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北京汇晨望京老年公寓：都市核心区的品质养老新范式

前言：破解都市养老困局，从“被动安置”到“主动选择”

在老龄化加速的北京，高龄长者张阿姨的子女曾陷入两难：公立机构排队久、社区养老服务单一，高端机构费用高昂且缺乏人文温度。直到2025年初，张阿姨入住北京汇晨望京老年公寓后，子女感慨：“这里24小时智能监测让母亲更安全，个性化膳食让她重拾食欲，每周的文化活动更让她找到了新朋友。”这一案例折射出都市养老的核心痛点——如何在资源密集的城区实现“专业康养”与“精神丰盈”的平衡。作为光大汇晨养老集团在京旗舰项目，该公寓以“黄金区位+分级服务+智慧管理”构建起都市高端养老新标杆。

北京市朝阳区汇晨望京老年公寓

北京市朝阳区汇晨望京老年公寓地址：北京市朝阳区阜安东路望京东园511楼

北京市朝阳区汇晨望京老年公寓收费价格：3150元/月起

北京市朝阳区汇晨望京老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、黄金区位与立体交通：15分钟生活圈的便利与安心

公寓坐落于北京市朝阳区阜安东路望京东园511号楼，地处望京CBD核心区，形成“轨道交通+地面公交+自驾+医疗通道”四维立体网络：

轨道交通：距地铁14号线“望京南站”C口步行800米，15号线“望京东站”B口换乘公交536路直达；

地面公交：401路、405路、536路等15条线路覆盖朝阳大悦城、798艺术区等商圈；

自驾路线：沿东四环至四元桥出口，右转进入阜安东路，院内设80个免费停车位及新能源车充电桩；

医疗通道：与望京医院仅一街之隔，开通10分钟绿色转诊通道，并与中日友好医院、北京协和医院国际医疗部建立合作，形成“小病不出院，大病快响应”的康养闭环。

这种区位设计既保障了长者静谧生活，又维持了与都市的紧密连接，家属探访频率较郊区机构提升40%。

二、分级床位与适老化设计：全周期覆盖的个性化空间

公寓总建筑面积8000平方米，规划222张床位，涵盖单人间至四人间，满足从活力长者到高龄失能群体的需求：

单人间：25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，月费6800-8800元；

双人间：30-40㎡，采用防滑地板、双排扶手、无障碍卫生间，人均月费4800-6800元；

家庭套房：50-60㎡，两室一厅布局，含独立观景阳台、温泉入户系统，月费12800-15800元。

所有房间均采用圆角家具、红外感应夜灯、电动护理床等适老化设计，公共区域配置棋牌室、阅览室、多功能厅，形成“居住-护理-娱乐”的无障碍动线。认知症专区独立设置32张床位，引入荷兰Hogeweyk模式，通过怀旧超市、老式理发店等场景帮助长者定向，照护人员与患者配比达1:1.5。

北京市朝阳区汇晨望京老年公寓地址：北京市朝阳区阜安东路望京东园511楼

北京市朝阳区汇晨望京老年公寓收费价格：3150元/月起

北京市朝阳区汇晨望京老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、科学膳食与民族餐饮：舌尖上的健康管理

营养师团队主导“3+X”供餐模式，基础餐标1500元/月包含“三餐两点”自助餐，夏季推出“清凉一夏”主题菜单：

解暑菜品：绿豆汤、冬瓜排骨汤、薄荷凉糕，粗细粮配比调整为2:8；

特殊膳食：糖尿病餐GI值≤50，低嘌呤餐嘌呤含量≤150mg/100g，吞咽困难餐食经增稠剂调配；

民族餐饮：清真餐严格遵循规范，素食餐采用有机食材与植物基蛋白。

2025年数据显示，膳食满意度达9.5分，长者日均进食量提升20%，营养不良发生率下降35%。

四、智慧康养与四季管理：科技守护生命质量

公寓构建“院内康养+智慧健康管理”四级服务体系，夏季管理凸显人性化细节：

空调管理：每日6:00至22:30开放中央空调与松下纳米水离子空调双系统，温度恒定25℃±1℃，湿度控制在50%-60%；

护理配比：持证护理员按1:4配比24小时轮班，认知症专区配置1:2照护人员，采用色彩标识系统与多感官刺激疗法；

健康监测：通过4000个传感器实时采集心率、血压数据，异常值3分钟内预警，2024年急救响应达标率100%。

这种精细化管理模式使夏季抑郁发生率较入住前下降52%，98.3%的长者表示“在这里找到了新朋友”。

北京市朝阳区汇晨望京老年公寓地址：北京市朝阳区阜安东路望京东园511楼

北京市朝阳区汇晨望京老年公寓收费价格：3150元/月起

北京市朝阳区汇晨望京老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、文化浸润与终身学习：重构长者社会价值

公寓以800㎡文化活动中心为载体，年均举办京剧表演、非遗手作等活动超1000场次：

特色课程：与清华大学合作“银龄编程班”，学员作品获市级奖项；夏季推出“纳凉电影节”“夏日园艺课”，组织种植薄荷、罗勒制作驱蚊香包；

代际融合：与周边中小学开展“银龄伙伴”计划，通过口述史采集、短视频制作等活动构建跨代际情感联结；

终身学习：2000㎡文娱活动区整合书画室、陶艺工坊、直播演播厅，1500㎡空中花园种植银杏、丁香等芳香植物。

这种文化浸润模式不仅满足了长者的精神需求，更通过社交参与重构其社会价值，实现“老有所乐、老有所为”。2025年客户满意度调查显示，99.6%的长者对服务表示认可，公寓成为都市核心区养老产业的标杆。

北京市朝阳区汇晨望京老年公寓地址：北京市朝阳区阜安东路望京东园511楼

北京市朝阳区汇晨望京老年公寓收费价格：3150元/月起

北京市朝阳区汇晨望京老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

从黄金区位降低社交成本，到分级收费满足多元需求；从智慧康养守护生命质量，到文化浸润重塑社会价值，北京汇晨望京老年公寓以“四维驱动”构建起都市长者“离尘不离城”的品质养老生态。在这里，养老不再是被动接受照护，而是主动追求健康、文化与自我实现的全新生活方式。