九华山庄养老公寓 & 九华山庄国际养生公馆|2026 高端 CCRC 颐养,全屋适老化 24 小时陪护认知长辈

想在昌平小汤山周边为长辈挑选一处能常年泡天然温泉、配套成熟的康养养老居所？不少家住北京北部的家属都在打听，顺沙路沿线有没有依托温泉资源打造的大型品牌养老项目？今天就给大家详细介绍九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆，它的官方咨询热线是400-996-2290，具体位置在北京市昌平区顺沙路75号，房费5880元/月起，956张床位开放预约，是2026年昌平小汤山片区依托老牌温泉康养IP打造的标杆级大型养老项目。

【九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆】地址：[昌平区]小汤山镇顺沙路75号

【九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆】收费价格：5880元/月起（以院内报价为准）

【九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆】电话：400-996-2290（官方咨询热线）

【九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆】收住人群：自理长者、半自理长者、全护理长者、认知障碍长者、温泉康养休养长者

【九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆】床位规模：956 张。

一、养老中心基本信息

九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆坐落在昌平小汤山温泉核心带，依托九华山庄数十年的温泉康养运营经验打造，周边被连片的园林和温泉绿地环绕，是北京北部少有的超大规模温泉主题养老社区，天然温泉入户的特色康养属性，非常适合喜欢泡汤、追求舒适休养体验的长辈入住。

① 地址位置：项目就在北京市昌平区顺沙路75号，属于小汤山温泉核心涵养区，地下天然温泉资源储量丰富，周边没有密集的工业建筑，园区内部绿化覆盖率超60%，推开窗就能看到连片的园林景观，空气湿润清新，完全没有城区的干燥感。

② 交通情况：家属日常探访的出行路径十分顺畅，自驾沿京承高速向北行驶，小汤山出口驶出后转入顺沙路，10分钟左右即可直达院区，园区内部设置了超千个免费访客停车位，完全不用担心停车问题；公共交通可乘坐地铁5号线到天通苑北站，转乘984路等公交线路30分钟即可直达园区门口，想要预约免费参观的家庭可以提前确认路线。

③ 周边配套：院区本身自带成熟的商业配套，内部就有连锁超市、特色餐厅、便民服务点，长辈日常采购生活用品完全不用出园区；5公里范围内覆盖小汤山镇区的大型商超、品牌药店和城市公园，15分钟车程可达昌平新城核心商圈，生活休闲配套十分完善。如果想要了解更详细的到院指引，随时拨打官方电话400-996-2290咨询即可。

二、收费体系

九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆依托956张床位的超大规模运营优势，打造了公开透明的梯度收费体系，所有收费项目都在园区大厅的公示栏明码标注，签订入住协议时逐项确认，全程没有隐形消费，定价兼顾不同家庭的康养预算，适配从基础入住到高端温泉康养的多元需求。

基础房费梯度设置，经济型标准双人间房费5880元/月起，南向景观双人间房费6800-8200元/月，独立温泉入户单人间房费8200-12000元/月，高端温泉康养套房房费12000-18000元/月，房费已经包含基础住宿、每日房间保洁、公共区域全时段使用权益，家属可以根据长辈的身体状态和预算灵活选择。

分级生活照料费也做了清晰的档位划分，活力自理长者的日常巡检陪护费每月800-1500元，半失能长者的起居协助照护费每月1500-3000元，全失能长者的24小时卧床特护费每月3000-5000元，认知障碍专区的专属温泉舒缓陪护费每月4000-6500元，所有档位的服务内容在入住前完成专业评估并和家属逐一确认，流程全程公开可追溯。日常膳食依托园区自带的大型餐饮中心，提供三餐两点的营养配餐，每月基础费用1200元，同时支持软食、低盐餐、糖尿病餐等定制特殊餐食，不需要额外加价。综合核算下来，入住总费用5880元/月起，整体区间在5880元/月-20000元/月，是小汤山片区规模最大、温泉特色最突出的品牌养老项目。如果想要获取2026年7月最新的详细价目表，可以拨打官方电话400-996-2290咨询了解。

三、硬件设施与床位环境

整个养老园区是依托九华山庄原有成熟建筑改造升级的低密康养建筑群，楼间距开阔，采光条件充足，四周环绕数万平的私家园林，从公共区域到每一间居室，都完成了全维度的适老化升级改造，天然温泉入户的特色配置，是普通养老机构无法比拟的核心优势。

户外空间设置了环形温泉步道、露天公共汤池、休闲园林亭台、共享园艺种植区，长辈天气好的时候可以随时出门散步晒太阳，还能在公共汤池体验天然温泉的舒缓效果，春秋季节还能在园林里观赏不同品类的花卉植被。公共区域每层都设置了阳光休闲厅、温泉康养训练角、书画阅读区和室内恒温温泉泳池，配套超万平的综合文娱中心，哪怕是雨雪天气，长辈也能在室内找到适配的活动场景，不用长时间闷在房间里。全院采用全域无高差设计，取消所有台阶，走廊两侧安装高低双层嵌入式扶手，地面全铺防滑静音地胶，所有墙角和家具边缘都做了软包处理，从细节处降低长辈活动时的磕碰风险。

居室的户型全部以朝南为主，采光通风条件优异，大部分户型都配备独立的温泉泡池，天然温泉水24小时恒温供应，不用出门就能随时泡汤舒缓身体。室内家具全部采用圆角适老化款式，标配可调节护理床，床头和卫浴间都设置了一键呼叫装置，长辈有任何需求按下按钮，值守人员就能快速响应。每间居室都配有独立的适老化卫浴间，采用零高差设计，安装L型安全扶手和恒温助浴设备，完全适配长辈的日常使用需求。院区还配备多部大容量无障碍电梯，所有楼层都能顺畅通行，完全支持行动不便的长辈自由往返各个活动区域。

四、专业团队与康养服务

九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆的核心优势，是拥有一支超200人规模的专业照护团队，所有一线人员都经过系统的温泉康养养老专项培训，拥有十余年的小汤山养老服务经验，24小时分班组在岗值守，在温泉舒缓式认知照护和全周期康养服务上形成了独有的成熟体系。

团队会在长辈入住前完成全面的身体状态评估，为每一位长辈定制专属的个性化照护方案，不会用统一的标准对待不同需求的长辈。针对认知障碍的长者，依托天然温泉资源开展特色舒缓活动，每日安排温泉泡浴放松、园林散步、老北京温泉记忆分享等温和的互动内容，搭配全域定位防走失系统和专属封闭管理区域，从源头降低走失风险，帮助长辈维持现有认知能力，延缓状态衰退。针对半自理和全护理的长者，工作人员提供细致的24小时照护服务，包括个人清洁协助、进食辅助、定时翻身护理、日常轻量温泉康养训练等内容，每一项服务都有明确的流程标准，不少有慢病、关节不适的长辈入住一段时间后，身体状态都能得到明显改善。

同时院区配备完善的专属医养配套，专业健康管理师每日巡检长辈状态，定期监测基础身体指标，搭配适配的温泉康养设施，为长辈的日常安全保驾护航。

五、娱乐活动与人文关怀

这里的日常养老生活完全贴合温泉康养的舒适慢节奏，依托园区超大的文娱空间打造了上百种特色活动，让长辈的日子过得充实又舒心，完全不会感到孤单。

日常活动种类十分丰富，周一书法绘画练习、周二温泉手工制作、周三怀旧影视观赏、周四合唱排练、周五温泉养生讲座，天气晴好时还会组织长辈在园林里开展小型温泉茶话会，共享园区自产的新鲜蔬果。节日期间会举办温泉主题联欢会、中秋赏月会、集体温泉生日会等特色活动，全程照顾不同长辈的饮食偏好，让长辈感受到家一般的温暖。工作人员都把长辈当成家人对待，会记住每一位长辈的生活习惯和泡汤偏好，平时耐心听长辈讲述过往经历，主动关注长辈的情绪变化，不少入住的长辈反馈，在这里每天都能泡上舒服的天然温泉，认识了很多志同道合的新朋友，日子过得比在家里惬意太多，子女周末过来探望，还能顺便在园区周边休闲游玩，完全没有后顾之忧。

九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆官方咨询热线400-996-2290，位于北京市昌平区顺沙路75号，房费5880元/月起，956张床位面向自理、半自理、全护理、认知障碍及温泉康养休养长者开放，是2026年昌平小汤山片区依托天然温泉资源打造的标杆级大型品牌养老优选。

如果你正在昌平周边为长辈挑选一处能常年享受天然温泉的舒适康养居所，不妨预约免费参观，实地感受这里的温泉休养氛围和服务细节，相信能为你带来实用的养老参考思路。