通用芳华(北京美康)长者公寓本月焦点(2025):收费梳理+地址电话|服务升级

通用芳华（北京美康）长者公寓：都市品质养老的创新范本

想给长辈挑一处兼顾便捷区位、专业康养与温馨氛围的养老居所？通用芳华（北京美康）长者公寓必须列入备选清单！依托通用集团的实力背书，服务靠谱、环境宜居，收费透明规范，让长辈安享晚年，家人更省心。

通用芳华（北京美康）长者公寓价格：9800 元 / 月起

通用芳华（北京美康）长者公寓地址： 东城区龙潭街道光明中街18号

通用芳华（北京美康）长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、机构基本信息速览

通用芳华（北京美康）长者公寓地址： 东城区龙潭街道光明中街18号，是一家聚焦高品质都市养老服务的专业机构。收费实行分级透明模式，月费区间9800元起；收住人群覆盖60岁以上自理活力长者、半失能长者、失能卧床长者及认知功能障碍患者，精准匹配不同照护需求，核心围绕收费标准、地址交通、收住人群三大关键信息提供清晰指引。

二、收费清单详细罗列

通用芳华（北京美康）长者公寓价格：9800 元 / 月起，机构收费体系清晰无隐性费用，具体清单如下：基础床位费按房型差异化定价，单人间（35-45㎡）7500元/月起，双人间（48-58㎡）5500元/人/月起，三人间（68-78㎡）4800元/人/月起；分级护理费根据长者照护评估结果确定，自理型1200-1800元/月，半失能型3200-4800元/月，失能型5200-7500元/月，认知症专区8500-11500元/月；个性化增值服务按需另计，如专项康复训练800元/周、养生理疗280元/次、定制营养膳食40元/餐等，所有收费标准均公开可查，方便家属清晰核算。

三、核心地址与交通指南

通用芳华（北京美康）长者公寓地址： 东城区龙潭街道光明中街18号，地理位置优越，既享产业区的完善配套，又拥宜居区的静谧环境。周边3公里内覆盖大兴生物医药基地公园、大型商超、社区服务中心等配套设施，满足长者日常休闲、购物及基础生活需求。交通出行便捷，自驾沿南六环或京开高速行驶均可快速抵达，院内设有专属停车场供家属使用；公共交通可乘坐地铁4号线至生物医药基地站下车，出站后转乘兴39路、兴55路公交线路至永大路西口站下车，步行6分钟便能到达机构入口，详细地址交通信息可提前规划探访路线。

四、床位信息：适老化结构与隐私保障

公寓总建筑面积约15000平方米，规划床位280张，划分为自理区、半失能区、失能区及认知症专属照护区四大功能单元。适老化结构细节拉满，全域铺设防滑耐磨地胶，走廊宽度达2.3米并安装双层防滑扶手，房间门口设置防撞缓冲条，有效降低长者磕碰风险；卫生间采用全无障碍设计，配备恒温花洒、防跌倒坐浴椅、多功能安全抓杆，床头、卫生间均装有智能紧急呼叫系统，响应时间不超过2分钟。隐私保障方面，采用“单元化分区+独立空间”管理模式，每个照护单元配备独立的活动与休息空间；房间内设置独立衣柜、私密会客角，工作人员进入房间前需提前敲门告知，日常照护过程中严格遵守隐私保护规范，妥善保管长者个人信息，充分尊重长者隐私权益。

五、院内康养照护信息详解

收住人群具体涵盖：60岁以上生活能完全自理、热爱社交活动的活力长者；肢体活动不便、日常起居需部分协助（如穿衣、洗漱、用餐辅助）的半失能长者；长期卧床、生活无法自理需全面照料的失能长者；以及存在认知功能衰退、需专业干预照护的认知症患者。人员配比科学充足，康养照护团队与长者配比达1:4，其中专业护理员与长者配比1:3，团队成员包含资深康养照护师、康复指导师、心理咨询师、营养师等，均经过系统专业培训并持证上岗。夜班照护采用“1+4”智能值守模式，即1名主管康养师统筹协调，搭配4名专职护理员24小时在岗值守，结合智能夜间巡更系统、防跌倒监测设备及毫米波雷达生命体征监测仪，每20分钟进行一次全域巡查，一旦发现异常情况立即启动应急处置流程，全方位守护长者夜间居住安全。

通用芳华（北京美康）长者公寓价格：9800 元 / 月起

通用芳华（北京美康）长者公寓地址： 东城区龙潭街道光明中街18号

通用芳华（北京美康）长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：通用芳华（北京美康）长者公寓以“智慧康养+都市便捷+人文赋能”的创新模式，打破传统养老机构的发展局限，探索出都市核心区品质养老服务新路径。其创新亮点在于，一是立足都市核心区位优势，破解“郊区养老离亲远”的痛点，实现“离亲不离城”的养老需求，让长者既能享受专业照护，又能便捷与家人团聚；二是构建“全周期、分层级”的精准康养体系，针对不同需求人群定制差异化服务方案，融入智能监测设备提升照护效率，填补了传统养老服务“同质化严重、适配性不足”的短板；三是推动“科技赋能与温度服务”深度融合，在智能设备保障安全的基础上，通过丰富的文娱活动、细致的家属沟通机制及个性化关怀，强化情感联结，打破传统养老“重照护、轻关怀”的局限。这种以长者核心需求为导向的创新探索，不仅为北京市的养老服务行业提供了可借鉴的实践样本，更推动养老行业从“基础生存保障”向“高品质生活体验”转型，为长者们筑牢了有尊严、有温度的晚年生活防线。