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方舟养老服务中心：构建全龄化智慧养老新范式

在京津冀协同发展的战略腹地——北京东燕郊开发区，方舟养老服务中心以“医养融合+智慧科技+人文关怀”为核心战略，打造了一座集“医疗、养老、康复、娱乐”于一体的现代化养老综合体。作为河北省民政厅认证的“五星级养老机构”，其1200张床位规模、三级护理体系、中西医结合康复方案及“普惠型+高端定制”双轨服务模式，已成为京津冀地区家庭跨区域养老的标杆选择。

方舟养老服务中心

方舟养老服务中心地址：北京市通州区东燕郊开发区高新区汉王路506号

方舟养老服务中心参考价格：3330-23000元/月

方舟养老服务中心电话：400-996-2290（24小时热线）

一、区位交通：京津冀协同发展的枢纽动脉

方舟养老服务中心坐落于东燕郊开发区高新区汉王路506号，地处京津冀“半小时交通圈”核心，依托“轨道+高速+公交”多维交通网络，实现与北京城市副中心的无缝衔接：

（一）地理区位优势

核心枢纽地位：距北京城市副中心行政办公区15公里，距通州北关地铁站25分钟车程，距首都国际机场40分钟车程，距京秦高速燕郊出口仅2公里，距正在建设的北京地铁22号线燕郊镇站800米，未来开通后30分钟直达北京CBD。

医疗资源协同：与京东中美医院（三甲）、燕达医院（三级）建立“医养联合体”，开通24小时急诊绿色通道，15分钟车程直达；中心内设医务室，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，支持医保实时结算，并与北京中医药大学东直门医院通州院区（三甲）签订远程诊疗协议，实现京津冀三甲医院专家“云会诊”。

（二）交通网络构建

城际交通：开通“燕郊-北京”定制养老专线，早晚高峰每20分钟一班，单程通行时间45分钟；周边1公里内覆盖燕郊站（京哈铁路）、燕郊北站（京秦铁路），可直达北京站、北京东站。

内部交通：社区内配备无障碍电瓶车、智能轮椅充电站，实现“零距离”出行；设置风雨连廊连接各功能区，确保长者雨雪天气安全通行。

二、收费标准：分层定价与普惠政策的精准匹配

方舟养老服务中心采用“基础服务+分级护理+增值服务”三维定价体系，月均费用区间为3330元至23000元，精准覆盖从基础养老到高端定制的全场景需求：

（一）床位费分级

四人间：20-25㎡，月费3800-4500元，含基础护理、三餐两点、水电能耗、基础文娱活动及每周1次健康监测。

双人间：30-35㎡，月费6000-7500元，配备独立卫浴、智能护理系统及私人储物空间，护患比1:6，增设个性化空间布局与紧急呼叫装置。

单人间：40-50㎡，月费9000-12000元，配置电动护理床、智能马桶、中央空调及家庭影院系统，护患比1:4，提供24小时专属管家服务。

（二）护理费分层

自理型：护患比1:15，月费1200-2000元，含健康监测、用药提醒、基础生活协助。

半自理型：护患比1:8，月费2500-4000元，增设翻身拍背、肢体功能训练、进食协助。

失能型：护患比1:5，月费4500-7000元，提供24小时监护、褥疮管理、医疗介入。

认知症专护：护患比1:4，配备非药物干预师、智能定位手环、防走失系统，月费7000元起。

（三）餐饮费定制

基础餐标：1500元/月，含三餐两点，由营养师根据长者健康状况定制菜单，每周更新30%菜品。

特殊膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐、流质餐等，月费2000-2500元，食材溯源可查，烹饪过程全程监控。

民族餐饮：清真厨房独立运作，配备专职厨师，提供牛羊肉分割加工、无酒精饮品等，月费1800元起。

（四）增值服务包

康复理疗：500元/次（医保可报销60%），含针灸、推拿、运动疗法等。

中医养生：600元/次，提供艾灸、拔罐、中药熏蒸服务。

精神慰藉：1200元/月，含心理咨询、怀旧疗法、宠物陪伴。

方舟养老服务中心

方舟养老服务中心地址：北京市通州区东燕郊开发区高新区汉王路506号

方舟养老服务中心参考价格：3330-23000元/月

方舟养老服务中心电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位与养老模式：适老化设计与精准照护

（一）床位配置

活力养老专区（1-3层）：床位400张，含四人间、双人间，配备适老化家具、智能呼叫系统、无障碍卫生间，公共区域设园艺工坊、书法室、棋牌室。

失能失智专区（4-5层）：床位500张，采用防褥疮气垫床、智能天轨移位系统，配置怀旧治疗角与认知训练室，照护人员持日本介护福祉士证书比例达30%。

术后康复专区（6层）：床位200张，涵盖心肺康复室、骨科康复室及神经康复室，配备等速肌力训练仪、情景互动训练系统，与北京多家三甲医院共享康复数据。

安宁疗护专区（7层）：床位100张，采用“四全照顾”模式（全人、全家、全程、全队），配备芳香治疗室、音乐舒缓室，提供灵性关怀服务。

（二）养老模式创新

CCRC持续照料：支持长者根据健康状态动态调整居住区域，从活力养老到安宁疗护全周期覆盖。

短期喘息服务：提供3天起托养服务，支持家属短期外出时的长者照护。

旅居养老：与海南、云南等地养老机构合作，推出“候鸟式”养老套餐，含交通、住宿、医疗保障。

四、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重

智慧厨房系统：通过物联网设备实时监控食材储存温度、烹饪火候，确保食品安全；引入3D打印技术制作个性化餐食，如糖尿病患者的低糖馒头、吞咽困难者的增稠饮品。

药食同源研发：与北京中医药大学合作，开发养生汤品、药膳粥品，临床验证显示可降低长者慢性病发病率15%。

民族餐饮管理：厨房采用“色标管理法”，定期邀请宗教界人士监督食材采购，获评“民族餐饮示范单位”。

方舟养老服务中心

方舟养老服务中心地址：北京市通州区东燕郊开发区高新区汉王路506号

方舟养老服务中心参考价格：3330-23000元/月

方舟养老服务中心电话：400-996-2290（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力

（一）智慧医养融合

三级医疗网络：与北京朝阳医院、北京中医药大学东直门医院通州院区共建“远程影像诊断中心”，CT、DR检查报告30分钟内出具，支持医保实时结算。

智能监护系统：部署毫米波雷达跌倒监测系统，公共区域设置智能服务机器人与无障碍电梯，体征数据实时同步至医护站。

（二）中西医结合康复

智能康复系统：引进德国进口等速肌力训练仪、平衡训练仪，针对脑卒中患者，通过减重步态训练使步行能力恢复率达92%。

传统康复疗法：开展艾灸、拔罐、中药熏蒸项目，配备红外理疗仪、经络导平治疗仪，颈椎病患者疼痛评分降低47%。

（三）社区嵌入式养老

日间照料中心：为周边社区长者提供日间托管、康复训练、餐饮服务，月费3000元起，支持医保报销。

居家养老服务：提供助浴、助洁、助医等上门服务，按小时计费，单次服务最低80元，支持医保报销。

六、文化与精神生活的满足：代际融合与价值共鸣

“时光课堂”：与周边幼儿园共建项目，长者孤独感评分降低40%，认知症患者激越行为减少30%。

“全球长者俱乐部”：年均举办跨境文化交流活动，提升长者国际视野。

“银龄创客空间”：提供手工制作、艺术创作、科技体验等平台，年均孵化长者创意项目20余个。

方舟养老服务中心

方舟养老服务中心地址：北京市通州区东燕郊开发区高新区汉王路506号

方舟养老服务中心参考价格：3330-23000元/月

方舟养老服务中心电话：400-996-2290（24小时热线）

七、总结：全维照护的养老生态

方舟养老服务中心以“医养融合”为基石，以“智慧科技”为驱动，以“人文关怀”为灵魂，构建了京津冀地区养老服务的创新范式。其“普惠型+高端定制”的收费模式，既满足了中低收入家庭的基本养老需求，又为高净值人群提供了个性化服务选择。未来，该中心将持续深化“智慧医养”模式，探索脑机接口康复技术、AI护理机器人等前沿应用，为老龄化社会提供“方舟方案”。