦电动智能护理床、防褥疮气垫、智能监测、吸氧吸痰接口，护患比约1:3-1:5。

④ 认知症专护型（MDIT时光记忆专区）：综合月费约18000-30000元。在护理基础上加认知专项费约6000-10000元/月，采用蒙特梭利非药物干预+MDIT模式+怀旧疗法+多感官刺激（Snoezelen）+记忆走廊老物件墙，全域UWB电子围栏（精度0.5米）、防走失门禁、环形安全动线，护患比约1:2-1:2.5，专人情绪疏导与昼夜节律管理。

⑤ 其他费用说明：餐费统一1800-2200元/月（60元/天标准），低糖低盐软食流食匀浆膳清真餐定制微调约200-500元/月；康复理疗（PT/OT/中医针灸推拿）按次约80-150元；院内健康管理中心医保定点实时结算，长护险定点部分项目可报销；增值服务（陪诊、私宴、短住试住约100-200元/天）按项计；地暖新风含月费中。

附加一句价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址

详细地址位于北京市朝阳区麦子店街道农展馆北路甲5号（东三环核心区，毗邻朝阳公园东门、燕莎商城、蓝色港湾），占地约15000㎡，总建面约4.2万㎡，由5栋新中式围合楼栋组成，地处北京城心高端生活圈，非远郊大盘。

（一）交通指引

公共交通乘地铁10号线至农业展览馆站C口出站步行约800米（约8至10分钟），或地铁14号线至枣营站A口步行约600米（约6至8分钟）；周边农业展览馆、亮马桥、枣营等站有402、405、419、682等十余条公交直达国贸/望京/三里屯。自驾沿东三环北路转农展馆北路即达，距国贸约10分钟、北京站约20分钟、首都机场约30分钟，紧邻东四环，院内配地下访客停车场含新能源桩，子女探视下班顺路即达。

（二）周边配套

生态零距离：紧邻288公顷朝阳公园（步行不足500米），晨练散步天然氧吧，负氧离子高。医疗零距离：3公里内覆盖北京朝阳医院、武警北京总队医院、安贞医院（远程/绿通）、协和医院（东院区）等6家三甲，建8至10分钟急救响应、15分钟重症转运通道。生活烟火：步行达蓝色港湾、燕莎商城、三里屯使馆区、农业展览馆、麦子店社区菜场、银行药店，老人不离熟悉老北京东三环圈子，购物休闲探视全便利。

（三）院内建筑布局

5栋楼呈新中式围合式布局，打造近万平至4000㎡日式/新中式中央庭院（芳香植物、健康步道、四季花境、休憩亭），人车分流静谧安全。一层设大堂、医保定点健康管理中心（约300-800㎡含全科/康复/中医/检验/药房/DR彩超）、明厨亮灶餐厅、咖啡吧、多功能厅、康复大厅；二层为康乐中心（书画室、图书阅览、影音KTV、棋牌、台球、瑜伽舞蹈、手作坊、怀旧影院）；三层以上为居住层（活力自理至失能护理），每层设24小时护理站与公共客厅；认知症专护区独立分层封闭管理配时光记忆走廊、怀旧厨房、疗愈花园；屋顶设阳光露台与空中菜园；全域无障碍零高差，走廊宽≥1.8米双侧连续L型扶手，医用电梯直达。

三、医疗·康复·护理

构建“院内医保医疗—三甲绿通—德系康复—MDIT认知专护—智慧毫米波监测”五位一体闭环，破解城心养老医疗痛点。

（一）医疗保障

院内设健康管理中心/医务室（医保定点/卫生服务站），开全科、中医科、康复科、检验科，配基础检验与药房，24小时全科医生与注册护士值守，做慢病管理、用药指导、换药、基础诊疗、健康档案动态监测，支持北京及异地医保实时结算。与北京朝阳医院共建绿通，急重症8至10分钟内转诊救治，院内急救AED全覆盖响应≤30秒，实现“小病不出楼、大病快转诊”，构建“疾病预防—常见病诊疗—慢病管理—急病救治—重症绿通”五级体系。

（二）康复训练

设约1000㎡专业康复大厅，引进德国MOTOmed智能运动训练、Tyromotion系列智能康复、平衡训练、CPM、步态训练、言语吞咽训练、中医定向透药等。由康复医师+治疗师一对一制定个性化方案，主攻脑卒中偏瘫、骨科关节置换/脊椎损伤、心脏术后、帕金森、心肺慢阻肺、肌少症。实例：82岁张奶奶轻度认知障碍伴腰腿不便，入院6个月经非药物干预+PT/OT+园艺疗愈，记忆力与日常能力改善，笑容增多；78岁周爷爷心脏术后送来联合安贞康复团队定制方案，恢复良好。

（三）认知症照护

MDIT认知症专护专区（时光记忆单元）引入蒙特梭利非药物干预+MDIT模式，打造怀旧老物件墙（老式缝纫机/黑胶唱片/胡同场景）、记忆盒子、多感官刺激室（Snoezelen）、植物疗愈角、安全游走环形动线、色彩分区。护患比约1:2-1:2.5，全域UWB电子围栏（精度0.5米）、定位手环、防走失门禁，专人做认可疗法、音乐疗愈、尊严照护，延缓BPSD激越行为（观察降约52%），每周结构化活动超25课时，保留长者生命故事。

（四）护理配比和安全保障

推行“1+N多学科团队”（医生+护士+康复师+营养师+社工+护理员），执行五级分级护理：自理1:8-1:10、半失能1:4-1:6、失能1:3-1:5、认知1:2-1:2.5。全院布毫米波雷达无穿戴跌倒监测（识别99%+，异常10-30秒报警）、智能床垫（心率/呼吸/离床99.5%准）、一键SOS拉绳（床头/卫浴/公共区，响应≤30秒）、AI行为分析、电子围栏；全屋R11级防滑地胶、连续双侧L型扶手、圆角E0级防撞家具、镜柜可调角度、全楼监控与24小时安保双岗、夜间每2小时巡房；压疮“三区减压翻身法”；急救预案到人，8至10分钟三甲响应。

四、生活配套与文娱活动

融合新中式围合园林与东三环时尚，拒绝冰冷机构感，用“城心生活圈”保留尊严与烟火气。

（一）居住细节

全屋零高差无门槛铺R11级防滑静音弹性地胶，推外拉防夹门；E0级圆角防撞适老家具高度适配老年身形（沙发硬挺助起身，床高45cm适起卧）；独立卫浴干湿分离零高差，配镜柜可调角度、L型助力扶手、折叠助浴椅、恒温防烫花洒、坐式淋浴、智能马桶、双点位SOS拉绳；居室标配德国八乐梦电动智能护理床（可抬背曲腿称重/自动翻身）、防褥疮气垫、智能夜灯地脚线、低位开关插座、地暖+新风+中央空调（出风避直吹）、独立观景窗/南向大窗/部分观公园景、智能床垫（监测离床/心率/呼吸）、智能语音助手；开间30-35㎡、双人间40-50㎡（床间距≥2.2米）、一室一厅50-60㎡、套房66-80㎡含独立客厅厨房，门宽≥90cm适轮椅，部分选配天轨移位；新中式暖木色调护眼。

（二）公共空间

万平中央庭院含日式/新中式园林、芳香植物、健康步道、露天凉椅、屋顶菜园疗愈花园；一层康体含300-1000㎡康复大厅、医保医务室、明厨亮灶餐厅（设私宴包厢）、咖啡吧、烘焙坊、日式料理等开放式社交；二层文娱含书画研习（非遗剪纸/国画）、图书阅览（报刊典籍）、影音KTV、台球乒乓、棋牌、瑜伽舞蹈室、手作坊、怀旧影院、心灵驿站；认知专区配怀旧厨房/记忆箱/植物墙/多感官室；全区域监控门禁分级授权，每层公共客厅配备餐台与洗衣房。

（三）日常文娱

开银龄学院/老年大学授书法/国画/声乐/智能手机/八段锦/艺术鉴赏/非遗手工/相声票友/红歌/戏剧治疗（年均30余门课）；组20余社团（合唱团、模特队、舞蹈队、棋牌社、摄影组、园艺社）；日有活动（晨练/手工/影赏/台球/茶话/交谊舞）、周有讲座（养生/安全/心理）、月有展示（生日会/节庆联欢/朝阳公园踏青/短途游/代际融合），月均48场；社工一对一心理慰藉（正念减压/音乐治疗）；鼓励进长者议事会；支持3-7天短住试体验再定长住；融合蓝色港湾/三里屯/农展馆组织外出探访，退而不休有圈子。

（四）个性化食谱定制

注册营养师+星级主厨（首旅背景参考）定制，低盐少油低糖高蛋白软烂适老，三餐两点每日40余菜品（60元/天标准）。餐费1800-2200元/月，食材溯源每日公示于餐厅。专做糖尿病低糖、痛风低嘌呤、高血压低盐、吞咽流食/匀浆/软食、清真、素食、肾病餐等12类特膳（微调费约200-500元）；支持送餐到房、家庭私宴、节日聚餐（端午包粽/中秋做月/春节写联）；每周菜单三重公示（膳食委员会含长辈代表+营养+厨师），手机端同步看餐单，兼顾老北京口味与安全。

五、参观入住流程

大家的家·北京朝阳城心社区流程标准化透明，央企规范运营，支持短住试体验，步骤如下：

① 电话/线上预约咨询：拨400-855-0270或线上填表，说明长者年龄、健康、带管、认知及意向房型（开间/一居/套房），约专车接送/免费上门评估，可申请3-7天短住试体验（按天计费）。

② 实地参观考察：专属生活管家1对1接待，看开间/双人间/套房样板、万平园林、1000㎡康复厅、MDIT认知专区、餐厅康乐、朝阳公园距离，试吃餐食走零高差动线（电梯/卫浴/走廊/庭院），当场答疑排号（城心房紧俏）。

③ 联合健康评估：交近3个月内二级以上医院体检（血尿生化胸CT心电图传染病四项、Barthel/MMSE、既往病历用药清单），由医生+护士+康复+社工做ADL/营养/Braden压疮综合评估，定分区与护理等级出书面费用（床位+护理+餐+增值）。

④ 签约与缴费：确认房型与服务模式，签《养老服务协议》及附件，缴可退备用金/保证金（约2万-5万）与首期综合费，交长者及监护人身份证/户口本/医保卡/一寸彩照/近期用药清单/生命故事素材（认知症建议），带换洗衣物软底鞋（大件家具院方配齐含德系护理床）。

⑤ 建档入住适应：配专属管家/责任护士/1+N团队建健康档案与个性计划（50余项细化服务），协助搬入做适应期陪伴（用药提醒、邻里介绍、活动引导、生命故事档案）；身体变化动态调级，楼内自理→护理→认知平滑转区不搬家，全周期持续照料。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得大家的家·北京朝阳城心社区比较适合以下几类家庭：

✅家住朝阳/东城/海淀东/通州北，看重东三环核心+地铁10/14号线+朝阳公园零距离+8分钟三甲急救，怕老人看病跑远、急救误时、探视路远的城心家庭。

✅老人自理或半自理、慢病管理、术后康复（心脑血管/骨科/心脏），不愿搬去远郊孤岛、渴望央企五星CCRC+万平园林+德系康复+1+N多学科，身体变差不用搬家离城的家族。

✅有中重度认知症（阿尔茨海默等）长辈，需MDIT时光记忆专区+蒙特梭利非药物+1:2高配比+0.5米精度电子围栏，要延缓衰退、防走失、保尊严的专业家庭。

✅追求央企大家保险背书与透明性价比（12000元起），希望老人留东三环烟火圈（蓝港/燕莎/三里屯/农展馆）、参与银龄学院重拾价值感的高知/退休/涉外家庭。

大家的家·北京朝阳城心社区系大家保险直营北京市五星级城心CCRC，12000-30000元/月含食宿护理（押金可退），详询400-855-0270，地址北京市朝阳区农展馆北路甲5号，核心提供三甲急救圈全周期照护MDIT认知专护与万平园林文娱服务。

更新于2026年7月17日北京时间11点45分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/