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长友恒苑养老院：普惠医养融合的都市养老新标杆

在北京市朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号楼，一座以“公建民营普惠化+医养融合智慧化”为定位的养老机构——长友恒苑养老院，正以专业化服务与人性化设计重新定义都市养老标准。作为北京市首批市级公建民营普惠型养老项目，该机构自2021年运营以来，凭借其适老化设施、分级护理体系及医养结合模式，成为京东北地区中产家庭与失能长者的优选。

【长友恒苑养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市朝阳长友恒苑养老院地址：朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号院

北京市朝阳长友恒苑养老院参考价格：4000 元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与医疗资源的黄金交汇

长友恒苑养老院地处东坝国际商务区与东坝郊野公园交界处，周边PM2.5浓度常年低于市区均值，绿化覆盖率超45%，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。机构北侧紧邻东坝第二社区卫生服务中心，步行仅需3分钟；南侧5公里内覆盖北京华信医院（清华大学第一附属医院）、中日友好医院等三甲医疗资源，构建起“15分钟急救圈”与“30分钟三甲诊疗圈”。交通方面，地铁3号线东坝中街站距院区仅800米，周边650路、672路等十余条公交线路覆盖，自驾导航可直达院内50个免费停车位，满足家属探访与紧急就医需求。

二、设施配置：适老化细节与智慧科技的深度融合

养老院总建筑面积1.3万平方米，规划床位174张，涵盖单人间、双人间及四人间三种房型，所有房间均采用南向设计，确保充足日照。

单人间：面积28平方米，配备电动护理床、负离子空气净化器、毫米波雷达跌倒监测仪等智能设备，朝南房型溢价15%，月费区间为6500-9800元。

双人间：面积45平方米，采用医疗级防滑地板与无障碍设计，配置独立卫浴、地暖、新风系统及紧急呼叫装置，人均月费4500-8000元。

四人间：面积45平方米，配备独立卫浴、分区储物柜及公共活动区，适合预算有限的长者，人均月费3500-5000元。

公共区域实现无障碍全覆盖：走廊宽度≥1.8米，医疗电梯载重1600kg，卫浴间安装恒温淋浴座椅与防滑地胶。园区内设1200平方米康复中心，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、经颅磁刺激仪等设备，年均康复治疗量超1.2万人次；中医理疗室提供针灸、推拿服务，纳入医保报销范围；文化活动中心涵盖4K影院、VR体验区、书画室及图书馆，每日开设书法班、园艺课等课程。户外景观以庭院式布局为主，绿植覆盖率达40%，设置屋顶菜园供长者认领土地，结合园艺疗法提升心理幸福感。

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北京市朝阳长友恒苑养老院地址：朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号院

北京市朝阳长友恒苑养老院参考价格：4000 元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与全周期健康管理

长友恒苑构建“基础护理+专项护理+特护服务”三级体系，以ADL（日常生活活动能力）评分与MMSE（简易精神状态检查表）为评估基准，实现个性化照护：

基础护理（自理型）：针对ADL评分≥90分的长者，提供每日健康巡查、房间清洁、衣物换洗及用药提醒服务，配备智能手环与毫米波雷达跌倒监测仪，护患比1:15。

专项护理（半失能型）：针对ADL评分40-60分的长者，增设翻身拍背、药物管理、压疮预防及鼻饲/尿管护理服务，护患比1:3。引入“生活技能训练营”，通过穿衣、洗漱等场景模拟训练增强长者自我价值感。

特护服务（失能失智型）：针对ADL评分≤39分的长者，提供24小时卧床护理、认知症非药物干预（如怀旧疗法、多感官刺激）及个性化康复计划，护患比1:2.5。配备日本进口记忆辅助教具，与北京协和医院、安定医院建立专家会诊机制，年均开展认知症干预超300例，病情延缓有效率达65%。

医疗支持方面，院内设医保定点医务室，配备全自动生化分析仪、心电图机等设备，与周边三甲医院开通“小病不出院，大病速转诊”绿色通道，救护车15分钟内可达，实现诊疗费医保直接结算。康复团队由全科医生、护士、康复师组成，针对卒中后遗症长者设计“吞咽训练+中医针灸”方案，术后康复患者运动能力提升率超80%。

四、价格体系：透明分层与普惠定位

长友恒苑采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”模式，月均费用为4000元起：

基础费用：单人间6500-9800元/月，双人间4500-8000元/人/月，四人间3500-5000元/人/月，涵盖标准化住宿、一日三餐及公共区域保洁。

护理费用：自理型1000-2500元/月，半失能型2000-4500元/月，失能型4000-7000元/月，特护型按需定制。

增值服务：中医理疗200-500元/次，康复训练300元/小时，术后营养餐、临终关怀等按需单独计费。

作为普惠型养老机构，长友恒苑通过“政府托底+市场运营”模式，将床均成本控制在40万元以内，服务价格仅为同地段高端机构的70%。2025年数据显示，机构入住率达98%，失能长者护理达标率100%，家属满意度突破98.8%，成为京津冀地区养老产业创新范本。

【长友恒苑养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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北京市朝阳长友恒苑养老院地址：朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号院

北京市朝阳长友恒苑养老院参考价格：4000 元/月起（以院内报价为准）

五、行业影响：普惠型养老服务的标杆示范

长友恒苑的运营模式为都市养老提供了可复制的解决方案：其“五维评估”分级照护体系通过ISO9001质量管理体系认证，建立“四级质量监控体系”确保护理服务标准化；医养结合模式被纳入北京市《普惠养老服务标准》，成为“15分钟养老服务圈”的核心节点；智慧养老系统与999急救中心建立“5-10-30”应急机制，使急性心梗患者死亡率下降至1.9%。

无论是需要基础照料的活力老人，还是依赖专业护理的失能长者，长友恒苑养老院均以“医、养、康、乐”一体化的服务，重新定义了都市养老的品质标准。在这里，长者既能享受都市的便利与医疗保障，也能在适老化空间中重拾生活的尊严，书写晚年生活的温暖篇章。