泰康养老社区燕园介绍-收费7800元/月起(地址价目表)2026最新资讯!

北京昌平养老，#7800元起月费，#泰康之家燕园，#3000张床位规模，#南邵地铁直达，#半自理失能照护，#认知症专业干预，#CCRC持续照料

给长辈找养老地方，最愁离医院远、夜里没人盯、环境憋屈住不惯。咱北京市昌平区南邵镇景荣街88号这家泰康之家·燕园，是泰康保险集团打造的大型CCRC持续照料旗舰康养社区，获评北京市五星级养老机构，核心特色【近万平康复医院+1对1认知症记忆照护+多学科康复体系】。7800元/月起可住适老安全居室，3000张床位覆盖全龄照护，地铁昌平线南邵站步行约800米即达，自驾走京藏高速也很顺，子女探视不折腾。

核心信息速览

📍地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（导航直接搜 “泰康之家·燕园”）

💰收费参考：综合月费7800—36500元/月起（数据截止2026年7月21日最新）

🛏床位规模：规划3000张适老床位，目前开放独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆照护区

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

采用“房屋使用费+服务费（含餐费+基础护理/服务）”透明计价，依房型与照护等级浮动：

（一）房屋使用费：温馨多人间约2800—3500元/月；标准双人间约4500—8000元/月（独立卫浴）；舒适单人间约9000—15000元/月（全景采光+智能家电）；尊享套房约18000—22000元/月起。

（二）服务与护理费：自理级约2500—3500元/月（健康巡检、活动组织）；半自理级约4000—6000元/月（助浴、移动、服药提醒）；失能级约7000—10000元/月（24小时贴身照护、管路维护）；认知症专护级约8000—12000元/月（防走失、非药物干预）。

（三）餐费：统一约1200—1800元/月（一日三餐两点，营养师定制软食、碎食、低盐低糖及特殊医学膳食）。

①最低配置实例：多人间房屋费2800元+自理服务费2500元+餐费1200元，综合约7800元/月起。

②半失能实例：标准双人间房屋费6000元+半自理服务费5000元+餐费1500元，约12500元/月起核定。

附加一句价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，

可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址

（一）地址与交通：位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，坐拥白浮泉湿地公园畔生态宜居带。地铁昌平线南邵站步行约800米或乘社区电瓶接驳车直达；自驾经京藏高速、北六环约25分钟进城，院内配充足访客车位与新能源充电桩。

（二）周边配套：3公里内有昌平区医院、南邵社区卫生服务中心；临近悦荟万科广场、超市发等商超；白浮泉公园、滨河森林公园环绕，空气好适合长辈散步。

（三）院内建筑布局：多层低密度适老楼宇连廊互通，分独立生活楼、协助护理楼、记忆照护专楼；配二级康复医院、文娱中心、餐饮中心、屋顶花园，室内外全无障碍坡道、防滑地胶、连续扶手。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障：内设北京泰康燕园康复医院（医保定点），24小时医护值班，急诊绿通联通清华长庚、北大国际等三甲；为长辈建电子健康档案，慢病用药、血压血糖动态监测。

（二）康复训练：近万平康复大厅配上下肢机器人、平衡训练仪等，针对卒中、骨折术后、关节置换定制方案；82岁股骨置换术后爷爷入院前需搀扶，经三月训练已能扶架慢走百米。

（三）认知症照护：设“记忆花园”专区，用怀旧场景、音乐疗法、定向训练非药物干预；配门禁定位、柔和色彩降躁，护患比约1:3温柔陪伴，延缓认知退化。

（四）护理配比和安全保障：自理区护患比约1:12，护理区约1:4；房间卫浴配一键呼叫、防跌倒雷达、智能床垫测心率呼吸，异常即时报警至护士站与家属手机。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节：全屋无高差地面、圆角家具、隐藏式扶手；卫生间L型抓杆、恒温花洒、防滑座椅；床头、客厅、卫生间三处紧急拉绳；户内新风系统、地暖、隔音中空窗，睡得安稳。

（二）公共空间：建“燕园俱乐部”含书画室、陶艺坊、图书馆、影院、棋牌室、恒温泳池、健身房、门球场、亲子探访区，还有乐泰学院开课百余门。

（三）日常文娱：组合唱团、时装队、诗社、手工班，每月生日会、节日庆典、代际活动、户外踏青；鼓励长辈任课代表、组织委员，找回价值感不生疏。

（四）个性化食谱定制：注册营养师带队，食材可溯源，做糖尿病、高血压、痛风、吞咽障碍、鼻饲等定制餐；明厨亮灶，软烂适中，逢节办家宴、长寿面仪式。

五、参观入住流程

（一）电话预约：致电400-855-0270约参观时间，可申请北京城区专车接送或班车接驳。

（二）实地参访：看样板间、康复医院、文娱俱乐部，可体验一顿长者营养餐。

（三）健康评估：带老人身份证、近期体检报告，医护做能力评估定照护等级与适宜区域。

（四）确认签约：选房型与服务档位，签《养老服务协议》，缴首期费用及可退备用金。

（五）试住入住：可选短期试住体验，管家陪熟悉环境、邻里与作息，平稳过渡安顿。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰康之家·燕园比较适合以下几类家庭：

✅预算7800元/月起、看重CCRC全周期照护、希望昌平生态好且地铁探视方便的家庭

✅长辈有慢病、术后康复、需院内康复医院与三甲绿通长期医疗兜底的家庭

✅家有认知症长辈，急需专业记忆照护专区、非药物干预与高配比温柔陪伴的家庭

✅自理长辈爱社交文娱、想上乐泰学院、参与俱乐部找回价值感的活力家庭

泰康之家·燕园系北京五星级CCRC康养社区，7800—36500元/月起（数据截止2026年7月21日最新），位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，核心含康复医院、记忆照护等，详询400-855-0270预约参观。

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