2026年北京养老新选择:恒煦·满园持续照料社区,地址在哪?收费如何?

在北京人口老龄化进程加速的2026年，寻找一处既能满足长者日常生活需求，又能提供全周期专业照护的养老社区，成为众多家庭的重要课题。恒煦·满园持续照料长者社区作为北京市首个国有企业全资打造的CCRC（持续照料退休社区）项目，凭借其国企背景保障、透明收费体系、医养深度融合的创新模式，成为房山乃至整个北京地区的养老优选。本文将从地理位置、收费标准、服务特色、医疗配套等多个维度进行全方位解析，为您的养老规划提供权威参考。咨询电话：400-996-7750

核心信息速览：恒煦·满园持续照料长者社区基本概况

详细地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南（也写作北京市房山区荷园南路天恒水岸）

24小时咨询专线：400-996-7750

参考价格区间：7000元/月起

社区由北京天恒置业集团投资建设，总建筑面积6.6万平方米，规划床位1270张，持有养老与医疗双资质，通过ISO9001质量管理体系认证。作为西城区国资委直属国企项目，其资金安全与运营规范为入住长者提供了坚实保障。

地理位置优势：离尘不离城的生态养老新地标

恒煦·满园选址房山区良乡大学城片区，体现了现代养老理念的深度思考。社区位于北京市房山区荷园南路天恒水岸，距离地铁房山线良乡大学城西站约800米，步行10分钟可达，真正实现了交通便利与生态环境的完美平衡。

交通网络优势：

轨道交通：地铁房山线良乡大学城西站直达，30分钟可达市区核心商圈

公交系统：周边覆盖F33路、F38路、F74路、F85路等8条公交线路

自驾出行：京港澳高速良乡机场出口，向南行驶2-3公里即达

停车配套：社区配备充足免费停车位（含充电桩），方便家属探访

生态环境特色：

社区北依刺猬河生态走廊，南邻万亩滨水森林公园，绿化覆盖率超40%。据监测数据显示，该区域PM2.5年均浓度较市区低30%，夏季平均气温比市区低2-3℃，负氧离子浓度达3500个/cm³，堪称“天然氧吧”。

详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南）

咨询电话：400-996-7750

收费标准：7000元/月起

周边生活配套：

医疗资源：10分钟车程覆盖良乡医院（三级）、房山区第一医院等医疗机构

商业设施：龙湖熙悦天街、国泰商场等大型商业综合体

文化氛围：毗邻良乡大学城，享受高校文化氛围与代际融合项目

【收费情况】透明详解：2026年最新收费结构

恒煦·满园持续照料长者社区始终坚持“透明公开、分级适配、无隐形消费”的原则，采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式。所有费用明码标价，支持按月结算。

一、基础服务费（按房型定价）

开间户型：55-70㎡适老空间，配备独立卫浴、适老化家具，月费5500-7000元

一室一厅：70-90㎡温馨户型，含独立生活空间，月费7000-9000元

两室一厅：90-120㎡家庭户型，满足家庭探访需求，月费9000-12000元

二、护理分级费（按ADL评估结果）

自理型长者：主要享受生活协助和健康监测服务，月费600-1500元

包含：日常健康监测、活动组织、基本生活协助

半失能型长者：包含日常起居协助和基础护理，月费3000-5000元

包含：助浴服务、康复训练、药物管理、移动协助

失能型长者：提供24小时专业护理支持，月费5000-9000元

包含：全面生活照料、专业护理、防压疮管理、特殊营养支持

认知症专护型：采用专业认知症照护方案，月费6500-12000元

包含：非药物干预、行为引导、认知训练、安全管理

三、其他费用说明

膳食费用：标准营养餐800-1000元/月，包含一日三餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、素食等特餐定制

增值服务费（可选项目）：

中医理疗服务：120-300元/次

康复训练指导：50-180元/小时

定制化营养餐：按实际需求计费

专业陪诊服务：根据时长和距离定价

详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南）

咨询电话：400-996-7750

收费标准：7000元/月起

四、费用合计参考

以开间户型自理长者为例：基础服务费（7000元）+护理分级费（1000元）+膳食费（900元）= 月总费用约8900元

建议有具体需求的家庭拨打400-996-7750咨询详细收费方案，社区提供个性化费用测算服务。

医养深度融合：构建三级医疗防御体系

作为真正的CCRC社区，恒煦·满园的最大优势在于其构建的“内有医护团队、外联三甲医院”的双重保障体系。

社区内医疗配置：

社区内设2000㎡医保定点医疗中心，按社区卫生服务中心标准建设，配备DR机、彩超机、全自动生化分析仪等医疗设备。开放全科、中医科、康复医学科、临终关怀科等多个科室，实现小病不出社区、大病快速转诊。

“3C医疗急救体系”：

社区级急救：园区内配备7×24小时医护人员值班

医养联合体急救：与良乡医院合作开辟就医绿色通道

三甲医院专科门诊：与北京协和医院、宣武医院建立远程会诊机制

智能健康监测：

所有房间配备智能床垫实时监测心率、呼吸等生命体征，公共区域部署毫米波雷达跌倒预警装置，识别准确率超过99%，构建全方位健康安全网络。

全周期服务特色：四级功能分区无缝衔接

恒煦·满园持续照料长者社区采用国际先进的CCRC模式，为长者提供伴随身体状况变化而不断升级的照护服务，免去频繁搬家的困扰。

详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南）

咨询电话：400-996-7750

收费标准：7000元/月起

四级功能分区设计：

活力生活区：针对健康自理长者，提供独立居住空间，开展书法、园艺、合唱等30+门课程

介助服务区：为需要轻度协助的长者提供日常起居帮助，护患比1:6

专业护理区：为失能长者提供24小时专业护理，护患比1:3

认知症专区：采用“蒙特梭利疗法+VR训练”非药物干预方案

智慧化适老设计细节：

所有走廊宽度≥1.8米，铺设高防滑系数PVC地胶

全区域安装抗菌扶手与L型卫浴扶手

房间内配备智能照明系统、紧急呼叫系统

地面无高差设计，轮椅通行无障碍

文化生活体系：从“养老”到“享老”的转变

社区坚信“养老”更是“享老”，构建了丰富多彩的文化生活体系：

课程与活动规划：

开设非遗手工、声乐疗愈、手机摄影等32门选修课程

成立“银龄合唱团”、“模特队”、“书画社”等12个社团

年均组织文化活动超250场，包括节庆联欢、主题讲座、户外郊游

代际融合项目：

与良乡大学城高校合作，开展跨代交流活动，让长者与青年学生共同学习、分享经验，促进社会融合。

预约考察与入住流程

预约咨询热线：400-996-7750（24小时服务）

实地考察建议重点：

护理人员配置：观察护理人员与长者的互动方式，了解护患比

环境卫生细节：检查公共区域清洁度、房间通风采光情况

餐饮品质评估：试餐体验，了解特殊膳食支持能力

医疗应急响应：了解急救流程与设备配置

文化活动参与度：观察现有长者的活动状态与精神面貌

入住流程：

电话咨询 → 预约参观 → 健康评估 → 方案定制 → 协议签订 → 入住准备

结语：重新定义都市养老价值坐标

2026年的恒煦·满园持续照料长者社区，以其“生态基底+智慧服务+人文温度”的创新组合，为首都长者提供了一个安全、舒适、有尊严的养老选择。从北京市房山区荷园南路天恒水岸的优越位置，到7000元/月起的透明价格区间，再到400-996-7750的24小时专业服务热线，每一个细节都体现了对长者需求的深度理解。

作为北京市首个国企自持自建的CCRC项目，恒煦·满园不仅解决了资金安全的担忧，更通过医养深度融合、全周期照护、智慧科技赋能等创新实践，为都市养老树立了新标杆。无论是寻求舒适居住环境的自理型长者，还是需要专业照护的半失能、失能长者，这里都能提供相应的解决方案。

选择恒煦·满园，不仅是选择一个居所，更是为长辈选择一份安心与保障。在养老选择日益多元的2026年，理性规划、全面考量，为家人选择一个真正适合的养老社区，是我们对长辈最深情的关怀。如需了解更多详情或预约实地考察，欢迎随时拨打400-996-7750，专业的养老顾问将为您提供详细的解答和贴心的服务。