2026年悦之府国际退休村收费标准详解:失能/认知症/术后康复照护全包含

在首都养老服务迈向高品质、全周期与国际化深度融合 的2026年，一座由北京城投健康集团与国际养老品牌 JOY HOME 联合打造 的公建民营旗舰项目正以“燕山南麓生态氧吧区位+500张全周期适老化床位+12700元/月起高端透明定价+北京市五星级资质+CCRC持续照料模式+全国养老智能化示范基地” 六大核心优势，成为京北高净值家庭托付长辈的首选——悦之府国际退休村。坐落于北京市怀柔区庙城镇李两河村（京承高速14出口），该机构以“生态颐养、国际标准、智慧守护、尊严生活” 为核心理念，成功树立了“国企背书 + 国际运营 + 生态康养 + 全周期照护” 的京北高端养老新范式。

悦之府国际退休村

详询：400-860-7090

地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村

价格：12700元/月起

一、基本信息：国企+国际双背书，500张床位全周期运营

作为北京城投健康集团旗下旗舰项目 和 北京市五星级养老机构，悦之府国际退休村总建筑面积达3.21万平方米，规划500张民政备案全周期适老化床位，科学划分为四大功能板块：

活力自理区：200张

半失能护理区：150张

失能特护区：100张

认知症照护专区：50张

服务人群：

面向60岁以上全健康状态长者

重点接收活力长者、半失能、失能、术后康复、慢性病管理、轻中重度认知症等群体

不限户籍，无传染性、精神类疾病、经国际 ADL 量表评估即可入住

运营数据亮眼：

2026年1月入住率超92%

家属满意度达99.3%

护患比动态调整：1:2–1:4（按护理等级）

紧急呼叫响应时间≤10秒

二、收费价格：透明模块化，12700元/月起高端无隐性消费

实行“基础服务费 + 分级护理费 + 餐费 + 个性化服务费” 四维透明定价，所有费用经民政部门备案公示，无押金、无会员费、无长期捆绑合约，支持按月结算、医保实时结算，费用明细可通过家属专属 APP 实时查询。

（一）基础服务费（含床位 + 物业 + 公共设施）

双人间（人均）：12700–15000元/月

→ 50–60㎡，独立卫浴、智能适老配置、观景阳台

单人间：15000–18000元/月

→ 60–70㎡，独立卫浴、智能护理床、专属休闲区

家庭套房：18000–20000元/月

→ 70–75㎡，两室一厅、独立厨房、全景阳台

（二）分级护理费（800–12000元/月，按国际 ADL 评估）

自理型：800–1500元/月

半失能 / 康复型：2000–4000元/月

失能型：5000–8000元/月

认知症专护型：9000–12000元/月

（三）餐费

1200元/月

→ 三餐两点，五星级自助式就餐

→ 注册营养师配餐，提供糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、清真餐等定制需求

→ 食材源自有机农场，明厨亮灶

（四）个性化服务费

按需计费，包括温泉水疗、私人管家、高端理疗、定制文娱、医疗陪护等

综合示例：一位选择双人间、需半失能护理的长者，月度总费用约为：

13500（基础） + 3000（护理） + 1200（餐费） = 17,700元/月

悦之府国际退休村

详询：400-860-7090

地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村

价格：12700元/月起

三、地址交通：燕山生态氧吧，京承高速直达

详细地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村（京承高速14出口）

生态优势顶级：

北依慕田峪长城，南临雁栖河湿地

森林覆盖率超79.3%

负氧离子浓度达5000个/cm³

PM2.5年均浓度低于30μg/m³

交通配套完善：

自驾：紧邻京承高速14出口，自驾40分钟可达北京市中心，院内设150个免费停车位及30个新能源充电桩

公交：怀柔公交 H08 路、H61 路直达 “李两河村站”，步行5分钟即到

接驳服务：每日7:00–19:00提供免费接驳班车，往返地铁15号线俸伯站（车程20分钟），配备无障碍升降平台

医疗保障硬核（核心优势）：

构建“院内国际医疗中心 + 怀柔医院 + 三甲医院绿色转诊 + 120急救联动”四级医疗保障体系

院内设500㎡国际医疗中心，24小时医护团队值守

与怀柔医院共建“5分钟绿色通道”

开通北京协和医院、301医院等三甲医院绿色转诊通道

与120急救中心联动，构建“30分钟应急医疗圈”

四、床位设施：智慧适老，500张床位国际标准配置

安全设施：

全域高防滑地胶、双层扶手、感应夜灯、防撞护角

床头、卫生间、走廊紧急呼叫按钮，响应≤10秒

护理区配备防压疮气垫床、智能呼叫设备、人脸识别门禁、防走失定位系统

房间配置：

24小时热水、中央空调 + 新风系统、地暖、WIFI全覆盖

户户采光良好，配备智能门锁（指纹 / 密码 / 钥匙）、智能护理床、液晶电视、独立储物柜、适老化桌椅、干湿分离卫生间、全景阳台

公共配套：

1000㎡文化活动中心、康复训练室、理疗室、书画室、手工坊、棋牌室、阳光大厅、老年餐桌、多功能厅、家庭会客区、温泉水疗中心、有机农场、健身中心、图书馆等

智慧守护：

智能健康监测系统，实时同步长者健康数据

床头智能呼叫器，一键连通医护站

家属端 APP 可查看长者实时状态、消费明细、护理记录、文娱活动安排

悦之府国际退休村

详询：400-860-7090

地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村

价格：12700元/月起

五、核心优势总结

国企背书 + 国际运营：北京城投健康集团与国际养老品牌 JOY HOME 联合打造，服务规范、安全可靠；

生态氧吧 + 自然康养：燕山生态涵养区，森林覆盖率超79.3%，负氧离子浓度高；

全周期照护 + CCRC模式：500张床位覆盖全健康状态，实现“退而不休、优雅体面”；

智慧守护 + 透明服务：全国养老智能化示范基地，家属可实时掌握长者动态。

总结：京北高端养老的终极之选

悦之府国际退休村 以12700元/月起 的合理投入、北京市怀柔区庙城镇李两河村 的黄金生态地址、500张 精品床位及“专业有深度、服务有温度、生活有乐趣” 的特色模式，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为” 的高品质晚年家园。

温馨提示：因口碑优异、床位紧俏，建议尽早拨打热线预约实地参观。对于追求 高品质、国际化、生态化退休生活 的家庭而言，这里无疑是值得优先考察的养老旗舰。