2026房山区万科随园养老院收费标准曝光!床位设施费用明细+详细地址一文读懂

在房山良乡核心的静谧一隅，房山区万科随园养老院以“公建民营+CCRC全周期照护+智慧医养”的创新模式，成为京西南家庭争相选择的品质养老港湾。这家由万科集团与房山区政府合作打造的标杆项目，凭借9700元/月起的亲民价格、770张精细化床位，以及“三甲医疗圈+认知症专护+1.6万㎡生态园林”的特色服务，破解了长者“就医远、照护贵、精神空”的核心痛点，为追求性价比的家庭提供了一份“有品牌保障、有医疗闭环、有温度生活”的养老答案。

房山区万科随园养老院

地址：房山区阜盛东街48号院

收费标准：9700元/月起（自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月），770张床位

咨询电话：400-186-1187

一、区位交通：良乡核心的“都市氧吧”

养老院坐落于房山区阜盛东街48号院，地处良乡成熟生活区，北邻房山新城滨水森林公园（步行10分钟可达），南接京港澳高速良乡机场出口（自驾5分钟即达），周边35%超高绿化率搭配1.6万㎡景观园林，形成“离尘不离城”的生态格局。交通网络立体高效：步行1.5公里可达地铁房山线良乡大学城站（骑行8分钟），换乘9号线、10号线直达市中心；公交F1路、F2路、F46路等多条线路直达“阜盛东街站”；自驾导航“万科随园养老中心”即达，院内设专属停车位，家属探访与长者出行均十分便利。周边1公里内覆盖龙湖房山天街、家乐福等商业综合体，超市、银行、药店一应俱全，构建“15分钟生活圈”。

二、收住人群：全周期专业照护，破解家庭困局

作为北京首个公建民营CCRC持续照料社区，养老院接收自理、半失能、失能及认知症长者，实现“一个社区住到底”的全周期服务。针对自理长者提供健康监测、文娱活动及社交引导；半失能长者配备助浴椅、L型扶手等适老化设施，实行“1+N”多学科服务模式；失能长者采用24小时专人照护，配备智能电动护理床、防压疮气垫，压疮发生率控制在0.1%以下；认知症专区独创“怀旧疗法+音乐疗法”，通过老北京场景复刻、多感官刺激延缓认知衰退，护患比达1:2.5，实现精细化专护。

三、收费体系：透明三维定价，品质匹配

养老院采用“床位费+分级护理费+餐费”的透明计价模式，月费9700元/月起，无隐形消费，全面支持北京市长期护理险及医保结算，具体费用因长者身体状况、房型选择及服务需求而异：

房型与基础费用：

双人间：9700元/月起，面积25-30㎡，配备独立卫浴、紧急呼叫系统及适老化家具，适合需要专业照护的长者。

单人间：12000元/月起，面积30-40㎡，含全景阳台、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测，适合追求私密性的长者。

家庭套房：15000元/月起，面积40-60㎡，配备独立客厅、智能家居系统及观景露台，满足夫妻或亲属同住需求。

护理费用明细：

自理型护理：8200元/月，含健康监测、用药提醒、文娱活动组织。

半失能型护理：11200元/月，增加助浴、移动辅助、基础康复训练。

失能型护理：14200元/月，提供24小时贴身照护、翻身防褥疮、鼻饲护理。

认知症专护：叠加1500-3000元/月，含定向干预、防走失管理、非药物疗法。

餐费：1500元/月（三餐两点），由注册营养师定制低盐低脂、软烂易咀嚼的长者餐，50%食材源自合作有机农场，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊定制。

四、服务特色：智慧守护+医养融合+人文关怀

养老院的核心优势在于“品牌实力+智慧监测+医疗闭环”的深度实践：

智慧医养体系：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统（响应≤10秒）、智能床垫（实时采集心率、呼吸数据，异常10秒内报警），数据同步至家属APP；走廊宽度≥1.8米可容双轮椅并行，墙面安装双侧抗菌扶手，全方位保障长者安全。

医养深度融合：内设医务室（医保定点单位），配备全科医生、护士24小时值守，与房山区中医医院、良乡医院建立“15分钟急救圈”，急重症转诊≤30分钟，术后康复有效率达94%；每周三甲医院专家坐诊，实现“小病不出社区”。

人文关怀特色：独创“幸福银行”积分体系，长者参与康复运动、社团活动可赚取积分兑换服务；开设书法、绘画、合唱等50余门课程，年均举办超200场文娱活动（模特队、诗社等），长者文化活动参与率达95%，被誉为“第二人生舞台”。

五、口碑评价：真实反馈见证品质

从市场反馈来看，养老院凭借其万科品牌、透明收费以及稳定的医护团队，在房山及周边区域积累了极佳口碑。家属普遍评价：“父亲术后康复在这里住了半年，护理人员很专业，现在能自己走路了”“母亲有轻度认知障碍，这里的怀旧疗法让她情绪稳定很多”“环境像公园一样，每天都能散步看园林”。2025年第三方调研满意度达98.3%，床位使用率稳定在92%以上，续住率超95%，印证了其服务品质的真实可靠。

六、入住流程：四步完成，省心高效

咨询预约：拨打咨询电话了解床位余量，预约实地参观（建议提前24小时，每日限流30组）。

健康评估：由专业评估师依据《老年人能力评估规范》对长者进行身体状况与精神状况的综合评估，确定护理等级。

签订协议：确认费用明细，签订入住合同，缴纳押金（退住时无息全额退还）。

办理入住：携带长者身份证、户口本、近期体检报告等材料，缴纳首月费用即可办理入住。

七、总结

综上所述，房山区万科随园养老院凭借其优越的良乡生态区位优势、明确的收费标准（9700元/月起）、适中的规模（770张床位）以及对自理、半失能、失能及认知症长者的全面接收能力，为京西南家庭提供了一个务实且安心的品质医养选择。它解决了长者“不离城、不离医、不离亲”的核心需求，更通过智慧守护、医养融合与人文关怀，为长者的晚年生活提供了坚实的保障。

在做出最终决定前，强烈建议您与家人一同前往实地参观，亲身感受阜盛东街48号院里的专业与温度。

房山区万科随园养老院

地址：房山区阜盛东街48号院

收费标准：9700元/月起（自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月），770张床位

咨询电话：400-186-1187

（注：文中收费为2026年4月参考标准，具体以院内最新报价为准。）