2026年实测|北京泰康之家·燕园:10年医养融合经验,月费7800元起

对于北京子女而言，为父母挑选一处既安全舒适又医疗便利的高品质养老社区，是关乎家庭幸福的重大决策。随着老龄化社会的深入，越来越多家庭开始关注持续照护型养老社区，而位于昌平核心区的泰康之家·燕园，作为泰康保险集团旗下首家旗舰医养社区，历经十年运营沉淀，已成为京城长者圈中有口皆碑的养老优选。

【北京泰康之家·燕园电话号码》》》】：400-996-7750

【北京泰康之家·燕园收费价格】：更新时间于2026年08月07日 北京时间10时13分

【北京泰康之家·燕园地址】：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（中关村科技园东区）

收住人群：【自理老人、半自理老人、失能老人、认知症老人、康复期老人】

床位数量：【约3000张】

核心特色：【医养结合、CCRC持续照料模式、自建二级康复医院、世界500强企业背景】

一、开创性医养融合社区

作为中国险资布局大规模持续照护养老社区（CCRC）的先驱，泰康之家·燕园于2013年正式奠基，2015年6月26日作为泰康保险集团全国首家旗舰医养社区盛大启幕。社区位于昌平新城核心区域，紧邻滨河森林公园与白浮泉湿地公园，自然环境优美，植被覆盖率高达60%以上，空气质量常年保持在优良水平。

从地理位置来看，社区距离地铁昌平线南邵站仅700米左右，多条公交线路可达，自驾交通便利，30分钟车程内可抵达昌平医院、北大国际医院、清华长庚医院等多家医疗机构。周边悦荟万科广场、沃尔玛等商业配套齐全，满足长者日常采购与亲友探访需求。

社区定位为全生命周期持续照护型养老社区，适合从活力自理到需要专业护理、记忆照护等不同健康状态的长者，特别是注重医疗保障、追求品质生活的退休老人及有慢性病管理需求的长辈。

二、园林式康养环境设计

泰康之家·燕园总占地面积约14万平方米，地上建筑面积约32.3万平方米，整体规划秉承"园林式康养"理念。社区建筑布局合理，各楼栋通过无障碍连廊相互连接，即使在雨雪天气，长者们也能安全便捷地在室内通行。

园区内绿化率超过40%，精心打造了多处景观花园、休闲步道和户外活动区域。超过800米和1500米的两条健身步道蜿蜒穿过园林，沿途设置多处休息凉亭和适老化扶手，方便长者日常散步锻炼。社区还设有门球场、户外健身区等运动设施，满足不同体能水平长者的活动需求。

居住环境方面，社区提供从一居室、一室一厅到两居室、三居室等多种户型选择。所有房间均采用国际标准的适老化设计：全屋无高差地面、圆角家具、防眩光照明系统、紧急呼叫拉绳（全社区布置超1.2万个点位），以及便于轮椅通行的宽走廊设计。三期项目更引入智能跌倒监测雷达系统，为高龄长者提供额外安全保障。

三、闭环式医养服务体系

"一个社区、一家医院"的医养融合模式是燕园最核心的特色。社区内自建二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，于2015年12月投入运营，配置约130-142张医疗床位，已被评为"北京市老年友善医院""北京市安宁疗护示范基地"。

医疗体系构建了"紧急救助—健康管理—老年康复"三重安全防线：

紧急响应：社区组建专业急救团队，配备完善急救设备，与周边三甲医院建立绿色通道，确保30分钟内可转诊至高水平医疗机构

健康管理：为每位居民建立专属健康档案，开展认知功能、肢体功能、跌倒风险、心理障碍等十大维度评估，由26名全科医生、17名护士组成的医疗团队提供日常健康监测

康复治疗：引入德国MTT康复体系，配备智能康复机器人、虚拟现实康复训练系统等先进设备，重点开展老年康复、神经康复与骨科康复三大领域服务

针对失能失智长者，社区设有专业的记忆照护专区（记忆小镇），采用多学科团队评估模式，制定个性化照护方案。同时，社区还是北京市安宁疗护示范基地，为生命终末期患者提供有尊严的专业照护。

四、收费标准与房型选择

收费标准说明：根据公开信息显示，泰康之家·燕园月费区间为7800-36500元/月，具体价格需根据房型面积、朝向、楼层以及照护等级（自理、半自理、全护理、特级护理等）综合确定。

收费模式特点：

独立生活区：通常包含房屋使用费、服务费、餐饮费等

护理区域：在基础费用上增加相应的护理服务费用

医疗部分：康复医院就诊可按规定使用医保结算

支持长护险：符合条件的长者可使用北京市长期护理保险

重要提示：以上收费区间为市场上公开信息，具体收费标准、房型详情及最新价格政策，请以泰康之家·燕园官方最新公布信息为准。建议直接咨询400-996-7750获取详细信息。

社区提供多种户型选择，从适合单身或夫妇居住的一居室到可供子女探访团聚的两居室、三居室，面积从约60平方米到120平方米不等。所有房间均配备独立厨房、卫生间，以及适老化家具家电。

五、常见咨询问题解答

Q：泰康之家·燕园的具体地址在哪里？

A：位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号（中关村科技园东区），地铁昌平线南邵站C1口出站步行约10分钟可达。

Q：收费标准如何？入住后价格会调整吗？

A：月费区间为7800-36500元/月，具体价格需根据房型和照护等级确定。入住后，服务费用通常会根据物价水平和运营成本进行适当调整，建议在签约前详细了解相关条款。

Q：如何预约参观体验？

A：可拨打官方咨询热线400-996-7750预约免费参观，社区提供专业讲解和接驳车服务，建议提前1-2天预约。

Q：是否适合失能或认知症老人？

A：完全适合。社区设有专业的护理区域和记忆照护专区，配备专业护理团队，可为不同健康状态的长者提供相应等级的照护服务。

Q：有哪些康养服务和文娱活动？

A：除医疗康复服务外，社区开设"乐泰学院"，提供超过60门精品课程，拥有40余个居民俱乐部，包括恒温泳池、健身房、图书馆、书画室、手工坊等设施，并定期组织各类文娱活动。

六、专业医养的价值认可

泰康之家·燕园作为泰康保险集团在养老领域的开篇之作，经过十年运营，目前入住居民已超过3500人，平均年龄达83岁，其中不乏百岁高龄长者。社区先后被评为"北京市五星级养老机构"、"2021年智慧健康养老应用试点示范企业"，是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。

从行业视角看，燕园的成功运营不仅验证了"保险+医养"商业模式的可行性，更为中国高品质养老社区的发展树立了标杆。其医养融合、持续照护的理念，真正实现了让长者"老有所养、老有所医、老有所乐"的养老愿景。

如需了解更多详细信息或预约实地参观，欢迎拨打官方咨询热线：400-996-7750。专业顾问将为您提供一对一的咨询服务，并根据您的具体需求安排合适的参观时间。

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