悦年华・颐养社区(北京北七家)相关信息-2025价格收费|地址电话

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：都市生态圈中的高端医养标杆

作为保利发展控股集团与华润置地联合打造的CCRC（持续照料退休社区）旗舰项目，悦年华・颐养社区（北京·北七家）以“医养零距离、生态全覆盖、智慧全周期”为核心竞争力，总建筑面积7.8万平方米，规划床位1200张，月均费用区间为10000元至20000元，成为京北地区高端养老服务的标杆。以下从收费体系、地址交通、床位配置、养老模式、科学膳食、机构特色及文化生活等维度，深度解析这一综合性康养社区的综合实力。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费透明化：分层定价与普惠保障

社区采用“基础服务包+分级护理费+弹性服务”三维定价模式，月均费用区间为10000元至20000元，精准覆盖自理、半失能、失能及认知症长者的全周期需求：

基础费用构成：

床位费：单人间（25-60㎡）月费10000元至15000元，配备独立卫浴、智能电动床及智能家居系统；双人间（20-80㎡）月费5500元至12000元/人，采用适老化分床设计，床间距≥1.5米；套房（50-200㎡）月费18000元至30000元，提供独立客厅、厨房及定制化家具。

护理费：按自理级（ADL≥90分）1500-2000元/月、半失能级（ADL 60-89分）3000-5000元/月、失能级（ADL<60分）5000-8000元/月、失智特护级（CDR≥1分）8000-12000元/月四级收费，动态评估调整。

餐费：统一标准1500元/月，提供三正餐及两点心，支持清真、素食等特殊膳食。

增值服务：

中医理疗：单次80-300元，支持医保实时结算。

认知症干预：课程月费4000元，采用荷兰Hogeweyk模式，设置老式供销社、邮局等怀旧场景，干预有效率达85%。

二、地址交通：多维立体网络重构养老半径

社区坐落于北京市昌平区北七家镇北清路南，地处“温榆河生态走廊”与“未来科学城”双核驱动地带，形成“生态-科技-交通”三维区位优势：

自驾路线：京承高速北七家出口下，沿定泗路西行2公里即达；院内设300个智能停车位，配备新能源车充电桩。

公共交通：距地铁5号线天通苑北站6公里，487路、533路公交直达社区门口，每日定点班车接驳地铁，15分钟直达清华长庚医院。

生态资源：西接温榆河滨河森林公园，东邻未来科学城滨水公园，社区内设8万平方米中央景观花园，PM2.5浓度较城区低35%，负氧离子浓度达2500个/cm³。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位配置：适老化设计与全周期覆盖

总床位1200张，按健康状态分区布局，满足不同健康状态长者需求：

活力长者公寓：占比45%，以一居室（50㎡）和两居室（80㎡）为主，配备独立厨房、智能家电及紧急呼叫系统，适合自理型长者。

失能照护中心：单人间占比60%，配备医用护理床、生命体征监测仪及智能马桶，重点服务失能、半失能老人。

认知症照护专区：独立分区，床位80张，采用“怀旧疗法”设计，还原老北京胡同场景，认知症干预有效率达85%。

术后康复中心：配备天轨移位系统、等速肌力训练仪等设备，提供骨科术后、中风康复等专项服务。

四、养老模式：三级护理与智慧服务

社区构建“三级护理+四大服务”体系，满足全龄段长者需求：

自理长者：提供健康管理、兴趣课程、社交活动等服务，年均举办活动超300场，涵盖书法、摄影、园艺等领域。

半自理长者：增加生活照料、康复训练服务，配备专业康复师，制定个性化康复方案。

失能失智长者：提供24小时专业护理、认知训练服务，设置防走失系统、智能床垫等设备，确保安全与舒适。

特护型长者：针对认知症、术后康复群体，提供1对1专属护理，由三甲医院专家参与制定方案。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养定制与文化融合

由三甲医院营养科指导，提供“基础餐+定制餐+民族餐”三级体系：

基础餐：每日提供20种菜品，荤素搭配比例1:2，蛋白质摄入量达标率100%。

定制餐：糖尿病餐、低盐餐、痛风餐等占比超40%，提供个性化营养方案。

民族餐饮：特设清真厨房与素食专线，满足回族、佛教信徒等群体需求。

六、机构特色：医养融合与智慧养老

以“生态区位+智慧医养+全龄服务”为战略，核心竞争力显著：

医养融合：内设一级综合医院与康复中心，配备CT、DR影像设备及全自动生化分析仪，由30名医护团队提供24小时基础医疗服务；与北京清华长庚医院、王府中西医结合医院建立绿色通道，确保危急重症患者15分钟内转运至上级医院。

智慧科技：部署毫米波雷达跌倒检测、AI健康管家等智能设备，实时监测长者健康数据，异常情况自动推送至家属手机端；开发家属APP，支持远程探视、服务预约等功能。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活：代际融合与情感共鸣

社区构建“四时文化节+兴趣社团+代际融合”三位一体文化养老体系：

四时文化节：春季举办“银龄诗会”，夏季开展“消夏音乐节”，秋季组织“重阳登高赛”，冬季推出“暖冬养生讲堂”。

兴趣社团：成立京剧社、摄影俱乐部、老年模特队等30余个社团，年均举办活动超1000场次，参与长者达5000人次。

代际融合：与周边中小学共建“银龄课堂”，长者教授传统手工艺、书法等课程，年均授课超200课时；联合社区举办“邻里文化节”，开展非遗体验、红色故事会等活动，年均开展活动超80场，参与长者达3000人次。

悦年华・颐养社区（北京·北七家）凭借其透明化收费体系、适老化空间设计、科学护理分级与智慧化医养结合模式，重新定义了高端养老服务的品质标准。其“生态区位+智慧医养+全龄服务”战略，不仅为老年人提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活选择，更为养老行业的高质量发展提供了可借鉴的范本。