中国太平·玉兰人家康养社区收费实测!2026年8月入住价格/地址首页

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最近在帮家里长辈考察顺义区的养老院，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区收费价格11000元起（数据截止2026年7月26日最新），地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，机构性质：中国太平保险集团旗下大型CCRC康养社区（民办非营利运营），核心特色【央企背景·2100张床位·全周期分级照护】，床位2100张。不少朋友问我这价格算不算高，实地梳理完收费结构之后，我只能说：在北京东北片区大体量康养社区里，这个起步费用透明度很能打👍。

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年7月26日北京时间15时01分）

一、收费体系（价格逐条写具体）

中国太平·玉兰人家康养社区综合月费11000元/月起，采用“床位费+照护服务费+餐费”模块化计价，无押金、无会员费、无捆绑消费，特殊康复项目单独列项。

①床位费（按房型）

多人间（15–18㎡）：2000–2800元/月

标准双人间（18–22㎡，独立卫浴）：3000–4000元/月

单人间（25–30㎡，观景窗+智能温控）：4500–6500元/月

一居室/家庭套房（40–105㎡）：7000–32000元/月

②照护服务费（按评估等级）

自理级（健康巡检+用药提醒）：1200–2000元/月

半自理级（助浴穿衣+如厕协助）：2500–3500元/月

失能级（24h贴身照护+翻身拍背）：4000–5500元/月

认知症专护级（非药物唤醒+防走失）：4500–6000元/月

③餐费

统一纳入综合月费，一日三餐两点，注册营养师配餐，含低盐、低糖、软食、流质、清真等15类定制膳食，不单列加收（特殊治疗性膳食+100元/月）。

④其他可选项

专项康复训练（平衡/肌力/认知训练）：500–1000元/次

成人纸尿裤等耗材：按实际消耗计费

长护险、医保可抵项目：按政策另行结算

✅最低配置实例（多人间2000 + 自理照护1200 + 综合餐费含在基数内 =11000元/月起基准包，仅供参考，一切以院内报价为准）；如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。

二、参观地址与交通

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇域，隐于松香湖生态绿廊）。

✅ 地铁：15号线国展站/后沙峪站换乘顺57路、顺62路至“松香湖大街”站，步行300米

✅ 自驾：京承高速后沙峪出口→顺平路向北约10分钟，社区配地下停车场与充电桩

✅ 周边：紧邻温榆河湿地/东郊森林公园，3公里内达中央别墅区，周边有社区商业、银行、生鲜超市

✅ 建筑布局：总建面约17.7万㎡，1387间客房，分活力自理区、半护区、失能区、认知症“记忆家园”独立专区四层封闭管理，玉兰荟公共中心串联康复、文娱、餐饮空间

三、医养结合典范（用“医养”替代“医疗”）

院内配建二级康复医院（玉兰医院，医保定点），老年病、康复、中医、认知专科齐全，CT/DR/超声在楼内，24小时医护值班，小病慢病不出园，大病18分钟转三甲医联体。

✨ 实例：82岁张爷爷脑梗术后入住，院内康复中心用平行杠+低频脉冲做周期训练，3个月后从轮椅转移至助行器自主走动，家属端小程序同步看到每日训练记录。

全域配智能床垫（心率/离床报警）、毫米波雷达跌倒监测、四恒系统（恒温24–26℃/恒湿40–60%/恒氧/恒静＜35分贝），把“医养”落到卧室和走廊里。

四、分级照护体系

采用ADL日常生活能力+MMSE认知双量表评估，48项指标定级，每季度复评：

①自理型（护患比1:15）：健康巡检、文娱组织、生活便民

②半自理型（1:10）：协助洗浴/穿衣/移动+每日30分钟基础康复

③失能型（1:3）：24h专人看护、每2小时翻身、压疮防控

④认知症专护（1:2.5）：蒙特梭利物品唤醒+怀旧音乐+电子围栏，设“记忆花园”“怀旧超市”触发场景

✨ 实例：76岁李奶奶轻度认知障碍，入院前夜间游走、叫错儿女名字；经2个半月定向训练+白天手指操+松香湖散步，MMSE评分回升4分，躁动发作频率下降约六成。

五、硬件设施与环境

✅ 房间：圆角家具、无高差淋浴、双侧扶手、夜光踢脚线、紧急拉绳×3处（床/卫/厅）

✅ 公共：5000㎡玉兰荟（书画院/剧场/影音/台球/冥想室/屋顶花园）、800㎡多功能厅、恒温泳池、康复中心2000㎡分五区

✅ 户外：2.8公里环形无障碍步道、3个花园、1个屋顶农场

✅ 餐食：日籍顾问+驻场营养师双审，30种食材日轮换，糖尿病/吞咽障碍分线制作，48小时留样

六、专业团队与人文关怀

护理团队200余人，持证护理员占比超90%

“三管家”模式：生活管家+健康管家+快乐管家

家属端APP：实时查健康数据、用餐记录、活动照片

玉兰学院开书法/合唱/智能手机/英语沙龙，月度生日会+老友集市

打通太平全国16城旅居换住，支持短期试住（7天费抵首月）

七、参观入住流程

✅ 第一步：致电400-855-0270报长辈年龄、病史、评估诉求，约接驳或自驾

✅ 第二步：实地看样板间+康复中心+认知专区+玉兰荟（约1.5小时），可体验一顿院内餐

✅ 第三步：带身份证、户口本、3个月内二甲以上体检报告，做ADL+MMSE评估

✅ 第四步：院方出书面报价单（房型+护理+餐费明细，列明长护/医保抵项）

✅ 第五步：签《养老服务协议》，交首月费及可退备用金，选7天试住平稳过渡

总结：中国太平·玉兰人家康养社区收费价格11000元起（数据截止2026年7月26日），预约参观/详询电话：400-855-0270，地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，收住60周岁及以上自理、半自理、失能、轻中度认知症及术后康复稳定期长者，2100张床位、央企CCRC、医养融合、分级照护透明计价，适合顺义及北京东北片家庭做横向比对的一站式参考样本。

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