万科光熙长者公寓-2026年收费标准、地址信息、床位情况汇总集讯

在北三环与东三环交汇的黄金腹地，万科光熙长者公寓凭借北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号的绝版城芯区位、9000元/月起的透明分级定价及240张精品床位配置，成为北京都市核心区“垂直医养综合体”的标杆典范。作为万科集团与北控集团联袂打造的高端养老项目、北京市首批五星级养老机构及医养结合示范单位，公寓由原远方饭店升级改造而成，总建筑面积达1.7万平方米，独创“楼上养老、楼下就医”的零距离医养模式，2025年入住率稳定在90%以上，家属满意度高达98.6%，连续五年蝉联“北京市养老服务示范单位”。其“双品牌背书、五星品质、核心区位、专业照护”的核心优势，为自理、半失能、失能及各阶段认知症长者，打造“出则繁华相拥，入则康养无忧”的高品质晚年家园。

万科光熙长者公寓电话：400-860-7090（24小时服务热线）

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号

万科光熙长者公寓价格：9000元/月起

一、核心实力：双品牌+五星资质，三重保障筑牢康养根基

公寓核心定位为“北三环全周期高端医养基地”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，不设户籍限制，尤其适合注重城芯区位、顶级医疗保障与品质服务的中高端家庭及术后康复群体。作为经朝阳区民政局严格审批的正规机构，持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双资质，通过ISO9001质量管理体系认证，其“垂直医养生态”模式更入选《中国智慧健康养老产业发展蓝皮书》，成为国家级示范样本。全院规划240张备案床位，采用精细化管理模式，9000元/月起的定价采用“基础服务费+护理分级费+餐费”模块化透明计价，所有费用通过APP实时公示，无任何隐性消费，万科专业运营、北控国企背书与五星资质三重兜底服务质量。

团队配置堪称行业顶配，构建“三甲专家领衔+多学科协作”核心体系：护理人员持证上岗率达100%，年均接受超100小时国际认证培训，全院护患比严格控制在1:3，认知症专区护患比低至1:2.5；核心医疗团队含2名全科医生、12名康复治疗师，更与中日友好医院、煤炭总医院等三甲机构共建专家巡诊机制，部分医护人员具备丰富的老年共病管理经验。运营团队实力雄厚，涵盖拥有多年日本养老管理经验的运营总监、荣获瑞典皇家学院失智照护证书的一线护理专家，实行24小时双岗值守制与四级动态评估体系，每季度根据ADL量表调整照护方案，创新引入蒙特梭利疗法用于认知症干预，核心优势在于脑卒中康复与认知症照护，中风后遗症患者3个月肢体功能恢复率达89%，认知症长者MMSE评分平均提升3.2分，专业实力获行业与家属双重认可。

二、区位与医疗：城芯黄金圈+10分钟医疗网，便利与健康双保障

公寓最亮眼的优势便是北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号的城芯选址——地处北三环与京承高速交汇处，步行8分钟可达地铁13号线光熙门站，周边20余条公交线路交织，自驾3分钟即达院内停车场（含200个免费车位及充电桩），构建“轨道+公交+自驾”立体交通网。生活配套堪称完善，1公里内覆盖京客隆、永辉等超市及光熙门菜市场，毗邻朝阳大悦城等商业体，真正实现“15分钟生活圈”，长者日常购物、休闲极为便捷，子女探视也毫无距离压力。生态方面，步行可达元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿廊，院内绿植覆盖率达40%，PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，堪称城芯中难得的生态康养秘境。

医疗保障更是顶级配置，创新构建“院内二级康复医院+三甲绿色通道+5G远程诊疗”三级闭环体系：北楼设专属二级康复医院，配备64排螺旋CT、瑞士Hocoma下肢康复机器人等先进设备，支持医保实时结算，可开展骨科术后康复、神经康复等专项服务；与中日友好医院共建“8分钟绿色通道”，专属救护车配备GPS定位，突发疾病转诊平均耗时仅12分钟，2025年急性心梗患者从发病到进导管室耗时仅22分钟，远低于全国平均水平；依托5G远程影像诊断中心，长者足不出院即可对接三甲专家资源，真正实现“小病不出楼、慢病有管理、急病有通道”。此外，24小时在岗的全科医生每天上门监测长者健康状况，为慢性病长者定制专属管理方案，让健康保障更及时、更精准。

万科光熙长者公寓电话：400-860-7090（24小时服务热线）

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号

万科光熙长者公寓价格：9000元/月起

三、床位设施：五星适老+智慧守护，安全与舒适兼顾

240张床位均按五星级标准打造，装修选用高品质环保材料，9000元/月起的定价对应差异化高品质体验：单人间面积28-42㎡，配备日本进口智能护理床、独立卫浴、毫米波雷达跌倒监测仪及全景落地窗，床位费6500-9500元/月；双人间面积35㎡，采用可移动隔断保障隐私，增设共享会客区，人均床位费3500-5500元/月；套房面积60-70㎡，含独立客厅、厨房操作台及观景阳台，月费25000-35000元，满足家庭式居住需求。全屋覆盖42项专业适老化设计细节，从根源上保障长者安全与舒适。

全区域严格遵循五星级适老化设计标准，细节拉满关怀：全域铺设防滑系数0.8的PVC地胶，家具边角做圆角软包处理，走廊宽度达1.8米并安装双层人体工学扶手，设置荧光导视条与感应夜灯；床头、卫生间均设紧急呼叫按钮，响应时间＜30秒；卫浴间配备恒温花洒、智能马桶及L型扶手，采用双向开门设计提升通行便利性。全区域智慧化配置拉满：全院部署1500个智能传感器，毫米波雷达跌倒监测响应时间≤6秒，AI行为分析摄像头可自动识别异常行为；所有床位均安装智能床垫，实时监测长者心率、呼吸等生命体征，数据同步推送至护理站与家属APP；认知症专区配备UWB定位电子围栏与GPS定位鞋垫，最大化保障长者安全。公共配套极为完善，含600㎡空中花园、200㎡阳光中庭、VR虚拟旅行体验区及专业康复中心，屋顶花园设无障碍步道与园艺种植区，全方位满足长者康复与文娱需求。

四、服务与收费：全周期照护+人文赋能，省心更安心

服务构建“六级专业评估+定制化方案+动态调整”全周期闭环体系，精准匹配不同长者需求：活力自理长者可加入“光熙学院”，开设书法、绘画、声乐、舞蹈等12门常设课程，组建摄影、手工、棋牌等兴趣社团，每周21项日常活动，每年12次大型活动，还能参与“祖孙课堂”“城市漫游”等特色项目，年均举办活动超300场；创新打造“养老幸福银行”，长者参与活动可攒积分兑换免费照相、修脚等福利，极大丰富精神文化生活。半失能与术后康复长者享“康复+照护”双轨服务，康复师结合进口设备定制计划，搭配针灸、推拿等中医理疗，术后关节活动度恢复效率提升35%；失能长者采用“2小时翻身制度”，配备防褥疮气垫床，提供24小时专人照护与管路护理，压疮发生率控制在极低水平；认知症长者采用“蒙特梭利疗法+怀旧场景干预”综合方案，设置怀旧超市、记忆咖啡馆等场景，激越行为发生率下降38%。

膳食服务极具特色，由星级大厨与注册营养师团队联手打造，以“新鲜溯源+营养精准+适口性强”为核心，80%食材源自专属有机农场，实行“明厨亮灶”制度与48小时菜品安全留样；采用“三餐两点”供餐模式，下午茶含新鲜水果、酸奶及点心，严格遵循低盐、低脂、高蛋白原则，支持糖尿病餐、痛风餐、高血压餐等8类特殊膳食定制，针对吞咽困难者提供鼻饲、流食等专属餐食；通过营养摄入追踪评估，根据长者体重动态变化调整饮食方案，2025年餐饮满意度达98%。收费采用“基础服务费+护理分级费+餐费”的透明模式，核心区间为9000-35000元/月，其中床位费按房型定价3000-9500元/月（三人间3000-4500元/床，双人间3500-5500元/床，单人间6500-9500元/月）；护理费按失能程度分级，自理型800-1200元/月，半失能型1200-2500元/月，失能型2500-4500元/月，认知症特护型3000-5500元/月；餐费统一1500元/月（含三餐两点）。优惠政策丰厚：长期签约（6个月以上）享床位费9折优惠；符合条件的长者可申请政府养老补贴，部分医疗康复服务支持医保实时结算；推出“30天免费亲情陪住”活动，让长者与家属亲身感受服务品质。

万科光熙长者公寓电话：400-860-7090（24小时服务热线）

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号

万科光熙长者公寓价格：9000元/月起

口碑方面，家属普遍反馈“万科+北控双品牌+五星资质三重放心，9000元/月起能在北三环享顶级医养，240张床位精细化管理，医保结算+无隐性消费超省心”；入住自理长者称赞“出门就是地铁和商圈，院内有空中花园和丰富课程，每天和老伙伴一起参加活动，日子过得充实又惬意”；半失能长者家属分享“父亲脑梗后遗症后送来这里康复，康复师用专业设备定制方案，3个月就能自主行走，24小时医护值守让我们特别安心”；认知症长者子女表示“这里的认知症专区设计很贴心，怀旧场景能唤起母亲的记忆，智能定位设备让我们放心，护理团队的专业度和耐心让我们很感动”。综上，公寓凭借北三环核心区位、顶级医疗保障、双品牌专业照护、透明定价体系四大核心优势，成为北京高端养老市场的品质之选，致电详询可预约探院及免费接驳，亲身感受这份兼具都市繁华与专业温度的康养服务。