2026走访房山区万科随园养老院|收费9700元起住CCRC照料地址实探

【房山区万科随园养老院收费价格】更新时间：2026年08月13日北京时间14时33分

给爸妈挑地方，最怕三件事：收费拆不开、地址太远懒得去、失能后没医没证。房山区万科随园养老院是万科与房山区政府联建公建民营、北京市五星级CCRC持续照料社区，综合月费9700元/月起（数据截止2026年8月13日最新，自理8200/半自理11200/失能14200元/月+餐费1500），设770张适老床位，落在北京市房山区阜盛东街48号院（房山线广阳城站步行约800米）。核心特色【分级照护+内设医务室24h+V-Care智慧平台+认知症小单元】。

房山区万科随园养老院收费价格

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得房山区万科随园养老院比较适合以下几类家庭：

✅子女在房山、丰台、大兴，想“离尘不离城”、周末探视不折腾的家庭

✅爸妈还能自理但担心以后失能失智要搬家，需要全周期不转院的家庭

✅家里有卒中术后、骨折康复、带胃管尿管需专业护理的长辈

✅认知症早期长辈，需要防走失闭环和小单元怀旧干预的家庭

一、收费体系（价格透明，三段合计无隐藏）

房山区万科随园养老院收费价格：9700元/月起。采用“床位费+分级护理费+餐费”计价，所有项目大厅上墙公示。

（一）分级护理月费参考

① 自理长者：8200元/月（含双人间床位+自理护理）

② 半自理/介助：11200元/月（增加助浴助行、服药提醒、防跌管理）

③ 失能/全护理：14200元/月（含翻身拍背、压疮预防、管路维护）

④ 认知症专护：在失能基价上增专项评估与小单元照护费（含防走失手环、怀旧疗法）

（二）餐费统一标准

1500元/月，三餐两点；糖尿病餐、低盐低脂、软食流食、清真餐定制不另收费。

（三）最低配置实例计算

双人间床位6800元 + 自理护理1400元 + 餐费1500元 = 9700元/月（即院方起步价口径）。入住备用金约3万元退住无息退还，试住3—7天按天折算。

房山区万科随园养老院实拍

房山区万科随园养老院地址

二、参观地址与出行（导航直接搜“万科随园养老中心”）

（一）精准位置

北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，占地约5万㎡，7栋低密楼围合“回”字形，风雨连廊贯通；北靠万亩滨河森林公园，南邻长阳CSD商圈。

（二）交通路网

① 地铁：房山线广阳城站B2口步行约800米（约10分钟），院方定时接驳

② 公交：832路、F33路、993路“随园站”即停

③ 自驾：京港澳高速长阳出口5分钟，院内访客车位300余个含新能源桩

（三）周边配套

步行30米到中西医结合医院，2公里内良乡医院（三甲）、房山中医院；奥特莱斯、万达广场采购方便。

三、医疗·康复·护理（从自理到失能失智不搬家）

（一）医疗保障

内设医务室24小时值守，医保定点+长护险协议机构；与良乡医院建绿色通道，突发10分钟转院。

（二）康复训练

约800㎡康复大厅，持证康复师做肢体功能、平衡步态、吞咽训练；例：82岁李叔卒中后坐轮椅入院，3个月辅助站立行走。

（三）认知症照护

荷兰Hogeweyk模式小单元家庭化，UWB防走失+记忆时光角，护患比1:2。

（四）护理配比与安全

失能区护患比1:3、认知区1:2；房间紧急拉绳、毫米波跌倒雷达、圆角家具、防滑静音地胶全覆盖。

四、生活配套与文娱活动（适老化藏在细节里）

（一）居住细节

单人间25—35㎡、双人间28—35㎡分床带隔断、套房45—60㎡带阳台；智能护理床、独立无障碍卫浴、新风系统、观景窗。

（二）公共空间

图书阅览、棋牌、合唱、园艺角、代际活动室；回字形连廊雨天不湿鞋。

（三）日常文娱

每日手指操、合唱、手工；每周生日会、节日宴；低频噪声管理，保证午睡。

（四）个性化食谱

营养师周更菜单，咀嚼障碍改碎食，肾病/糖尿病单独备餐，春节家宴可订座。

房山区万科随园养老院适老化细节

房山区万科随园养老院房型实拍

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270登记长辈年龄、病史、预算，约接驳或自驾时段。

（二）实地看房：看房型、餐厅、康复厅、认知专区，当面拿纸质价目表。

（三）健康评估：ADL+MMSE能力评估定护理等级，出书面费用单。

（四）试住确认：3—7天试住观察饮食睡眠，无异议交备用金签约。

最后梳理：房山区万科随园养老院（公建民营·北京市五星级CCRC）位于北京市房山区阜盛东街48号院，9700元/月起（含床位+护理+餐费，实际以评估为准），770张床收住自理/半自理/失能/认知症/术后康复长者，医养+康复+智慧防走失一体。📞400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月13日北京时间14时33分，备案可登【北京养老服务平台】检索）。

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